重庆北滨路上一沉寂商业，如今竟要起死回生？
01 濒临烂尾的鼎升国际中心
在北滨路有一个沿江打造的商业体，叫作鼎升国际中心。其总建筑面积约17万方，包括6幢法式独栋写字楼和200米5A甲级超高层写字楼及1.4万商业配套。
（图源微博@鼎升国际中心）
按理说这个商业体的位置还算不错，面朝嘉陵江，旁边就是市教委，可我相信大多数人其实连它名字都不知道。
（图源百度地图）
原因为何？这是因为这个商业体在2015年后就再无消息了，当时的它是那么的意气风发——观音桥发展受困，鼎升国际中心接棒领衔北滨路。
可以看出它的野心不小，不过现实给了它闷头一棍。几年过去了，观音桥的生意越发红火，而它却始终默默无闻。
我一度以为这个商业体烂尾了，因为整个商业体，除了停车场在运作以外，几乎没有商家入驻，而且也完全看不出有营业的表现。
（实拍）
至于那栋200米的5A甲级超高层写字楼，更是连影子都看不到。
核心区的土地本就稀缺，而这个商业体占据了如此大的面积，却没什么作为，着实让人痛心。
不过最近我发现，在鼎升国际中心，开始有工人热火朝天地工作了。难道沉寂多年的鼎升国际中心，如今要起死回生了？
（实拍）
02 地产巨头进场
说起来，鼎升国际中心的建筑还是挺有特色的，它有几栋法式独栋写字楼在几年前便已建设完成，与传统的商业建筑有着明显区别。
如今正在建设的，不知道还是其他的法式独栋写字楼，还是那栋亮眼的200m的超高层写字楼，还是其他什么建筑。
（实拍）
不管是哪栋，都说明鼎升国际中心开始复苏了。不过不知道是因为名头太小还是其他什么原因，网上关于鼎升国际中心的消息可谓是少之又少。
人们不知道为什么它几年前停工了，同样也不知道为什么现在又复工了。
我努力搜寻了好一会儿，才看到一个劲爆的消息：
原来，一地产巨头把鼎升国际中心收并购了！
而且，根据新闻里的消息，鼎升国际中心将在今年下半年入市。
（图源中国网地产）
这个地产巨头，打造商业可是一把好手，在重庆，到处都有它的作品。
如果说它能接手这个项目的话，说不定还真能让这个商业体焕发新的活力。
03 它能打造成功吗？
不过也并不好说，毕竟江北区其实是并不怎么缺商业的，江北既有观音桥商圈，又有江北嘴CBD。无论是商业还是商务，基本上都处于一个饱和的状态。
在与鼎升国际中心相邻的金源路边，就有一个金源时代购物中心。至于人流量嘛，可以用惨淡来形容了，除了永辉超市吸引了不少居民前去买菜以外，其他商业几乎都处于一个无人问津的状态。
前不久，位于金源时代购物中心的金源方特科幻公园也宣布闭园了，虽然公告上是写的与合作方的合作期已满，但稀少的人流量应该也是导致其闭园的重要原因之一。
（图源网络）
而且，滨江地带打造商业体是难做的。
毕竟，滨江地带的地理位置决定了其交通是一大硬伤。对于商业来说，要想繁荣则需要大规模的人流量，因此一个繁华的商业体必须需要轨道的加持。
而鼎升国际中心呢？距离它最近的是3号线轨道华新街站，步行的话大概需要十来分钟的时间。这个时间对于住宅来说勉强可以接受，但对于商业来说的话，可能就不那么理想了。
毕竟又没有树立自己的IP，想要变得繁华确实很难说。要是有洪崖洞那么出名，其实在交通方面差一点也无可厚非。（但其实洪崖洞离轨道站点也是很近的）
所以我个人的感觉是，鼎升国际中心开业了会更像弹子石老街一点，弹子石老街开街的时候也是人山人海，而随着时间的流逝逐渐趋于平淡。
值得一提的是，鼎升国际中心在2015年开出的价格就高达32000元/㎡，不知道这么多年过去以后，现如今鼎升能卖出个什么价格来。
（图源微博@重庆鼎升国际中心微博售楼处）
可以确定的是，在核心区土地日渐稀缺的今天，它的价格应该会只升不减。如果有想要投资这个地方的商业的粉丝，还是应该谨慎一点。
04 就个人而言
上面的这些观点，都是趋于理性的发言，现在来说一些感性的。
从个人的情感来说，我还是很希望这个商业体能打造好的。
可以看到，重庆商业虽多，但是滨江地带的商业却是匮乏的。
所以其实完全可以再打造一个沿江商业体，对重庆稀有的江景资源进行合理利用。到时候甚至可以形成一个江景商业体的布局，参照三大CBD那样。
（图源华龙网）
你想人家渝北的去渝中麻烦，去南岸麻烦，但是去江北还是很方便的。
更重要的是，随着两江四岸的暂缓开发，如果不能抓住现有的这个机会，以后的机会就更低了。
所以当看到有人接手的时候，我内心还是比较庆幸的，有了大企的加持，这个商业打造成功的几率至少会提高一半。
对于小老百姓来说，商业饱和不饱和其实跟我们关系不大，我们更希望的是有更多好玩的、可以休闲娱乐的地方去玩。
甚至，如果当其打造成功，整个区域的价值都是会有所提升的。你看重庆这些商业繁华的地方，没有一个是便宜的。
所以，其实它的打造对我们是百利而无一害的。
对了，说了这么多，忘了最关键的一点。那就是，我住它旁边！
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