楼盘点评 | 遇水则发的新楼盘项目，投资自用两相宜！
Reading雷丁市可是许多房产投资者的投资选择地之一，虽然Reading雷丁市不在伦敦市内，但由于雷丁市的交通建设发展非常完善，因此通勤到伦敦Paddington车站的时间仅需26分钟，这是许多住在伦敦居民都无法享受到的便利性。並且许多国际大型公司都选择此地作为他们的英国分公司，因此在这里有非常稳定的租赁市场。
雷丁水畔公寓是英国知名开发商伯克利集团旗下St Edward的大型开发案，这项高达7英亩的新计划就坐落于Crossrail伊莉莎白线的终点站 - 雷丁。比邻河畔并有广大的绿地，雷丁水畔公寓是以由知名建筑师Broadway Maylan以设计为主导的现代时髦公寓，以一居及二居室为主。整个建案规划有7栋楼，各别享有湖面或绿地的景致，楼盘方位则为了享受更多日然光所设计，住户能享受公共花园、湖畔慢跑，是能充分放松、享受雷丁舒适的自然风光。
做为一个大规模建案，雷丁水畔公寓周边配套设施是很完善的，小区内不仅有宽敞的绿地、舒适的湖景，连自行车道和河畔步道都规划好了！此外，更有健身房、电影播放厅、咖啡厅、无线网路覆盖的共用工作空间，即便在家工作也能非常方便且舒适！
厨房: 对比色木材和平面亚光饰面、黑色金属框架、不锈钢水槽、A级节能内置单炉、冰箱和洗碗机、无框电磁炉、USB充电插座工作台
卧室: 落地式玻璃阳台，加强采光和空间感;黄光吊灯营造温馨卧房气氛;简单艺术品装饰提升现代感设计
浴室: 陶瓷洗手盆、黑色石墨水龙头、靠墙双按式冲水马桶、白色LED灯照明
家电设备: Sky Q的接线服务、客厅和卧室电视、Cat5网络数据点、白色LED灯照明、厨房/客厅/卧室设有USB充电插座、节能吊灯、橱柜自动照明功能
雷丁位于英国伯克郡 (Berkshire)，隶属于雷丁区 (Borough of Reading) 。这区的邮编为RG1～RG6，RG1包括雷丁市中心、RG2为Whitley区域、RG4为Caversham、RG5为Woodley、RG6为Earley和 Lower Earley。这区最好的路为Alexandra Road和Kendrick Road，周边有许多好学校，Eldon Square区域有许多美丽的维多利亚式建筑，距离斯劳 (Slough) 、温莎 (Windsor)、和梅登黑德 (Maidenhead) 都很相近。
雷丁火车站可以直达帕丁顿 (Paddington) 仅需30分钟，西雷丁火车站(Reading West) 到帕丁顿也只需40分钟，还有高速公路M4 、10和11号通往英国各区。
2019年即将完工的Crossrail伊莉莎白线 (Elizabeth Line) 雷丁站，开通后到西斯罗机场 (Heathrow Airport) 只需40分钟、到购物天堂庞德街 (Bond Street) 仅需55分钟、到利物浦街只需61分钟、到金融中心金斯雀码头 (Canary Wharf) 也只要67分钟，交通的建设为这区房价带来40.62% 以上的增长，也增加了许多新建案。
雷丁 Reading地区平均房价，我们来看看Zoopla的数据显示:
（以上数据仅为撰文时平均值，可能会随时间波动, 最后更新时间2019年04月）
由于铁路的建设雷丁成了外伦敦炙手可热的区域之一，这区保有许多维多利亚和爱德华时期的建筑，从大型的独立式别墅到小屋，尤其是在Kennet 和Avon Canal区域。
在Woodley、Earley、Whitley、Tilehurst、Caversham区域有许多现代的house建造于50年代，这些区域的维多利亚时期建筑平均房价为 £200,000起，三房的半独立式排房平均售价约 £300,000 起，四房的半独立式排房平均房价为 £400,000起。
小学(Primary School)
根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：
在雷丁地区，表现杰出(Outstanding)的小学(Primary School)：
| 学校 | 年龄 | 区域 |
| St John’s CofE | 3-11 | Orts Road |
| All Saint’s Juniors | 7-11 | Rutland Road |
| Caversham | 3-11 | Hemdean Road |
| Emmer Green | 3-11 | Grove Road |
| Aldryngton | 3-11 | Silverdale Road |
| Geoffrey Field Infants | 3-7 | Exbourne Road |
| Churchend | 3-11 | Usk Road |
| South Lake | 3-11 | Campbell Road |
综合中学(Comprehensive School)
表现杰出(Outstanding)的综合中学(Comprehensive School)：
| 学校 | 年龄 | 区域 |
| Bulmershe | 11-18 | Woodlands Avenue |
