不再遥远的浪漫樱花梦

这是这个城市最美丽的季节，樱花季到了。

HIGH PARK，多大校园，Mississauga……四处的樱花悄无声息，一夜之间开得繁复璀璨，令人目不暇接。那一重重的花瓣，深深浅浅的粉红白色，把我带回到我生长的那个海边城市。每年春天，大街小巷会有成片的桂花和槐花，淡淡幽香，老式的有轨电车缓缓开动，当风吹过的时候，花瓣会静静飘落在车上，白色和淡淡的黄色，犹如一场飘雪。

后来去上海工作，那个时候下班后的傍晚时分时常去华东师大的丽娃河畔走走。丽娃河附近有一条樱花路，小路的两旁种满了樱花；每年春天来临的时候，樱花会怒放；那些浅浅粉色的、纯纯白色的，细小的花瓣微微绽放，树下是手拿书本匆匆走过的年轻学子；娇嫩的花瓣映衬着透出粉红色的年轻脸庞，让人感觉，生活非常美好。

如今搬到多伦多，在这个令人感觉非常现代忙碌的都市中，居然也有充满浪漫情意的樱花。车行DVP，一直向西，就会开到HIGH PARK公园。因为在HIGHPARK附近有一个PROJECT，所以我几个星期之内连去了几次。经过HIGH PARK,会忍不住停留，进去走走看看，不为别的，只为去看那一场花吹雪。

据说樱花开放的时候，不是散散落落，而是突然在一夜之间满满一树，花谢的时候，也不是零零落落，萎靡不振，而是一日之间，一齐落得干干净净。正是因为这样，樱花总给人美满、圣洁的印象，所以在日本的俳句里写到樱花落，通常叫“花雪”，或者“花吹雪”。

那么浪漫又带些凄美的场景，令人神往。所以每年樱花季我都会跑去看樱花，为的也许就是那一场令人屏气冥神的美妙意境吧。春意攒眉梢，若夜花吹雪。这一场樱花雪让人沉醉在这个满城飘香的季节。

我的朋友朵拉看着樱花重重叠叠的花瓣叹息，如果我的产业如同樱花的花瓣这样众多就好了。你看看那些地产大亨们，在多伦多还是乡下的时候，这买一块地，那买一块地的。如今，都是犹如BAY 街，BLOOR一样的绝对市中心繁华地段啊！试想有个人可以拥有整个DOWNTOWN的最中心金融区的地皮，此人的财富得多惊人。

我推推在樱花树下做白日梦的朵拉，这也不是不可能啊。只要聪明的投资，你的产业也会枝繁叶茂，良性而上升的发展的。

那其中的秘诀，或者说王道是什么呢？朵拉问。

土地，土地是王道。没有土地，就没有你的樱花树。

我时常开车在MAJOR MAC上飞驰，一边开的时候一边想，现在是2017年的4月24日；再过10年，20年，到2027年的4月24日；到2037年的4月24日。MAJORMAC北面的那些农田，会不会都被房子铺满呢？

世界万物都有限制，有个极限。爱到太尽了，反而不可厮守到老。而土地是最有限的资源。人类的寿命越来越长，生生死死的频率也开始不那么对等；百年人瑞越来越多，现如今，大把过50岁60岁的天山童姥童爷们。而这一波又一波的新生儿的出生浪潮，预示着人类以神都无法阻止的速度在扩张，更加扩张。土地就那么点儿，人口在不断膨胀，请问，地皮怎么掉价，如何掉价？给我一个理由可以吗？各位看跌派们？

4 月21日的新政出来，所有人都唉声叹气满眼绝望。也有人摩拳擦掌试图从中狠狠砍上一刀捡个漏。可是实际上呢？这些卖家之所以在卖房子，很多都是已经购买了物业，他们购买的时候房价正是一片疯狂上升的时期，试问，有谁会肯降价去卖自己现有的房子来贴补新房呢？就算他肯，银行也不肯借那么多钱啊！充其量走平，话说房价走平就算是跌了；再说，这么多年的市场报告都清晰可见，每年都是从六月份就开始走下坡路，暑假效应威力巨大，七八月份买卖的交易量都会少很多，平均价格也会走低，年年如此，老生常谈，并没有任何惊喜与大起大落，今年也会如此。

