学区房“凉”了？孩子教育怎么办？
大家好，我是喵叔。
今年的暑假，想必很多刚买了房的深圳家长心里是拔凉拔凉的。
最近深圳公布了《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》，影响最大的是推动大学区制，也就是以后房子和学位不再一一对应。
学区房就像盲盒，去哪个学校读书是随机的。
接着还会建立义务教育学校教师交流制度，老师会轮流到各个学校去教学，名师扎堆一个学校的现象将会被淡化，名校的学区房也就没有意义了。
深圳并不是第一个对学区房出手的城市。早在4月，中央高层会议首次提及“学区房”，明确要求：防止以学区房名义炒作房价.
据不完全统计，今年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13个城市，整治炒作学区房乱象。
很多家长为了孩子几百万花出去了，学区房也买了，还不一定能上心仪的学校。特别是买了老破小的学区房，就像拿着一个烫手山芋。用来住居住环境并不舒适，在国内多地学区房调控加速的风向下，还存在资产贬值的风险。
学区房炒得这么热，不是因为它有什么特别的功能，只是它拥有一个确定的入学资格，这就是学区房最大的价值，特别是有名校入学资格的学区房。现在这个资格存在不确定性，那么房子的价格肯定会受到影响。
当然了，学区房的价格，并不一定只会下跌，但从现在的政策趋势看，买学区房还是需要考虑这个风险点。最极端的情况，可能会出现孩子学没上成，房价跌了，钱也没了。
也有父母说，有学区至少还有希望，没有学区房连希望都不敢有！确实是的，很多父母只要有一点希望，就愿意给孩子准备更好的教育资源。说到底，我们都是对孩子未来的教育感到焦虑，所以有机会就想要先准备好。
但是，当学区房都不再那么宝贵，我们还能为孩子未来的教育准备点什么？
我建议各位父母，可以给孩子多准备一笔钱，应对未来各种预想不到的情况。
比如同样是为孩子的优质教育资源进行长远布局，教育金不像学区房会随着政策存在变动，是真正意义上的万无一失。
教育金有什么用？
教育金是年金险的一种，是为孩子提前规划教育费用的。我们通过每年拿出一笔钱，保证在孩子不同的教育阶段，都能拥有相应的资金支持。
孩子什么时候可以领钱，领多少钱，利率多少，在合同中都会清楚写明，将来一定会拿到一笔增值的钱。
1.为未来的教育支出做准备
等孩子上大学后，我们会发现，大学教育并不是像小学中学那样买个学区房就能一劳永逸。大学教育孩子的选择多，可以选择在国内，也可以选择去留学，大学毕业后还能继续深造，随之而来的就是教育支出增加。而且一般来说，父母有有更多的资金储备，孩子就能有更多更好的教育资源。以广东为例，最贵的大学一年学费要9.6万，出国留学一年学费起码10万起，这还不包含生活费，这一笔教育费用是需要我们提前为孩子考虑的。孩子争气，当家长的也不能拖累了后腿。
如果我们提前规划好教育金，以后孩子的学费就有了一笔确定的重要补充。
2.预防突发经济状况
曾经热播的《小欢喜》中，45岁的方圆，突然失业了，那会刚好在学区房租着一套每月1万多的房子，孩子即将高考进入大学，每个月花费增加。他想尽快找到新工作，但是他的年纪想要快速找到一份称心的工作并不容易，一向乐观的他也开始崩溃，在妻子面前痛哭流涕。
如果是我们遇到这种情况，突然收入中断，上有老下有小，每月生活花销等着你，孩子教育将要有一大笔支出，又没有足够的储蓄时，应该怎么解决呢？
我们并不能确保未来二十年，每年都能赚到足够的钱，每年都有机会工作。就像2020年疫情，就让很多人措手不及，整个国家的经济都被按了暂停键。而且，大部分行业都是有天花板的，可能到四十多岁就到职业瓶颈期，收入走下坡路了。
遇到这些情况，教育金这种稳定的资产就十分重要，它能保障孩子的教育不会被家庭变故影响。如果说以后我们的生活过得是越来越好的，这笔钱也算是锦上添花，可以当做是给孩子的一个小惊喜。
3.锁定几十年的利率
去年，央行鼓励我们将房贷的固定利率改成LPR利率，很多人选择改，就是因为根据市场的利率趋势，LPR是会往下走的，我们以后还房贷可以还少一点。
未来利率下行的趋势是确定的。教育金可以将未来几十年的收益确定下来，写进合同中。以后市场利率怎么变动，都不会影响教育金能拿的钱。
我们以目前市场上比较热门的天天向上年金为例，在孩子出生后，就每年准备5万，交10年，等到孩子18岁开始读大学，每年可以领10万，一共领4年，到30岁时，可以一次性领回65万。
10年投入50万，最终可以拿回105万，内部收益率达到3.56%。
给孩子准备的东西，最重要的是稳定、安全。教育金不会跟学区房一样，会被政策、学校等外部因素影响，而且收益是稳定明晰的。作为长期的教育储备，教育金是一种非常不错的方式。
而这款卖爆了的产品天天向上，也即将在月底停止“趸交”形态的投保，对于想要后期灵活加保的人群来说，最后这一周，可能也是上车的最后节点，想要拥有一个终身“锁利”账户的家长，考虑时间不多了。
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