英国房产 | 即将来临的海外买家增值印花税改革，到底会不会执行呢?
下文，可以清楚了解到，印花土地税一路的更新内容:
2012-2013 提出了首次的2012 Budget 政策
在2百万英镑的住宅项目交易上，增加7%的印花土地税
若是住宅项目是属于高价项目，则印花土地税会增加到15%
2013-2014 提出新的印花土地税政策
进一步解释高价项目的价格区间为50万英镑，则印花土地税会增加到15%
2014-2015提出2014 Autumn Statement
英国政府提出，印花土地税不再像往常一样的平板结构，而是以一种累进方式来计算。在2014年12月3日开始执行此项的累进税制，在住宅物业总价低于5万英镑无需缴任何印花土地税，在12.5万英镑至25万英镑之间的住宅项目，则需支付2%的印花土地税;若是住宅项目从25万英镑到92.5万英镑，则需要5 % 的印花土地税。从92.5万英镑到150万英镑之间，印花土地税则增加到10%。若是超过150万英镑的住宅项目，印花土地税则高达12%。
2015-2016 提出2015 Autumn Statement
推出新的印花土地税制给购买第二套房产投者或是首次buy to let 的买房者。
2016 提出2016 Budget
删除既有的商业地产的印花平板税制，推出新的非住宅地产的印花土地税制。
SDLT
英国政府为了保持较健康的房地产市场，因为不断的提出不同的相关政策来避免极端的状况发生，而预计今年3月11日上线的增值海外购房者的印花土地税(SDLT)也是其中的政策之一。
而这项政策为了禁止任何的漏洞，不单单只限是否有英国护照，连同居住身份和公司都有细分。其中最令人困惑的是，如何分辨是否属于非英国居民，在此政策中，不像以往一样以有税收证据来辨别，而是以居住在英国天数是否满183天来决定是否属于英国居民。若是买家在购房前的一年没有在英国居住183天，那该买家就属于非英国居民，当他在买房时，就必预遵照新政策额外支付3%的印花土地税;不过若是在购买后的一年中有在英国居住183天，则可以退这笔额外的费用。
这3%的额外印花土地税至今虽然没有一个正式的推行时间，但照英国不按牌里出牌的个性，也是很有可能在3月11日一夜之间就推行，不论怎么说，站在专业的角度上，仍然会建议海外买家能在3月11日前完成合同的交换， 以防此项政策影响到您的投资权益。