IPhone发布会后,再来看看这个地产界的苹果
想做地产界苹果,意味着对成熟建筑工业和生活美学的倾心,以及为此不懈的付出。
文 | 地产八卦女
1st
前几天,新一代iphone XS发布。尽管有不少果粉吐槽XS价格昂贵,但如此高的关注量和评论量,说明苹果在手机领域拥有无可争议的领先地位。
而在房地产领域,也有这么一家依靠科技驱动地产创新并领先业内的房企——中国葛洲坝地产。在2016年,他们在北京曾办过一场“5G科技产品发布会”,惊艳了整个北京地产圈。
什么是5G科技?按照中国葛洲坝地产的解释,“5G科技”有5个维度:绿色健康(GREEN)、国匠精工(GLOBAL)、工业集成(GATHER)、智慧互联(GRASP)及服务增值(GAIN),共涵盖业内最先进的100多项技术。
然而,对比一下当初苹果颠覆按键机市场,你就知道"5G科技”的组合多么有新意。
当初,苹果颠覆按键功能机,也就是两方面的颠覆:
1.工业设计(应用不可拆卸的电池、取消了手机链、取消了包括拨号键和挂断键的键盘,应用了全屏幕的触控屏、取消了翻盖设计;用高科技芯片、主板结构取代了传统的电子元器件结构)
2.科技系统(独创iphone智能手机系统并向全世界开放app开发权限,将手机功能不局限于电话和拍照上,拓展到网络、游戏、学习、视频等各个领域)
而中国葛洲坝地产,基于多年的绿色科技研究和创新,也在以上两点形成了对行业的引领和颠覆。
如今,随着iphone一代又一代研发出来,苹果在手机界已然成为万亿美元市值的霸主,科技住宅也在不断更新换代,传统的科技手段并不能满足当下需求,“5G科技”同样也在创新的浪潮中实现一次又一次迭代升级。
金秋9月,葛洲坝北京中国府首次邀约媒体品鉴,这意味着葛洲坝北京中国府案名确定后,5G科技在北京的首个项目正式亮相。
▲葛洲坝北京中国府项目里的展示区
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说实话,我之所以对葛洲坝北京中国府媒体开放的消息如此期待,是因为了解到,它的设计理念和细节,跟苹果的美式设计一样独具匠心,它实现了中魂西技,实现了古典和现代的完美结合,彻底颠覆了整个行业对高端住宅产品的既有认知和态度。
首先,这是一个有态度的产品。
因为匠心,所以精工。早闻葛洲坝地产非常善于在立面上精修内功,直到此次目睹中国府在立面上所做的文章,才知道匠心这东西实际上就是对产品的一个态度。
目前的新中式建筑,多仅仅是从园林、室内精装等层面融入中式元素,但是北京中国府却要求的更多。它在立面选材和设计追求完美,石材要用最好的、有表现力的,三段式的中西方古典建筑比例,加上中式格珊与图案等元素的融合,让整个立面看起来恢弘大气。
这样的态度很容易就能感受到,它并不需要开发商在台上口角舌燥地做产品介绍,仅仅是摆在那产品就能自我发声。
第二,这是一个有文化认同感、有自身理解力的产品。
项目中的每一处设计,一扇门或是一个小小的园林小品,都能勾起人们内心深处对传统文化的共鸣。花是这里的主题,也是中国府对生活中物象的独特理解力所在,一切具象和抽象的表达都离不开这个元素。
除了自古就被人们寓意美好的玉兰、寓意富贵的海棠、象征幸福的紫薇等植物景观,北京中国府还将各种花瓣用中国化元素符号进行抽象化表达,并刻上门窗。比如主入口铜门上的荷花瓣造型新颖,跳出了新中式项目常用的形式,极具装饰性,又与其他艺术品的花朵主题遥相呼应。叩门推窗,一个不经意的举动就能唤起人们对美好事物的遐想。
主轴线旁的四把巨大铜伞堪称点睛之笔,伞面直径7米,由十几种中国传统纹样组成,每个图案都有不同寓意,当阳光从上方倾泻而下,一地斑驳里承载的是古老东方的记忆。恍惚间,我像认同我们祖国上下五千年的文化一样,认同这个作品。
此外,作为Bensley落地北京的首个住宅项目,葛洲坝北京中国府将ART DECO与中式结合,创造出区别市场的独特风格。在其大区的设计中,Bensley选取了中国传统的金木水火为灵感,创作了四种不同的水景。水景延续了整个方案现代中式加ART DECO的风格,可以说是中国智慧和Bensley设计智慧的完美结合。
