探全国首批整村被动房怎样建成的
走现场
走进北京市昌平区延寿镇沙岭新村-
探全国首批整村被动房怎样建成的
本报记者张胜杰
“我家新房宽敞又明亮,住起来冬暖夏凉,和恰逢住建部在北京试点推广被动房民宅,经过村
之前比真是天壤之别。这要在以前想都不敢民代表的几轮探讨2016年11月这一项目作为质量为王农宅被动房北京样本获点赞
想!"近日当记者走进北京市昌平区延寿镇沙岭北京市和昌平区两级政府批准建设的全国首批
新村王玉兰的家中她正精心地给月季花修建枝整村超低能耗项目正式启动。说到被动房质量的关键,在林宝成看来，“三
说起这几年住进新房子的感受60岁的她脸根据当时的预算如果完全按照当地普通民分在设计,七分在施工。
上笑开了花儿。王玉兰家的房子正是近年来建筑界颇为时元左右;而按照被动房设计要求，增加成本约房的原有设计要求每平方米的建设成本在1800动房的两个关键地方-“保证气密性良好"和林宝成进一步称，施工环节中稍有不慎，被
髦的“被动房”。青瓦白墙马头墙......在沙岭新1300元/平方米。对此，北京市住建委补贴1000“避免热桥效应”就会大打折扣。
村这种微派建筑风格的农房有十几栋,其掩映元/平方米剩余部分由昌平区政府补贴。最终让比如，在房间结构的拐角处、门窗与墙不达
在群山绿树环抱间宛如一幅极具人文气息的田百姓基本不用多出钱，就住上了设计先进，节能标或者热桥没处理好.都会导致能源损耗增加以
园水墨画。降耗、美观舒适的绿色建筑。及材料结露 脱落等情况发生。因此，在施工准备
这是由北京市和昌平区两级政府批准建设期及施工期间必须组织施工人员进行系统培训。
的全国首批整村超低能耗项目国内被动式低碳对标国际 节能率高达 91%监理人员随时检查发现不符合标准的立即返下。
农房建设的先行者。截至目前，已经交付使用了4回想起当时施工的8个月林宝成每天都在
实证表明该项目通过采用先进的建策节能工地上盯着有时候，由于和别人的理念不一致
个年头。
理念与技术整体实现节能率高达91%远高于普还难免反生“争执”。如今，再次走进沙岭新村。他
经济又舒适，农民日子“抖起来”通建筑75%的节能标准要求。再次感慨:“我们追求的是质量和节能效果，而不
具体是怎么做到的?据该项目总指挥--北是速度和数量。我希望建成的每一栋被动房，既
王玉兰说:“以前，家里冬天取暖靠烧柴，再京北方京航铝业有限公司董事长林宝成介绍说:能合平节能降耗标准，又能让住户住得舒服。
后来家里装了空调。电费高不说，而且还不舒服。“项目在执行标准上，对标国际最高标准:在施工项目建成后北京康居认证中心一直对该项
现在住到被动房里室温能稳定在二十四五摄氏过程中采用了大量新技术、新材料，比如在地面目进行室内环境和能耗的测试跟踪。数据表明
度,而且早上起来鼻子也不会干，一年四季体感铺设了250毫米厚挤塑板做保温层，外墙和屋质农宅被动房不仅极大改善了农民的居住环境，同
都很好。这几年来,我几乎没怎么感冒过。"保温层则选用石墨聚苯板:门窗采用了德国新型时大大降低了使用能耗带来了良好的经济效益
王玉兰还给记者算了一笔账:“现在,我家一聚酯合金塑料型材;玻璃采用了传热系数0.6以下和社会效益。住建部科技与产业化发展中心下属
个月的水电气差不多150块钱左右一天只合的三层充氙气Low-E玻璃，整窗传热系数在0.9北京康居中心认证中心董事长教授级高工张小
到5块钱。对比之下,以前一到冬天，一个采暖以下,属于高性能节能保温窗。”玲说:推广农宅被动房是功在当代、利在干秋的
季大概都得三四干块钱。"用她的话说:“如今儿林宝成特别指出被动房的关键核心是保证伟大事业也是农民脱贫治富和农村振兴的有效
老百姓的日子也抖起来啦!”气密性良好和避免热桥效应。只有真正做到这手段北京昌平沙岭新村被动房使农民走上了健
漫步在沙岭新村一排排被动房布局井然有些,才能达到节能的效果。康富裕,使村庄人口回流,使干群关系更加融洽
序。蓝天、日光映照下,白墙灰瓦格外醒目。据记者注意到沙岭新村每处被动式农房的卫使绿水青山得以保护,使农民的幸福感获得极大
该村支部书记韩志明介绍，现在沙岭新村共生间都设置了独立的排风设备，用以自然补风提高。
18栋36户总建筑面积7200平方米。项目坚并在排风管道上设置密闭型电动风阀与排风设谈及被动房的“北京经验”林宝成指出被动
持"安全实用节能减排经济美观健康舒备联动关闭时可确保房间气密性:厨房则采用房不仅适合独栋民宅，也适合大型公共建筑和高
适”的绿色农房建设和农村居住建筑节能发机械排风自然补风的通风方式也设有密闭型层住宅楼而且由于规模效应，大型公共建筑和高
展的要求干2017年10月整体验收合格并交电动风阀并与排油烟系统联动确保系统关牙层住宇楼的增量成本可控制在800元/平方米之
付使用。时房屋严密不会漏风。内。虽然初始费用高一点但使用周期可达几十甚
为何全国第一个超低能耗整村农宅项目能为保证室内通风换气质量，所有农户还都至上百年且仅3-5年就足以收回成本。
在这么偏远的山村建起来?面对记者的疑问韩安装了新风系统。通过这套系统可实时向室既然优势明显，那么今后如何推广普及?“首
志明说，沙岭老村坐落在距离新村两公里左右的内输送新鲜空气保持室内二氧化碳含量常年先要加大宣传力度让更多人认识到超低能耗
山脚下是地质灾害易发区且村民居住分散交控制在1000ppm以下,室内的Pm2.5小于30被动房的优势:其次希望政府部门给予一定优
通不便。2010年6月遭遇的一次特大泥石流,让即便在重度雾霾的天气里，室内空气仍可保持惠政策和补贴最后有必要从立法上保障超低
村民的房子受损特别严重。在沙岭对重建之际优质水平。能耗被动房的建设实施。”林宝成告诉记者