【云南生活实录】选一个适合生活的城市
云南生活实录：选一个适合生活的城市
文图：七月娃娃
最近收到的最多的留言和咨询，就是让我分享一下在云南买房子的经验，把我成了当年到处投资的温州商人，让我轻快地走在云南阳光下时突然觉得还真有那么一点像。买房子是为搬过去而准备的，当然不属于投资，在我所有的计划中，唯独没有投资。说说我的一些体会，用大家都能看懂的简单的语言。这不是一篇文学作品。
云南那么大，在选择地点上是一个非常难以抉择的事情，但最主要的是，要一眼喜欢。那个地方是你心目中想要居住的样子。
昆明是省会，大理丽江是热门，所以在选择城市的时候，首先要考虑你想要过怎样的生活，只是换一个天气和空气更好的大城市？那昆明是首选，郊区房价一万多，市区基本没有新楼盘，二手房在两万以下。我不选昆明的原因，是它跟广州的区别不算太大，我不想从一座大城搬到另一座大城，我要的是去任何一个角落的时间都不会超过二十分钟的城市，而且畅通无阻，于是昆明不在我的选择之列。如果经济允许，不建议卖掉大城市的房子，我的计划是在大城市留着一套小公寓，可以随时切换生活方式，所以，即便说要搬去云南，实际是换不同地方生活而已，不过今年有打算在云南过年，广东人的传统是搬了新家第一年就要在新家过年，所以下周准备马不停蹄地开始软装修。
大理和丽江，如果非要我选，我想我会选择丽江，因为大理最近几年被炒得神乎其乎，房价直逼昆明。有一个在某时尚杂志做编辑的朋友说他不能去大理定居，会犯错，有一部分男生总是觉得自己的魅力值达到了只要去大理定居就能泡一大堆妞，真是想太多，美女们都去买房子了你还在这做白日梦。丽江的房价也没有低多少，六千以上，但相对于大理的疯狂，它还处于可以接受的正常范围，所以这个曾经臭名远扬的所谓艳遇之地，如今感觉它还是蛮可爱的，至少，是让人生活的。不过丽江的海拔高，在我的理解范围内，海拔高不利于养生，别怪我这样的老阿姨们想太多。西双版纳被炒起来似乎在大理之前，所以更不在我考虑范围。
至于剩下的德宏、普洱、玉溪、文山、红河等等，城市房价相差不会太大，二手房四千到五千之间，新楼盘的房价则是参差不齐，但之前有人给我介绍的弥勒，我曾经考虑过，因为处于高铁线上，价格略高，但是如果要交通方便的朋友，可以选，天气与昆明相仿，自然生态环境很不错，房价还未过万，据悉，蒙自也在高铁线之列。
我选择建水的理由，在之前的说明文里也说过，因为它的文化底蕴，单是“临安城”的旧名就俘获了我的心，以及周围大片的村庄，美好的食物，更关键的是它看起来还没那么方便，没有直达的高铁，需要在昆明中转，如果坐火车抵达，还是那种绿皮的脏脏的挤挤的新空调软座。所以选择一个地方定居真的是看个人喜好，无法判断好坏，别人只能告诉你他喜欢那里的原因，但所有的理由，都不是你心目中想要的那个。
建水的新楼盘不多，我不建议买新楼盘，因为不清楚底细，很难弄清楚开发商的意图，除非是朋友介绍或熟悉开发商，但这些谁都不能保证，所以最有保证的当然是双证齐全摆在面前。如果跟中介交涉，务必选择双证齐全的房子，能够随时过户到你名下的，这是最重要的一点。建水有很多近些年开发的楼盘，业主入住五年多了都未曾拿到房产证，有些蹊跷，作为一个外地人，不要去考虑那些“过几年房产证下来再过户再交尾款”的二手房子。二手房的楼龄也不要太久，至少要在08年以后吧，我个人偏好精装修的，不用考虑拉电线拉水管等繁复的事情，只要重新购置家具家电即可。当然这对于充满创造力的人来说是不能接受的，幸好我在这方面并不那么执着，省了不少事情。
那些有着一个带院子的房子种花种菜的梦想的孩子们，姐姐给你一些建议吧，拿建水做例子，老房子基本不卖，买卖的都是当地人，外地人大都不敢冒这个险。我在网上看过一个卖老房子的广告，一百多年的古城内老宅，装修都挺好，有三个房间，出价350万，业主交代必须出示银行存款单才可以咨询，我收藏了这条信息，第二天刷新，出价已经改为450万。先不说这老宅子是不是值得450万，或许是值得的，但为什么这类房子中介都不太涉及？因为纠纷多啊，搞不好分分钟就要上庭的，关于土地买卖等规定我没有仔细研究过，不是特别了解，但我知道，这类房子都没有产权，只有合同，花450万换一份可能以后会失效的合同，你愿意赌吗？当然，如果你心中那个想在院子里种花种草喝茶待客的梦想还在，不妨去租个十几二十年，这样的资源在建水到处都能看到，不缺，也许这样会保险一点，不过姐姐我已经过了做梦的年纪，生活还是以舒适安心为主，至于要种花种草，那就去农村里包一片果园玩过瘾一点更好了。
去外地买房子，或者说去云南买房子，考虑的可能不再是学区房这类因素了，毕竟搬去云南对于大多数其他省份的人来说，是下半辈子的打算，是“养老计划”了，但是我还是建议把这个因素考虑进去，特别是我这种计划没有变化快的人，万一过些年，云南的生活并不是你当初期待的那样，你觉得还是回到大城市更安心，那这有学区位置又好的房子，或许还能给你不断更新的计划做点贡献。说到最后，还要要在大城市留一套小公寓，回来可以住，不回就租出去。
做任何打算，都要留有退路。
至于建水市内的交通，除了出租车非常方便之外，电动车在这里也非常好用，县城不算大，电动车正好，我看很多人傍晚骑着电动车去大板井提水回家做饭，觉得这样的日子很有滋味。在建水给电动车上牌也非常方便。如果想买一部车子去遍云南各地，只要房产证下来，办理了建水暂住证，就可以随时买车啦，建水的停车费，你想象不出来的便宜，当然也可以租车子，云南太多旮旯，还是要自驾才能去到那些不叫景点又非常有意思的地方。
房子附近一定要有菜市场，搬到云南还不准备自己卖菜做饭，真是浪费资源，也浪费我苦口婆心写那么多游说大伙儿来云南的话。当然要自己做饭，有机会的话，去村子里卖菜。
以上只是在建水的一些心得，其他城市可能有些不同，我也是据我了解，肯定有很多失误，请朋友们指正。
遇见就好