从地产业开始至今，每一年，每一个月，每一个星期，甚至每一分钟，都会出来文章，大谈房地产投资的劣势，房子早晚都得跌啊，这一跌就得是致命的大跌啊，不能买房子啊，得租房子啊，各种砖家们说得痛心疾首，诚惶诚恐。砖家们，我看你们的房子也没少买，个个手中除了住一个还有几个投资的，你们自己倒是赚的盆满钵满的。所以说，那些所谓的爱情砖家，情感分析师；能够写出犀利文章骂人不倦，痛斥肤浅爱情观，让人擦亮眼睛见一个男人用刀子嘴鹰眼生剥一个，恨不得你就死在大龄青年的队伍里，还给个冠冕堂皇的高帽子，所谓坚守自己纯洁高大尚爱情观的；这些砖家大凡都是婚姻美满、爱情幸福，娃都生两三个的站着说话不腰疼更不牙疼的阴险鬼。

和选爱人一样，爱人陈次不齐，有结婚后比翼双飞，神仙眷侣的。也有结婚后，彼此负能量相加，颓废不堪，俩人都退步的。你买房子也一样。试问，如果你当年是跑到穷乡僻壤去买房子，估计过个四百加四百，他的财产也不会多到哪里去。眼光，地段，是王道啊！朵拉！

一直以来都有客户打电话给我，跟我说想要买房。现如今多伦多平均房价为91万6，可是很多人完全漠视这件事情，上来就说，我要买个80万以下的独立屋；或者是我要买个镇屋，50万左右的。或者说，我要买个CONDO，2室，最好是30万以下的。我就问，你为何要买房子？哦，因为王家谁谁谁，李家谁谁谁买了，哇，几年赚了好几万啊！我也要投资！

如果你在网上搜索现如今卖80几万的独立屋，和60万以下的townhouse；OK，再加上10万，搜索80几万的独立屋和70万以下的TOWNHOUSE。你就会发现，几年之间，这些房子跟天山童姥一样，基本上没有啥变化，我是说房价；冷冻了一样；有一个倒是蹭蹭的涨。就是管理费。而那些廉价的独立屋和镇屋，所在的社区，也都有共性，不是靠近政府的廉租屋，就是附近的居民鱼龙混杂，各类不安全的因素太多。这些都直接导致外面水涨船高，抢offer都抢到天上去了，这里依旧风平浪静，一个房子卖很久都卖不掉。

这个世界上是没有平均这个东西的。

你追求比平均房价都低很多的房子，就要忍受那些糟糕的邻居和脏乱差的小区，以及整体安全系数低的社区。不是好，就是坏。同样的CONDO，或者带管理费的TOWNHOUSE，房价低，管理费一定是高的；这俩永远都是反比。

我反复强调再强调，买房子，最关键的就是两个因素啊亲们！一个是好学区，一个是好社区！而CONDO，更要讲交通的方便程度。

有份好工作、大部分都是双职工、家庭已经脱离温饱问题步入小康。这些都是注重子女教育的家庭主要特点，这些家庭一般来说年均的收入水平会高于地区的平均水平。收入上去了，周边的社区安全、治安以及整体居民素质都会相应提高；延伸开来，周边的社区环境也都有很大提升，道路清洁整齐、家家户户的前院草坪修剪得整整齐齐，邻里之间和睦文明，小朋友也都上进；这样的好社区好学区，试问谁人不想进入呢？可是一个社区的地皮有限，所建的房子也有限，对于一个好社区来说，相对流动性卖房率也比较低；所以好社区总是会出现房子供不应求、一房难求的状态；不论是淡季旺季，总是卖的很快；请问这样的社区，房价如何不坚挺，如何会一落千丈呢？

夕子做地产经纪近十年，连续荣获HOMELIFE总公司的最高业绩奖，楼花交易量和现房的交易量在总公司名列前茅。我的成功就凭借踏实的分析、清晰的理财思路和设身处地为客人着想的态度。在这样四面楚歌的时代，你更需要与一个诚信正直，专业守信，踏实认真的地产精英合作！

想要拥有一片属于你自己的樱花林，就从现在做起吧，为后辈积累点财富，今世也能享受点手头宽松的悠闲生活；坐在属于自己的樱花树下赏花品茶，三五好友，谈天说地，这样的浪漫樱花梦，不再遥远。