哭了!租客用我的公寓注册公司,交钱的却是我! 2024-04-30 07:28:22 没名额,有闲钱,买套公寓投资我不反对,但如果你们买来出租的话,有一点要小心!那就是,租给那些用来注册公司的人!为什么要小心呢?我们来看个活生生被租客坑了的案例!前天,房产君的一位粉丝@徐徐徐就在群里爆料,讲了一件让他有苦说不出的事情。几年前,徐先生刚开始玩投资,听销售介绍,公寓的价格不算太贵,租金收益却不低。正巧徐先生手里的现金不算太多,他很快就心动了,入手了一套公寓。说起来,徐先生算是比较幸运的,这套公寓入手后租金达到了他的期望值,租客也没怎么断过。这时的徐先生放下心来,庆幸自己这么多年来没少看各大媒体号。首次投资就成功,自己肯定是个幸运儿。然而,幸运儿不代表不失手。几年前,徐先生的前租客使用他的公寓地址办理了营业执照,合同到期,这位租客的公司就搬走了,后续的进驻的租客里,没有人有办理营业执照的需求,徐先生就把这件事情忘在脑后了。谁能想到,这件事情居然留下了隐患。前几天,徐先生将公寓租给了一位新的租客,这位租客提出了要办理营业执照的需求。徐先生心想:害,不就是要办理营业执照嘛,又不是没办过,按流程走就好啦。结果,没过几天,租客就过来投诉了!新租客说,上一位租客的公司地址没有注销,现在他的公司没法使用这个地址注册了,要求徐先生出面解决一下这件事情。随后,徐先生去有关部门查了一下,发现前租客的公司欠了好几年的税没交,不补肯定是没办法给新租户注册公司的。徐先生当场就拨打了前租户的电话,不出意料的是,前租客电话打不通,大概率是跑路了。又生气,又委屈,徐先生觉得不能替他们交这笔钱,不然得多亏呀!于是,他想到了另一个法子:一址多照。只要不是小户型,同一个地址是可以办多个营业执照的,不注销原租户的营业执照,给新租户重新弄一个行不行?结果,工作人员直接拒绝了他:“前租户、现租户、房东必须三方都同意才可以注册,如果有一方不同意,就没办法一址多照。”说白了,还是得联系上前租户。这不是个死循环嘛!要是还能找得到人,也不至于这样!但是,这个事情早解决晚解决都得解决,再说了,疫情期间,他已经承担了几个月减租了,要是因为这档子破事,新的租客也要退租,那才是真的得不偿失。倒霉的徐先生,只能郁闷无比地补上了税,并注销了前租户的营业执照。交了一大笔钱的徐先生,越想越生气,准备通过法律途径挽回损失。当徐先生尝试查找相关案例和咨询律师的时候,他发现,这一次正道的光并没有照到大地上。在某法律网上,他找到了和自己经历相似的案例,律师留言很坦白:如果没有书面合同,维权很难。而我们的徐先生,也没有在租赁合同里对这件事情有约定,维权同样陷入僵局。本来,房产君还以为这是个例,没想到踩坑的网友竟然还挺多。当然,房产君并不是说,用公寓为租户注册公司完全不可行,只是进行这一操作的时候,务必要在合同上确认租期结束后注销地址。否则,后续买单的就会是自己!买了公寓的小伙伴们,你们学废了吗?对啦!安利一下我们的视频号!今天带你们看中国最牛祠堂!在10万+/㎡的地块上被摩天大楼环绕,怎么都拆不动!传言他们族人说“谁要拆我,我就把谁买下来!”为什么这么牛? 赞 (0) 相关推荐 注册公司前期需要准备什么 很多人不了解公司注册的基本流程,很多代理也不一定完全讲清楚,其实现在注册公司已经非常方便,准备好基础资料,基本是可以顺利注册下来,下面简单把基础流程介绍一下: 1.确定公司名称:准备2-3个名称: 2 ... 注册地址到期的影响 注册地址到期的影响 公司注册的地址到期,不进行地址续费,地址会列入异常 ,时间长了会影响法人代表.负责人的征信,无法再注册新公司. 