【每日昱言】新西兰提升投资型住宅首付比例，厦门即将推地6幅，碧桂园分拆物业上市，万科顺德拿地王

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1【政策：新西兰】新西兰储备银行(央行)近日在一份声明中宣布，从2016年10月1日起通过对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。新规正式实施后，投资型住宅购买者将需要支付至少40%的首付，自住型住宅购买者需要支付至少20%的首付。

点评：针对华人

2【政策：深圳】近日，深圳市规划国土委披露，由该委组织编制的《深圳市城市更新“十三五”规划》正在公开征集意见。根据规划，“十三五”规划期内，将力争改造完成100个旧工业区项目，力争完成100个城中村或旧住宅区、旧商业区综合整治项目。

点评：旧改出地

3【土地：厦门】9月7日，厦门第八届地交会在国际会展中心开幕，会上透露，近期厦门拟出让6幅商住用地，分别位于海沧区、同安区和翔安区。由此岛内三年未有商住地出让的局面也将打破。

点评： 缓解地荒

4【企业：碧桂园】9月7日，碧桂园宣布，其分拆物业服务A股IPO已获得证监会受理，就建议分拆而言，预期碧桂园物业服务将于上交所发售不超过40,100,000股股份以供认购，该等股份相当于其经扩大后已发行股本约10%。

点评：物业风口

5【土地：万科】9月7日，佛山顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东地块正式入市竞拍，经过160轮报价，万科置业以18亿总价拿下，折合楼面价11082.80元/平方米，溢价率218%，成为顺德新城地王。

点评：水涨船高

6【土地：融侨】9月8日，无锡9月首场土拍夺地战火热进行，其中融侨以14.4亿元总价，溢价率269.23%，楼面价13581.57元/平方米竞得梁溪区XDG-2010-39号地块。据了解，该地块占地面积为53013平方米，用途为居住用地。

点评：压力不小

7【土地：广宇发展】9月7日上午，东莞茶山镇横江村一宗编号为2016WG021号的商住地正式进入交易阶段，引来16家房企争夺，历经212轮竞拍后，由天津广宇发展股份有限公司以14.3亿元总价拍下，折合楼面地价12119元/平方米，溢价率高达501.71%。

点评：溢价惊人

8【项目：碧桂园】近日，碧桂园开展了针对2014年及以前积存货量的光盘活动。促销周期为一个月，主要是针对三四线城市项目，总优惠力度最大为洋房、商铺、车位原底价的7.5折，具体优惠力度由区域总裁把控终审，别墅不参与“光盘行动”。

点评：快去库存