值得一提的是,项目由三大世界顶尖的大师团队联袂参与,世界排名第一的酒店室内设计事务所——HBA、世界顶尖设计事务所——CCD、世界园林大师——Bensley三者共同发力,以呈现极致艺术之美。
除了独树一帜的建筑设计外,葛洲坝地产为了让客户买到放心的产品,更为了践行“高价值地产引领者”的理念,选择在对媒体开放样板间之前,还将业主会所等项目配套的实景呈现提前兑现品质承诺。这样的做法,让客户“看到即买到”,显得非常有诚意。
显然,更深层次上这是一次对行业工业设计的颠覆。
▲葛洲坝北京中国府展示区
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我们知道,中国葛洲坝地产是国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一,然而鲜为人知的是,中国葛洲坝地产多年来紧盯房地产行业科技发展前沿,在新风除霾、建筑节能等领域拥有强大研发实力,曾参与制定多项相关国家标准,是地产行业不折不扣的一位“科技大佬”。就连其母公司,都拥有高端装备制造核心技术,面向全球客户提供分布式能源、储能装备、环保装备等一站式解决方案。
也正是因为如此,中国葛洲坝地产提出“5G科技”,就是要在国内树立科技地产的标杆。这恰如苹果研发适用于iphone的ios系统,是整个地产变革中的“灵魂”。
不同于苹果造手机,对于房地产项目,这种“灵魂”的作用在于直接推动了人居全方位的进阶升级。比如光是“5G科技”的“绿色健康”这一层面就涵盖了温湿度控制、空气、光线、水质、声环境五个维度,共包含38项技术 。
▲中国葛洲坝地产“5G科技”绿色健康技术体系
▲以新风系统为例 ,葛洲坝北京中国府采用全置换新风系统,24小时室内换气,最高可实现1.2小时整室换气一次,每天可换气24小时。同时,由于送风口和排风口互相垂直,可以加速空气流动,保证室内空气清新。
此外,5G科技最大的亮点还有地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术的运用。众所周知,传统的室内制冷制热技术采用的是空调,诸如外挂式空调、中央空调、内嵌式空调等等,这种主动式的技术在气温调节上不均匀,很容易造成“空调病”的产生。而地源热泵和毛细管辐射式冷暖技术,将地表深层土壤的温度传导至室内,保持全年室温在20~26℃,在恒定室内温度的同时,提供干净、健康的室内空气。同时,由于地下土壤温度常年恒定,在地源热泵系统中,大地起到了蓄能器的作用,从而提高了能源利用效率。
作为葛洲坝地产TOP系产品,北京中国府是葛洲坝地产在北京的首个“5G科技”落地项目,秉承了当前国家发展的绿色、生态、低碳、智慧的先进理念,同时得到了德国绿色建筑标准DGNB金级预认证。
据悉,DGNB认证是目前世界最高水平的绿色建筑评估认证体系之一,同时也是世界上评价标准最严苛的认证体系之一,目前已得到包括联合国环境规划署机构在内的多方国际机构的认可。葛洲坝北京中国府成为北京首个集高层、叠拼和别墅三种产品同时获得DGNB金级预认证的住宅项目。
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不得不说,葛洲坝北京中国府,在当前严峻的市场环境下,还能做出这样惊鸿艳影的项目,既拥有独具匠心的建筑外在和格调满满的科技内在,实属可贵。
对此,中国葛洲坝地产表示,“5G科技”全面涵盖了行业内最先进的110余项技术,将“5G科技 ”落到实处,不仅有利于企业业绩发展,更有利于企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统的价值提升。对葛洲坝地产而言,这可谓提供实现跨越式发展的契机和绝佳路径。
那么,这个项目会像苹果一样开创一个时代吗?
让我们拭目以待。
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