重庆是一座无中心的城市？这个说法可能过时了。
（图源网络）
以前，我们都爱说重庆是一座无中心的城市。
但现在看来，这样的情形或许正在发生改变。
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放眼重庆，渝中、渝北、江北、九龙坡、沙坪坝、南岸、大渡口和巴南都有属于自己的中心商圈。
这些区域内的商圈不仅给各区的土著们带去了生活上的便利和精神上的满足，也以他们为中心形成了大小不一的聚合。
渝中区的解放碑中心商圈是整个重庆CBD的极核区，担任着商务、商贸双重功能，是重庆经济、商贸和金融中心。在这里，热闹的场景从来不会改变，每天都在上演购物之都、不夜之都的生活故事。高耸云霄的高楼，奢华的商场，随处可见的金融机构和外事机构无不彰显着它是重庆最顶级的城市中心。
（作者实拍）
重庆向北成就了观音桥，使之成为重庆目前最具活力的都市中心。观音桥是西部第一大步行街，也是西部首条4A级商业步行街。商场、影院、酒店众多，临街铺面繁多，青春活力为主题，购物环境良好，商业配套丰富，交通方便，人流量巨大。
（作者实拍）
而嘉州商圈和照母山商圈，也都是由10多年的“重庆向北”所成就的。嘉州商圈将引进跨境电商、新型贸易、新型金融等新业态入驻，在突出其自身特色的同时，也与观音桥商圈错位互补。照母山商圈则是围绕力帆·红星国际广场、香港置地、金科、万科等一线房企作为重要推手，共同协力开发，拟将成为商业体量仅次于观音桥商圈的商圈之一。
三峡广场虽然不大，却是重庆最有特色的一个商圈，文化气息浓厚，其商品丰富多彩且主要面向年轻人和学生群体，集商贸、娱乐、食宿等功能于一体，是西重庆民众最喜爱的商圈之一。
南坪商圈辐射的人口超过100万，也是众多年轻人首选的居住地之一。各色商场、食宿、影院众多，业态丰富，人气很旺，交通便利，吸引着其他区域的民众。
杨家坪商圈最近几年也是在大力旧改，华润万象城算是托起了这个商圈的半边天。这一带的人流也是非常大的，未来这里会有三轨经过，人流量客观。
而南重庆的龙洲湾商圈，已开业的巴南万达广场将吸引整个巴南区乃至其他区域的人群，西南最大的极地海洋公园也将为龙洲湾吸引整个西南的海洋娱乐客流，同时万海金街也是成为整个巴南的美食娱乐消费目的地。龙洲湾商圈，虽然正在建设中，却也已经可以预见未来的商业价值。
每一个商圈都有不一样的文化和记忆，以上的这些中心还是重庆主要的部分，且重庆还在不断的铸造中心。
可见，城市中心的打造，不仅将城市中的各大业态囊括其中，让行政、商业、交通等有机结合，满足你的各种需求，还让你找到属于在这个城市这个区域的“独家记忆”。
可以说，重庆处处皆是中心，也可以说：
重庆是一座无中心概念的城市！
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但现在，这样的情形好像在开始起变化了。
最近，网上传出了关于重庆的最新的城市板块发展的指导图，可以看到相当多的东西。
（图源网络）
第一张图来看，以前重庆数量众多的小组团小版块得到了规整，整个主城区都被规划成了9大组团。
而通过这九个组团，也透露出了城市发展的一些轨迹。重庆因铜锣山和中梁山间隔将主城区分为西中东三大槽谷，按照正常的城市发展轨迹，肯定是会先把中部槽谷发展了，然后再往东西两个方向拓展。
因此，我们也看到了重庆事实上也是这样一个发展顺序：
1、优先发展中部槽谷的中心板块，这中心板块大致是和重庆的轨道环线相重合；
2、等中心板块发展完毕成熟之后，在中部槽谷的内部往南北两个方向延展，就分别发展出了大北区和大南区；
3、中部槽谷发展受限了，没空间了之后，再往东部槽谷和西部槽谷延展，也就出来龙兴、西永等地；
4、再往后，东西部槽谷的中心位置也没空间了，才是往各自的南北向又发展，到了华岩和界石等板块。
感谢这张图，或许重庆真正的核心区真正开始浮出水面，那就是：
轨道环线合围区域！
（图源网络）
重庆的城市绝对核心区看来已经是越发明朗了。
事实上，重庆新的板块规划中，还包含了九大组团的人口规划，但就目前而言，人口规划实现度最高的必然还是中心板块，其次是两江板块和南部板块。
这也是人们用脚投票透出来的核心区，买这些区域房产的人们内心也能够更加踏实，房价的稳定性和安全性是远远高于东西两大槽谷的。
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再看第二张图，更加坐实了轨道环线为真核心区的事实，其他八大板块，都只规划了一个板块中心，而中心板块，这是将传统五大商圈合称为城市主中心，平均分布在中心板块以内，最大化地能够服务到中心板块每一个角落的人们。
（图源网络）
这种规划，也和我们以前做过的板块热度分布图其实是高度一致的，所以我们认为在有条件有能力的情况下，还是应该首选城市核心区域进行购房。
（作者自制）
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随着这次新的板块规划图出来的，其实还有到2035年重庆人口达到1800万人的宏伟规划。
我们先不去讨论这个计划最终的完成效果如何，但是我们相信，未来重庆的新增人口依次落地的顺序和我们前面的分析是一样的：
先塞满中心组团，然后塞满南北两大区，再往后才是东西两槽谷。
（图源网络）
这已经足够给我们的购房投资逻辑一些指导性的建议了。
回想我们从去年以来的建议，完全是秉承了这一顺序的。
最开始，我们强调两滨一嘴的核心江景资源的稀缺性；
后来，我们提轨道环线是重庆真正的核心价值区；
再后来，我们提出北区优质、南区实惠的购房逻辑。
你是否也跟着我们一起，踩对了点？
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原创：喻言
主编：浮云
图片：网络、实拍
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