买房还是租房？住建部部长透露了重要信号

在当今中国大城市高房价的背景下，摇摆不定的人群在大城市生活是买房好还是租房好的问题一直成为媒体关注的话题。这个在安家融媒看来，买房租房本身就不是对立的两方面，买房或租房因人而异，每个人的经济实力不同，住房观念有别，甚至未来的规划和其他的事业安排都大大不同，不可能有统一的答案。

或许现在随便问大街上的人，你愿意租房吗？十有八九，我傻啊，我要有钱租房干嘛？就连白岩松也在节目中表示，“你傻啊，只要有可能当然要买房啊，怎么能租呢！”

听了他们的话，安家融媒非常理解，能买得起房当然要买啦，谁愿意租房啊？但是他们说话都带有一个前提，那就是假设。假设有钱假设有可能。可是假设不代表现实，你仅仅是做个调查，并不代表他真实的生活状态。一般做调查的结果往往是人的一种理想状态的回答，所以经常与现实有出入。

既然是假设，现实中你有钱吗？你有资格吗？

如今一线城市虽然房价有所回落，特别是二手房，但是基数之大，并不是普通年轻人所能消费得起。那么似乎也就没有必要讨论该不该买房或该不该租房了。在大城市，但凡有资格有钱当然是买房，没钱没资格怎么办？

似乎唯有租房才能解决你的住房问题。但是过去的租房环境想必很多人都经历过，那是不堪回首的往事，除了一些租房的小美好，其他不少阴影可能让你一辈子都挥之不去。

但是随着国家开始对租房市场补课，租房市场可能会迎来一个前所未有的发展期。有人说，租房时代真的来临了吗？租房时代终将来临是确定无疑的，无论是从政策上，还是观念上，都会迎来一个新时代。

国家从来没有如此大力度大魄力来发展租赁市场，说心里话，一方面是环境迫使，一方面是责任驱使，市场成熟度越来越高，大城市土地资源有限，不可能无限去扩张。这也注定市场会进入存量房市场。

有房地产的支撑，可能谁都不想摆脱或难以摆脱，但另一个社会责任，房价这么高，不可能所有人都靠买那么贵的房子实现居住权利。国家有责任保障每个人的住房尊严，那就必须落实房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，租房也能实现住的功能，加上以前租房市场极其不正规，现在从政策上保障市场规范化，这是百姓的福利。

近日，住建部部长王蒙徽也称自己年轻时租过房，其实这也是透露了一个信号，年轻人应该先学会租房，这是对年轻人的安慰，也是对年轻人价值观的引导，更是未来住房政策的取向。租房市场一定会有更多的政策出来，支持年轻人租房。租房时代一定会大踏步向前。

不过话说回来，说租房时代来临一定不是今天也不是明天，这是需要一个长期的过程，需要大家有心理准备。当然也绝非让所有人都去租房住，而是说市场会更成熟更规范，观念也会更新。租房时代来临，还有一种租和购的趋同化，即租购同权，这永远是一个向往的过程，永远不可能完全相同，也不应该完全相同。只是会赋予租房者更多的权益。

如果不用买房，人人都不买房，你租谁的房子？光靠国家是远远不够的，必须引入市场机制，让市场参与。自去年7月住建部会同有关部门选取广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点后，试点城市地方政府纷纷将组建、扶持国有租赁公司作为培育租赁企业的重要举措。

在国家和地方大力推动下，阿里、京东、银联等相继进入住房租赁市场，万科、碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉等房企则抢先“卡位”长租公寓业务，政企合力推进之下，我国的住房租赁市场建设已然加速。

任说，企业通过竞拍方式获得城市国有土地建房仅用于出租的做法不可持续。若不引入金融和税收支持，从长远看，有可能执行不下去。近日央行副行长潘功胜表态称“今年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件，有望今年上半年出台。”可以预料到，住房租赁市场将在今年继续大放光彩。