上期规划：
越秀操盘！园区来了10栋洋房！
突发！就在昨天（2月25日），位于度假区的招商2号地块批前规划正式出炉。
项目拟造16栋小高层，4个户型曝光，建面约95/109/110/129m²。下面具体来看！
这块地是今年2月土拍中，招商以总价9.5亿竞得，成交楼面价9592元/m²，溢价率13.22%。该地块是1号公告当之无愧大热门，84秒冲破中止价，73家房企争抢，最终招商成为最大赢家。
据规划及拍地，项目拟造16栋住宅，由8栋11F+8栋17F小高层产品组成，装修交付，装标不低于1500元/m²。
具体楼栋分布如下：
从平面图看，整体绿化还算不错；出入口有2个，一个在北侧规划路（暂无地名），一个是东侧的钟马路。
户型图和面积段也出来了，4个户型，建面约95/109/110/129m²，比较常规。各楼栋户型分布如下：
1-6#，均为110m²
7-8#，均为129m²
9-16#，中间户95m²，边户109m²
招商除了拿下2号地块外，北侧的70号地块也是ta的。据悉，这2块地均确定为招商、路劲、禹洲3家联合开发。而南侧蔚蓝四季也是这三家合作，3盘连炸，蔚蓝系组团要来了！招商这块地的地价和板块内基本持平，未来售价基本无悬念，均价2w左右。目前太湖度假区在售+待入市/拍纯新盘多达10个，产品同质化严重，各楼盘间肉眼可见的竞争激烈，多盘去化开始放缓。作为苏州刚需圣地，2021年纯新盘想要一炮而红，要好好拼拼实力了。
你觉得这个盘咋样
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