新年开拍有点“堵”，蓟州区两宗地块无限延期
1月12日下午时分，天津土地交易中心发布补充公告，公告称，津蓟（挂）2020-001号地块挂牌报价截止时间调整为收到第一手有效报价后2个工作日的15：00，竞买保证金到账期限为收到第一手有效报价当日的16：30，申请竞买报名截止时间为收到第一手有效报价当日的17：30；
津蓟（挂）2020-002号宗地国有建设用地使用权公开挂牌报价截止时间调整为收到第一手有效报价后2个工作日的15：30，竞买保证金到账期限为收到第一手有效报价当日的16：30，申请竞买报名截止时间为收到第一手有效报价当日的17：30。
据悉，两宗地块原定于14号出让，在位置上东西相邻。
地块大致位置
津蓟（挂）2020-001号
该地块位于蓟州区滨湖街南侧、湖东大道东侧，其四至范围为：东至清水路，南至秀水街，西至湖东大道，北至滨湖街。
该地块出让土地面积3.3134万平方米，建筑面积为5.3013万平方米，容积率1.0-1.6。
具体指数如下：
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为2.238亿元，起始楼面价为4221元/平方米，最高限价为3.25亿元，最高楼面价为6130元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为47900平方米。
津蓟（挂）2020-002号
该地块位于蓟州区滨湖街南侧、清水路东侧，其四至范围为：东至八方路，南至秀水街，西至清水街，北至滨湖街。
02号地块出让土地面积3.3332万平方米，建筑面积为5.3330万平方米。容积率1.0-1.6。
具体指数如下：
该地块土地用途为城镇住宅、教育、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、教育50年、商服40年。起始价为2.251亿元，起始楼面价为4221元/平方米。该宗地块最高限价3.27亿元，最高楼面价为6131元/平方米。
当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为48800平方米。
参考地价方面，7月出让的土地津蓟（挂）2019-041号，由中交新城以总价5.317亿元摘得，综合楼面价为3337元/平方米。
参考房价方面，品悦江南 小高层均价14000元/平米，洋房均价15000元/平米；保利和园 12800元/㎡(均价) 多层 小高层 。
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