老中介建议：想买好房子，牢记7字“真言”，买中、买边、不买三

随着城镇化的加深，越来越多的年轻人开始进入城市生活，解决住房问题可能是他们进入城市第一个需要解决的问题。也许他们刚刚进入城市时，租房是最好的选择，但长久来看买房也是他们必须经历的一个过程。因为有一套属于自己的房子对于城市的年轻人来说非常重要，毫不夸张的说只有在生活的城市买上一套房子，才算真正在城市扎下根来。

可随着房价越来越贵，买房越来越难，根据数据显示，现在三四线城市，一套房子基本都是要上百万的，而人均收入才几千块，使得很多年轻人只能“望房兴叹”。也正是如此，现在的人对于房子的态度已经从过去有个房子住就行的态度，慢慢转变为房子的居住体验要好。同时，未来要能够卖的出去，卖的起价格。

那这样的房子，要有什么样的品质，才能称之为好房子呢？对此，我有一位老中介朋友告诉我说，想要买到好房子，牢记7字“真言”，买中、买边、不买三。

01一、买中：购买中间楼层。

过去十几年，由于城市化不断推进，有上亿农村人口进城安家工作，为了满足这背后庞大的购房需求，城市造城速度一提再提。土地有限的情况下，很多城市为了提高土地利用率，都在拼命建造高楼，二三十层甚至是三四十层的高楼，遍地都是。

那对于这些高层住宅，我给出的建议是购买中间楼层，为啥中间楼层呢？

首先，中间没有低楼层的缺点，像低楼层的话，采光和通风都会比较差，并且受到的噪音干扰比较大。

其次，中间楼层没有高楼层的烦恼，虽然高楼层的采光和通风会更好，可一旦电梯停了的话，会造成很大的困扰，还有安全问题，一旦火灾地震来的话，很难逃生，要知道现在的云梯大部分只能到15楼左右的楼层。

最后，就是中间楼层既可以节省资金，又可以兼顾采光、视野、通风等需求，对于刚需家庭来说，是最佳选择。

二、买边：买边户不买中户。

如今很多高层住宅，都是采用2梯4户的形态，那其中有2户就被称为中户，2户被称为边户。对于这种户型的选择，尽量选旁边的边户，为啥这样讲呢？

因为边户是全明户型，采光非常好。不管是冬夏，光照都非常充足。同时，在边户大部分都能做到南北通透，而很多边户却无法做到，所以边户的通风效果也要高于中户。另外大部分的边户都远离电梯，平时来往走动的人也非常地少，所以边户相对中户有着更好的私密性和更少的噪音。因此在买房时如果条件允许的话尽量选择边户。

三、不买三：不买3类户型。

第一类就是不方正的户型。一个好的户型就应该是一个方方正正的户型，但是现在很多高层住宅的户型都是不方正的户型。对于不方正的户型，其实很多地方实际上都没有多少用处，就是浪费了房间的面积而已。

第二类就是过道太多的户型。现在高层住宅由于一层户数太多，所以不少户型设计得也不合理。其中很多户型的过道就太多了。比如一些户型一进门是一个狭长的过道，穿过过道才算正式进入房间。这样的户型，就是在浪费面积，浪费金钱，并且会提高装修设计的难度，同时让家里的通风采光，大打折扣。

第三类就是动静不分离的户型。什么叫做动静分离呢？就是睡觉的地方和大厅、厨房、餐厅这类地方尽量远离，这样的话才不会互相骚扰。举个例子，你睡觉的地方，在餐厅隔壁，那每天晚上家里有人起来喝水，走动，都会发出噪音，影响到你睡觉。或者说有客人来，吃饭的时候，一直朝着你的房间望，也会使自己的隐私性大大降低。

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以上的买房技巧，就是老中介给我们的一些建议，对于购房者来说，想要买到好房子的话，可以按照这个方法去操作，说不定有更多的意外惊喜。当然，该不该这样做，还是得看大家的实际情况来抉择。

媒体来源：君子荣-论剑