周日热点说 | 碧桂园872亿蝉联销冠，旭辉首入无锡，重庆继续调控

丁祖昱评楼市，一周热点有话说。政策市场企业土地，楼市面面观。

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数据说“话”

流量金额872.1亿元

克而瑞发布最新《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜，其中碧桂园以872.1亿元的成绩排名流量金额第一，此外50强中16家房企业绩也同比翻番。

>>>点评：全面增长

溢价100.28%

2月27日，合肥8宗地块“并联拍卖”。其中，滨湖新区BH2016-20号商住地块由龙湖以总价27.8亿元摘得，以此首次进入合肥；成交单价1041.47万元/亩，溢价率100.28%。

>>>点评：不惜代价

总价10.68亿

2月27日，无锡迎来新年首场土拍，共推出3宗地。其中，惠山区9万平宅地最终由旭辉以10.68亿总价拿下，溢价53.01%，楼面价3932.37元/平方米，此为旭辉首次进入无锡。

>>>点评：再下一城

楼价升幅10.8%

2017年1月份全港私人住宅楼价指数已经连续第10个月上升，再度创历史新高。数据显示，1月份，香港私人住宅楼价指数报309.0，较12月调整后数字307.1升0.62%，比12月份0.16%的按月升幅加快；按年楼价升幅达10.8%。

>>>点评：加速上行

首付款不低于50%

3月1日,河北涿州发布《意见》表示，涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本市户籍限购1套商品住房且首付款比例不低于30%；本地户籍居民家庭购买第2套住房首付款比例不低于50%。

>>>点评：压力骤增

成交套数下滑50%

3月1日，南京网上房地产公布了2月份的新房销售数据。南京2月份的新建商品住宅成交套数为2473套，环比1月份的4926套成交量，下滑幅度高达50%。

>>>点评：供应受限

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新闻“辣”评

本周“总价最高”

2月24日，龙光地产控股有限公司与合景泰富地产控股有限公司宣布携手以总价168.55亿港元成功投得位于鸭脷洲利南道的优质住宅地皮项目，此地块为本港历来最贵的新地王。

本周“溢价最高”

2月24日，碧桂园斥资23亿元在惠州大亚湾一举拿下5宗地，溢价率均在249%以上，新增土地总面积约29.72万平方米。

本周“成交量价最稳定”

深圳规土委3月2日公布，2月，深圳市商品房成交2189套，成交面积213810.98平米，成交均价53653元/平方米。与一月相比，成交量价均基本持平。

本周“推地最多”

2月27日，南京市国土资源局新挂牌出让8宗地块国有建设用地使用权，共涉及3宗宅地、3宗商住用地和2宗商办用地，总出让面积40.56万平方米，出让起始总价70.8亿元，其中住宅地块全都设置了最高限价。

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要闻“速”读

龙湖“多翼齐飞”

2月24日，龙湖集团CEO邵明晓在答谢会上表示，2017年集团地产销售回款的10%将坚持投入商业，包括长租公寓业务也开始规模化，2017年五家商场将陆续开业。战略业务除新房市场，也包括购物中心商业、长租公寓和物业服务。

重庆“继续调控”

2月27日，重庆银监局发布通知表示，为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，将加强房地产信贷管理，打击“首付贷”“假按揭”等行为。

中骏“看高一线”

2月28日，中骏置业举行发布会称2017年中骏置业对内目标300亿预期会超额完成销售目标。此外未来看好长租服务式公寓，将打造2万间此种公寓。

融信、碧桂园“合作共赢”

2月27日，融信将联手碧桂园、宋都合作开发杭州蜀山街道地块，该项目或将于7月份亮相。融信方面表示，这是融信的轻资产模式，目前已经有不少项目是合作开发的。

路劲、平安“强强联手”

2月28日，港铁黄竹坑项目由路劲及平安不动产财团竞得，并以50:50的比例共同持有。该项目可建楼面面积约为57.7万平方呎，为港岛区近30年首个铁路物业项目。路劲基建表示，未来还将强化与平安不动产在香港地产市场的发展。

万科“遍地开花”

3月1日，北京昌平科技园发展与北京万科开展战略合作。双方将以成立合资平台公司的形式，围绕产城融合、职住一体的产业园区、产业综合体的打造，针对商务楼宇、配套商业和公寓等联合开展项目获取及开发建设、运营管理等进行合作。

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图表“快”报

热点地块

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