2020年最后三个月北京人都在抢哪里的房子

开门见山，直接上排行榜

马哥用了半个小时，把贝壳研究院每周的成交排行前20的商圈做了统计

结果发现，北京最有钱的还是码农，拥有打击能力的还是码农

现在抢回龙观房子的人和抢海淀学区房的人，是俨然的两拨人，他们几乎无视对方的存在，但是都有一个共同的特点，那就是几乎是全款。

北京两大码农区，海淀西二旗和望京

排行榜的前两位 回龙观近三个月成交697套，望京成交530套

前两位，一个是五环外，一个是四环外

紧接着排名第三、四位的是北苑和天通苑，两个都是五环外，这两个区域也是地图上被夹在两个码农之间的区域。

排在第五名的是房山长阳，尽管马哥也说房山经济不咋滴，但是抵制不住长阳的宜居，北京四中长阳还没出成绩，但是马哥相信，会有成绩的，只要有年轻人持续进来买房，不怕不出成绩。

排名第6位的是清河，清河属于海淀，据说清华附要合并清河中学，应该是个谣言，大家看看就好，不过海淀，靠近西二旗的码农区域，分别是马连洼，清河，西三旗，这三个区域，清河还是码农概念。

排名第七位的是常营，常营和东坝之争，由来已久，但是从各方面看大家还是更喜欢常营，东坝也不错。

排名第八位是旧宫，旧宫被亦庄合并进去一部分，也是相当大的一个镇，应该属于亦庄概念。

排名第九位的是亚运村，还是回龙观和望京夹着的区域，学区比望京要好一些。

其它的不再赘述

上面仅仅是排名靠前的

西三旗成交也不错，也是码农概念

马甸还可以，马甸是西城德胜门的别称，号称西城最均衡的学区，

这张图的成交不如前面，但是也能看出丰台的马家堡和西城的广安门成交不错

至此，北京的行情，大家可以看得很清楚了

1、西二旗和望京码农

非常的强劲

2、海淀西城的学区房

西城集中在德胜和月坛

海淀集中在万柳、苏州桥、中关村

弄的动静大，成交没几套

虽然学区容易被媒体抓住，容易搅动大家的焦虑感，但是码农行情才是真真正正的行情，才是真正成交的主力。

3、优秀宜居、学区尚可区域

北苑、长阳、常营、大兴枣园、潘家园、苹果园、顺义城、东坝、双井（学区较好）、鲁谷、青塔、石佛营。。。。。。。

成交、意味着买方看多，卖方看空，多空交织，才有成交量

如果大家都看多，无量涨停，大家都看空，无量跌停

每一次上涨行情，都是多空交织的行情。

房子是最大民生，都是真金白银的投票。

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