营销怪才、网红男总裁的梦想成真了，周琦嘉入职祥生做了副总裁

艳姐说

如果要问地产界的营销怪才有谁，周琦嘉一定是其中之一，这位地产界的型男在去年8月告别旭辉后，就一直没有他下家的消息。当然了，据说就算是下家还没消息的状态，那一年生日，还是有不少周边朋友前去朝拜，大概谁都知道，周总不是在“红”的状态，就是在“红”的路上。

所以，近期终于看到公告：周琦嘉去了网红房企祥生做集团副总裁，总裁的命一点都不奇怪。在他的推动下，祥生能否在2018年破千亿？很让人期待。

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营销怪才周琦嘉加入祥生

近日，艳姐获得最新消息，营销怪才周琦嘉在去年确认离开旭辉后，近期已加入祥生地产集团，担任集团副总裁的职位。

翻看周琦嘉的简历，他的起点就很高，一个人的起点往往能够决定一个人往后的事业线，周琦嘉毕业后担任了长荣国际的营销经理，负责了7个项目的销售管理工作。在这家单位工作了3年后，又先后到了上海东苑集团、上海置业、世联地产负责营销端的工作，积累了大量的营销经验。

再后来，周琦嘉来到了绿地，担任了事业二部副总经理，带领事业二部成为公司最大的事业部。其所属上海区域项目销售额曾达300亿元，接近旭辉整个公司的销售额，绿地能够快速扩张，多半有他的功劳。

2016年旭辉提出了向第二梯队进军的目标，业绩要求500亿。为更好的完成规模扩张的目标，旭辉择优而用。2015年底，周琦嘉任旭辉集团副总裁。2016年旭辉的业绩也的确突破了500亿。

据说周琦嘉是忠实的“绿粉”，第一天去旭辉上班，就是一身的绿，绿西装、绿裤子、绿领带，虽然想象了一下那个画风，有点奇怪，最好看就是最近很流行的那个游戏蛙的状态，但是至少说明周总很有企业荣誉感。反正你我估计都做不到。

从过去周琦嘉的发言中，你能感受到网红的号召力。去年年末，在接受媒体采访时，当被问及旭辉业绩几近翻倍增长的背后营销诀窍时，周琦嘉表示旭辉营销的口号是“只要干不死，就往死里干”！周琦嘉最看重勇气和挑战精神，要求突击队员们在销售上能突破惯有思惟，原则是目标高于一切。结果这句话，很快在各大房企营销大会，以及朋友圈病毒式蔓延开来。

去年8月，周琦嘉离开旭辉，后面几个月一直没有周琦嘉的消息，直到现在，周琦嘉的去向终于尘埃落定。

艳姐觉得如果要评选地产界的型男，周琦嘉一定是候选人之一，工作的时候西装革履；平时闲暇时间也练得一身筋肉，朋友圈动不动晒晒自己凹凸有致的肌肉，极具网红潜质，如今，他又将来到网红房企祥生，将产生怎样的化学反应呢？

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周琦嘉和祥生的匹配度

祥生，也算是2017年的黑马房企。从109亿到325亿再到600亿，近3年复合增长率超100%，面对调控和既有的高增长，祥生说2018年再破千亿，可见祥生对于未来的信心和魄力。其实艳姐觉得祥生运气不错，早年一些一线城市拿的低价项目，到现在才进入启动状态，比如路过上海黄金地块4号线海伦路站的朋友，可以留一下那里正在破土动工的就是祥生早些年拿下的项目。

而祥生在发展的过程中也需要一位懂得如何让房企快速增长的营销人的加入，在绿地和旭辉的经历或许是周琦嘉能够吸引祥生最主要的原因。艳姐相信，以周总的魅力，肯定能让老板对于周琦嘉非常信任。

2017年祥生留存货值大约1000亿，可谓粮草足够。更重要的是，2018年会完全按照市场化走掉，同时2018年1-6月，祥生至少会拿数百亿货值，而且按照祥生的极速高周转，上半年拿地，下半年销售，如此算来，2018年，祥生破千亿是大概率事件。

对于营销经验丰富的周琦嘉来说，在接下来的时间内，周琦嘉助推祥生破千亿应该不是高难度工作。

对于周琦嘉来说，祥生或许还能带给他更多的利润回报，祥生是一家自有资金回报率能做持续做到30%以上的高收益、低风险平台。就在祥生高管群，祥生总裁赵红卫曾经举例，如果你投资2000万在这个平台上，如果按照30%的复合收益率，5年以后就变成7500万，这种涨幅让人兴奋。

说了那么多，最后祝福周总履新。

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