2017年1-4月全国房地产企业【拿地及销售】排行榜

今天是4月份的最后一天，依照以往的惯例，肯定有很多地产人为了业绩拼到最后一刻，或许现在还在谈客户写订单，近期大部分城市的市场行情都很好。

在各大研究机构抢着出炉第一个数据的时候，我们应该先看看拿地排行榜，因为土地是房地产公司的原材料和血液，开发项目以土地获取作为起始点，没有土地，公司也就可以关门了。甚至有业内人士说：房企的拿地能力就是核心竞争力，仔细读感觉有些悲凉，没错，不是产品不是服务不是质量，是拿地能力，因为现在这种市场行情下公开拿地的话太难了，中小房企更是难上加难。

通过中国指数研究院对房企拿地排行榜进行研究的数据，我们从下表可以看出：

从拿地金额来看，碧桂园和保利继续稳居前两位，首开、远洋晋级TOP10。1-4月，碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。从拿地实现的规划面积看，碧桂园和恒大、万科依旧是拿地最靠前的前三位。

分阵营来看，TOP10企业拿地金额均超200亿元，拿地金额合计占TOP50的55.0%，全国性布局房企优势继续凸显。其中，碧桂园在巩固三四线城市同时积极向一二线城市倾斜，广州、苏州、重庆等热点城市进驻积极。远洋集团坚持深耕城市群及重点二线城市战略要地，凭借布点苏州和武汉，晋升拿地排行榜TOP10。

看完拿地排行榜，我们来看克而瑞的销售及权益金额排行榜，自进入2017年以来，碧桂园一直很凶猛，第一季度碧桂园总销额已经超过万科，1-4月份依旧如此，虽然很多人对碧桂园有不少微词，但这个企业的确有很多值得学习的地方：为什么碧桂园能以如此无敌速度扩张？和这6个因素有关！

还是那些老面孔，地产业的集中度越来越高，依旧是大者恒大！因为房地产公司规模做大后所带来的资源远远超出想象！

3月下旬房企开完2016年业绩发布会后对于2017年的销售目标也陆续对外公布。整体来看，17年对外销售目标较16年合同销售额增长均值仅为20%。不过据了解房企的内部目标却并非如此。以三大龙头房企为例，三家房企今年的销售金额早已过了千亿，碧桂园一个季度的销售额就超过了2015年全年销售额，按照这个速度，全年实现5000亿的销售并不难。所以一直有传言称，三家房企17年要实现5000亿的内部目标，看来也不是空穴来风（表1来自克而瑞数据）。

恒大2017年目标4500亿，碧桂园目标4000亿，融创2100亿，中海2100亿，中国的房地产市场的市场规模真是很大。

昨天发文章还提到，要做到有品质的增长，而不是片面的规模增长，很多房企也这样提过，也应该是所有房企追求的目标。

但是我个人依旧是那个观点：除了互相之间比较规模外，还应该比较质量、比较客户满意度、比较入住率和房产升值速度！

祝大家五一节快乐，未来挣钱多加班少！