周三企业说 | 恒大、万科一个都不能少

从恒大借壳深深房可以看出深圳市政府所图不小。按照这样的操作模式，万科也将继续姓“深”。

10月3号，恒大又出大新闻了，借壳深深房(000029)拟回A。与此同时，恒大公告称，未来三年（2017-2019年）预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣除非经常性损益的净利润分别为243亿元、308亿元、337亿元，共计888亿元。恒大这次可谓高调入深（深深房）。

继9月30号，恒大从万科手上首次夺到一哥位置（金额2805.6亿元，面积3436.7万方，权益金额2668.1亿元，三项都是全国第一），稳稳地从万科手上接过保持12年的第一位置之后，10月3号晚上爆出更大新闻，中国恒大借壳深深房回A，将万达私有化再回A的两步并作一步，直接回A。很多嘉凯城、廊坊发展的股民有点失望，至少恒大的主营业务没有注入到这两个分别控股（持股52.78%）、入股（持股10%）的壳上（也许恒大其他板块会和这两个壳有关联，让我们拭目以待），转而注入深深房。

其实很容易理解，恒大入深的传闻由来已久。从去年11月份开始，就已经传出深圳政府要引入恒大的消息。去年恒大在后海总部基地租下卓越后海中心高区十个楼层单位，当时有报道称恒大有意将总部搬到深圳。此后，恒大又于今年8月4日入股万科，似乎意图通过万科股权之争入驻深圳。而答案终于在昨日揭晓，深圳市政府抛出了一个好的深壳引入了恒大。

同样，大家也可以猜测万科股权之争下一步的结果，应该也会被深圳市场政府妥善解决，此前消息也已流露出本次股权之争最后的拍板人是深圳市政府。

从深圳市政府角度，当然希望万科这面旗帜依然留在深圳，所以才有之前深铁入主万科，成为第一大股东的方案。尽管在之前的临时股东大会上该方案未被通过，但其他股东（特别是华润）想一举成为大股东，曾经甚嚣尘上的猜测也了无声响。随着时间推移，万科姓“央”的可能性越来越小，从恒大这个案例来看，也还得姓“深”。

因此，接下去，深铁成为第一大股东，保住万科这面深圳旗帜的可能性也越来越大。当然，该走的程序还需要走，该做的工作也一定要做。不过，我们已经从恒大借壳深深房事件中看到了端倪，最终对深圳来说，恒大、万科一个都不能少。从恒大借壳深深房也可以看出深圳市政府所图不小，按照这样的操作模式，万科将继续姓“深”，看来深圳市政府才是最大的赢家。

附表：恒大入深大事件

 

附表：万科股权之争大事件