前段时间，被称为“最年轻的地产总裁”的李和栗辞任中梁执行董事。
就在大家纷纷猜测李和栗下一步动作时。
李和栗亲自回应了离职原因：离职主要是想自己创业。
是不是真的要创业，目前来看还不确定。
不过地产圈离职创业的高管倒是不少见，今天我们就来盘一盘那些年离职创业的地产高管们。
1
不知道你有没有发现，很多高管创业其实是未雨绸缪、水到渠成的事情。比如李和栗的师傅黄春雷，在2011与2014年，黄春雷就在温州创建了两个公司（温州启源房地产顾问公司、温州启策广告公司）。李和栗2013年3月至2015年2月期间就在黄春雷的公司任职。2020年黄春雷从中梁离职后，开始全职创业。说是离职创业，其实在2020年黄春雷已经拥有稳定的团队和业务了。去年年中离职，年底的时候黄春雷提出的计划是 2021年做到100亿销售额，保持10%左右的净利润。刘森峰离职创办的新基业控股，前身其实是他在碧桂园时期的跟投主体——鹏天投资有限公司。2020年10月，“鹏天投资集团”乔迁新址并正式更名为“新基业控股集团”。去年年底，新基业收入就已超百亿元，员工超200人。所以说高管们所说的离职创业，从来都不是突然决定的，都是资源、人脉积累的差不多了，时间成熟了，顺势而为的事情。可能很多人工作不顺心的时候，就会突发奇想离职创业。除非有强大的后盾，否则，这种突然的决定成功的可能性是很小的。
2
几个志同道合的高管一起创业，每个人都有熟悉的赛道和优势，也会增加创业成功的概率。比如深圳同创房地产，就是一家来自万科和中海的高管共同创立的。地产君猜测当时给公司起名同创房地产，大概也是因为是几个高管共同创办的。比如同创地产的董事长杜晶，就曾先后担任过广州万科、深圳万科总经理、万科集团执行副总裁等职位。公司董事总经理陶翀，先后任广州万科副总经理、大连万科总经理、深圳万科副总经理。后来和杜晶一起创办了深圳同创房地产，包括同创地产的物业董事长张洪利，曾经也在万科负责物业板块。一般对创业公司的老板来说，创业初期最难的是找到志同道合的合作伙伴。像同创地产这种高管组团创业的方式，就解决了创业初期人的问题。而且大家都在地产行业打拼几十年，经验丰富，有各自的优势。分摊了创业风险，聚合了资源，创业成功的概率就比一个人单打独斗要大得多。地产君查阅资料的时候发现，这家公司规模虽然小，据说待遇还不错。而且在广州、上海、深圳、香港都有分公司。
3
当然，还有一类创业方式，就是另辟蹊径型，结合未来趋势选择新的内容和模式。比如，离职创业的地产高管中最轰轰烈烈的毛大庆，走的就是和其他高管不一样的创业路。毛大庆早年做到万科高级副总裁，2015年从万科离职后，创立优客工场。2018年优客工场估值超过110亿，2020年获得19轮融资，融资金额有40多亿美元。去年年底，优客工场通过SPAC的方式登陆美股，也成为超越WeWork成为“联合办公第一股”。作为职业经理人，从服务上市公司到拥有自己的上市公司，应该算是一件成就感爆棚的事情了。毛大庆在万科做副总裁，包括加入万科之前在凯德置地做职业经理人期间，所涉猎的还是传统的地产行业。后来创办优客工场，主打共享办公社区，其实是换了种思路和玩法，从房子里头再创造价值。还有一位另辟蹊径的地产高管刘爱明，入行早的地产朋友应该都知道刘爱明和他创办的中城新产业。刘爱明在中海10年，万科10年，做到执行副总裁。万科曾经有个“海盗行动”，刘爱明就是在此时离开中海，加入的万科。2015年，刘爱明46岁，告别职业经理人生涯，说服了一群人一起创业，创办中城新产业。中城新产业的执行副总裁马洪波曾是万科上海区域副总经理。另一位执行副总裁金志刚曾任中海营销，佳兆业营销总监、佳兆业执行董事兼行政总裁。中城新产业主要是为制造业企业提供转型服务，比较注重技术和服务。可能也是因为刘爱明在创业前就意识到，地产跟科技未来会纠缠的越来越深。在离职创业的高管中，毛大庆和刘爱明都算是另辟蹊径比较成功的。中城新产业成立不到6年，已经连续三年入榜全国产城运营表现力TOP20。所以像毛大庆和刘爱明这样，另辟蹊径，抓住趋势，选择一条没那么多人走的路，虽然难度很大，但从概率来说，机会也更多一些，毕竟赛道没那么拥挤。
结语
前段时间，地产君还报道过地产二代走向台前，其实地产二代逐渐上位，对职业经理人的冲击还是很大的。这几年可以明显感受到地产江湖的不平静，职业经理人变动尤其频繁。不过对于拥有丰富实战经验，手握资源的高管来说，离职创业或许更能发挥自我价值。不过挑战和压力也更大，就像有位高管说的，“我经营企业后，我才知道什么叫如履薄冰。因为每天都在如履薄冰。”