公司注册地址到期却没有及时办理相应的手续,会影响企业的营业执照的年审 ... 北京工商注册代办,北京公司注册验资,北京公司注册代理记账社保托管 开过公司的都知道,在公司注册成立初期,所有的包括名称.地址.经营范围.法人等等都在工商行政机关录入登记.因此当公司营业良好,具备扩大规模资质的时候,位置重选属正常情况.在企业注册地址需要变更的时,就要 ... HMO惩罚不只针对直接房东, 也可是影子房东 在英国无证出租的惩罚该有多严格? 在英国法律下,假如您的租赁房没有办理相关的执照,租客是有权向法院申请"租金偿还令".这笔赔偿可不是小数目,它最高的金额可达一整年的租金. ... 深圳租客:城中村天天改公寓太吵了,房子越改越小,价格越改越贵 深圳的城中村,农民房装修改公寓,这已经不是什么稀奇的事了,几乎已经随处可见,只是租住在城中村的租户们生活中很多噪音 房子要装修,就免不了很吵,免不了灰尘 这农民房越改越小,价格却越改越贵,但再怎么改, ... 商业模式设计的有水平仅靠创意是不够的,更需要有一种思维境界 房屋租赁是一个很古老的传统行业,这个行业的商业模式千百年来基本上没有什么大的变化,现在为了改变在客户眼里的形象,很多房屋租赁中介逐渐改变了商业模式,而青年公寓就是一种,当你深入地解了之后,你会发现很难 ... 租客有义务翻新公寓中哪些设备? 租客需要哪些翻新和维修工作(Schönheitsreparaturen)?这一般会在租房合同上进行明确.一般来说合同上对时效有规定,比如 "alle fünf Jahre",和没有 ... 租客不付房租还把钥匙卖给占房者 房东为驱赶街头哭唱 2021年5月7日 今日汇率:1€=7.82¥ 明日天气:巴塞罗那21~13℃ Solange居住在马德里Puerta de Angel.去年期间她把自己的另外一套房子租给了一名男子.然而没想到的是, ... 蛋壳破了,租客哭了,收租婆心也碎了 | 叶帅问答NO.022 蛋壳破了,租客哭了,收租婆心也碎了 | 叶帅问答NO.022 人文武汉公开课 | 1927年 汉口德林公寓的租客 <人文武汉>--是您了解武汉人文历史的窗口,请关注! 巨人!在你不朽的眼睛看来 人寰所受的苦痛 是种种可悲的实情, 并不该为诸神蔑视.不睬: 但你的悲悯得到什么报酬? 是默默的痛楚,凝聚 ... 深圳租客:房东说下月起涨房租100块,这是要逼我去改租公寓吗 3月份又到月底了,昨晚收到房东短信通知,说是下个月起所有单房涨房租100元,一室一厅涨150元,两室一厅涨180元.收到信息后,我沉默了好久,几乎这种感觉已经再熟悉不过了,只不过是又一次的感觉很不舒服 ... 深圳租客:刚装修好的公寓式住房真好看,想到租金又好心酸 做为深圳的租房一族,最关注的无非就是租什么样的房子,还有租金的高低,而近两年来,城中村房东们把大把的农民房陆续改造成公寓,这让租房者们面临着前所未有的压力 被改造的农民房一般会把外观刷成糖果色,看着比 ... 深圳租客:新装修的天蓝色公寓真好看,可高租金只能让我望而却步 近日,被房东通知说是要装修房子,要求本栋住户在月底前搬离,于是,找房子就成了这几天必要的功课,先让不上班的老婆到处找找看,有合意的就先拍下个图片,回来一起商量 当看到她拍的三联路上这个新装修好的,外墙 ... 深圳租客:刚装修好的农民房式公寓,外观漂亮,就是租不起 深圳龙华的这一条街上,以往的农民房被陆陆续续的改造装修,刷新了外墙的农民房就摇身变成了长租公寓,对外出租也是以公寓的价格,但实际上它就是以往的农民房,作为一个深漂,长期租客,我也只能去称这种房子为农民 ...