| Maiden Erlegh | 11-18 | Silverdale Road |
| UTC Reading | 14-18 | Crescent Road |
私校 (Private School)
| 学校 | 年龄 | 区域 |
| The Deenway Montessori School | 3-11 | Sidmouth Street |
| St Edward’s Prep | 5-14男校 | Tilehurst Road |
| Caversham Preparatory | 3-11 | Peppard Road |
| Crosfields | 3-13 | Shinfield Road |
| Dolphin | 3-13 | village of Hurst |
| Waverley | 3个月-11 | Wokingham |
| Queen Anne’s School | 11-18女校 | Henley Road |
| Leighton Park | 11-18 | Shinfield Road |
| Reading Blue Coat | 男：11-18 女：16-18 | Sonning Lane |
| The Abbey School | 3-18女校 | Kendrick Road |
| Hemdean House | 男：3-11女：3-16 | Hemdean Rise |
| St Joseph’s College | 3-18 | Upper Redlands Road |
| Holme Grange | 3-16 | Wokingham |
| Bearwood College | 3-18 | Wokingham |
雷丁有两间英国最顶尖的state grammar school，在London Road 上的Kendrick 女子中学和Erleigh Road 上的Reading School 男子中学（年龄层11-18），这里出过许多杰出的校友，家长挤破头都想让自己的子女在此就读。
St Edward是英国领先的房地产开发商之一，为各阶层客户提供无与伦比的房产地段、尺寸及类型，切合不同的需要。房产类型包括城市顶层豪华公寓、幽静的乡间度假村、现代化一室公寓及传统家庭住宅等; 地段涵盖范围从集镇、乡村、主要城镇，广泛至郊区及海岸，为您打造超乎想像、近乎完美的居住环境。
St Edward对客户承诺房产均以高标准来设计及建造，保证把建筑期间对周边环境造成的影响降到最低，并为客户提供全面和特制的房产资讯，在整个买房过程设有专门的查询服务，让他们对房产有透彻的了解，享受卓越的客户服务。
· 绿色生活及可延续发展为建房的重中之重
St Edward的办公室及房产均以半开发或半弃置土地为主，并以减少能源、用水及污染为前题建房，时刻提倡保护生物多样性及自然栖息地的意识。住宅设有可延续发展的设备，如双按钮冲水式马桶、垃圾分类回收箱及节能家电。
· 房产品质 至高无上
St Edward房产从选地、风格、施工过程、建筑材料及房产规格均以品质为先抉条件。所有新房不仅有十年保养，背后更有专业团队在两年内提供24小时的客户查询服务，为您营造高枕无忧的住房体验。
· 承诺建设可延续社区
St Edward以前瞻理念建设住宅及开发项目，以永续发展为目标，对房产设计、景观美化、重建修复及可延续性抱有高度准则，在自身发展同时优化邻近地区的生活水平，为客户创造一个适合长期居住、工作和放松的生活环境。
英国优质华语房产中介Vantage将在4月27日与英国知名开发商-Berkeley伯克利集团合办房产介绍活动。若你刚好也对雷丁市的房产项目有兴趣，别错过这次的活动，为了回馈提前预约的VIP伙伴们，Vantage特别与开发商要到了家俱套装免费的优惠券，只要透过下方的报名信息与Vantage报名，就有免费的家俱套装放进你的新家!
活动日期: 27th April 2019， 1pm
活动地点: Reading station， 雷丁市火车站
报名方式: 请扫描下方二维码报名
Vantage Properties & Managment万庭物业介绍
万庭物业（VANTAGE Properties & Management Ltd）成立于1992年，总部位于英国伦敦， 在中国香港和上海均设有分公司。作为一家专业的房地产全程服务机构，万庭物业致力于中、港、英各类项目的销售代理、海外推广、物业租售管理、金融贷款投资、管家式服务以及家俬配备等一系列项目服务。
作为英国房地产代理协会NAEA和NALS的成员，万庭物业于2002年被评为年度全英市内发展最快的100家优秀企业之一，该评选在英国被誉为“企业的奥斯卡奖”。同时，董事长Edwin Chiu先生在唐宁街11号首相官邸受到了前英国首相Gordon Brown的接见。
上海分部自成立以来，已经成功协助总部举办了多次国内项目的海外推广，不仅为广大海外客户提供了国内投资的信息和渠道，而且还提供专业的一站式后续服务，使投资者省却管理的后顾之忧并轻松享受投资收益。随着万庭物业的不断发展，我们将引进更多的英国服务理念，希望能为各界国内客户提供物业投资咨询、管理方面的高品质服务。