多伦多当地年轻人会永远困在他们第一幢房子里吗？

JessicaWhitehead和Sean Kosonic 在多伦多第一次买房子抢offer失败的时候，内心是非常沮丧的；后来情况不仅没有改变，反而他们在一次又一次的房子offer被拒后——绝望又无助地认识到：

他们可能永远买不到想要的房子了

另外一对31岁的夫妇 Kosonic和Whitehead现在住在Junction区域内的一栋老公寓里；他俩已经竭尽全力在省钱去凑首付——但是依旧连连告败，最近的一次以6万之差没有抢到房子。

Kosonic 说他们过去5个月以来一直都在看房子选房子，但日益高涨的房价和日渐紧缩的政策你把他们买房子的可能性从有变到了无。

2016年9月的时候他们可以借到55万的贷款；而之后政府缩紧了贷款条款，新的“压力测试”使得他们无法借得这么多钱了 (新的“压力测试”要求买家的偿还能力要禁得住5年4.64%利息的贷款审批) Whitehead说，他们5年前开始存钱凑首付的时候 ,50万加币可以买到相当满意的独立屋；而如今1个月他们的预算就损失了10万块，现在只能去到公寓市场选择了。"

在2015和2016两年的年末，根据多伦多地产局TREB（Toronto RealEstate Board）的统计数据表明，大约60%的潜在购房者都是第一次买房子，并且他们都希望未来相当长的一段时间内能住在自己的第一间房子里。

上市的房子少了

但多伦多地产局并没有再继续跟进这些潜在购房者最终是如愿买到了自己的家；还是梦想无法成真呢？

根据多伦多地产局的数据公布显示：大多伦多地区（GTA）中活跃的房屋上市数量明显降低了——今年2月份有5,400个上市新房，相比去年同期暴跌了50.5%。这一因素明显将导致潜在购房者在购房过程中面临的巨大压力。

数据显示了2017活跃的上市房屋数量不到2016年的一半，造成了大多伦多房产市场极其严重的供不应求。数据显示了2017活跃的上市房屋数量不到2016年的一半，造成了大多伦多房产市场极其严重的供不应求。

数据显示了2017活跃的上市房屋数量不到2016年的一半，造成了大多伦多房产市场极其严重的供不应求。

“过渡房”可能要成永久的家

Isaac Junkins 和太太Julie在2012年的时候买了一个三间卧室的房子——当时家里只有他们两个人，而如今他们即将迎来第三个孩子。 Junkins说他们至少还需要另外多一间卧室和洗手间来满足如今的5口之家；但飙升的房价让他们觉得升级大房子简直是不可能了。（要知道现在大多伦多地区半独立屋的均价已经达到108万加币了）

他们所住的房子当时花了54万加币，现在可能成了他们永久的房子，换大房子真的遥遥无期了。别无他法，他们夫妻只能选择多花20万-25万加币深挖改造地下室或是加建一层。Junkins最后无奈表示说：多伦多的房价对他们这种拖家带口的大家庭来说，想要给孩子更多的空间而换房子真的好难啊。

多伦多翻新改造翻倍增长

多伦多地产局称如今是一个“恶性循环”，益索普研究公司的数据显示40%的房屋所有者有意愿去花费5万加币翻新修建自己的房子，要知道去年这个数据只有23%。

多伦多地产局市场分析总监Jason Mercer说：“人们最初可能只有一栋普通的独立屋或是半独立屋，如今房主不断地给自己的房子增加价值和居住空间，使得他们的房子在市场上更有竞争力。”

大多伦多地区2017年2月统计数据显示较去年同期：多伦多独立屋成交量下降6.8%；半独立屋下降了16%——供给变少，因此两类房型的价格自然就飙升。

多伦多地产局最新的报告显示了成交量下滑的两种住宅（独立屋和半独立）然而价格却直线上涨

超过一半20-29岁的多伦多年轻人和爸妈一起住

根据2011年人口普查数据显示：有42.3%的20-29岁年轻加拿大要么是选择搬回父母家住，要么就留在他们的第一处房子住；这一比例在过去20年中增加了10%。这一现象在安省更为严重：多伦多有56.3%的年轻人搬回父母家而不是独自留在大城市。

难道多伦多的年轻人们也要过上“北上广深“漂们的日子了吗？