个人无偿赠与房产与股权的涉税规定

一、增值税

房产无偿赠与：免征增值税的情况（直系亲属、抚养赡养、所有继承、离婚析产）

股权：不视同销售不征增值税（股权转让不属于金融商品转让）

股票：个人无偿赠与股票视同销售，但免征增值税（个人从事金融商品转让免征增值税）

二、个人所得税

房产无偿赠与：对当事双方不征收个人所得税的情况：（直系亲属、抚养赡养、所有继承、离婚析产），除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。（赠与方不征个税）

股权无偿赠与：赠与人将股权无偿赠与直系亲属、抚养赡养、所有继承属有正当理由的合理低价，应按财产转让所得以20%的税率缴纳个人所得税。（自然人接受赠与的股权所得如果不在个人所得税的征税范围之内——不属工资薪金等，受赠方不需要缴纳个人所得税。）

股票：国家税务总局没有明确不缴个人所得税，应同股权需要交纳个人所得税。

三、契税

房产无偿赠与：法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受属于赠与行为，应征收契税。故：无偿赠与房屋、土地给法定继承人，不征契税；无偿赠与给非法定继承人应征收契税。

四、印花税

无偿赠与房屋：按规定缴纳印花税——由订立合同的双方当事人，均按照产权转移书据以0.05%的税率缴纳印花税 。

无偿赠与非上市公司股权：应缴纳印花税——无偿赠与非上市公司股权应按“产权转移书据”税目以万分之五的税率缴纳印花税

无偿赠与股票：由赠与方按照产权转移书据以1‰的税率缴纳印花税。