周六大家说：你会去海外置业吗？
如今国内购房确实设置了一些障碍，尤其当美元进入升值通道之后，海外置业的情绪就更浓了。你考虑去海外置业吗？
丁祖昱：这两年海外买房的话题很热，今年个人境外不动产交易额也上升得很厉害，所以我们可以聊一聊海外置业的话题，认真说，你们有想过这个问题吗？
爱野：如果你现在多五百万，四哥，你会去海外购房吗？
北京四哥：多么美丽多么残酷的假设！我想去找一个自由而美丽的国度吹海风。
爱野：那你是考虑先北京置换一套，还是先去海外？
北京四哥：多么残酷的选择！我先北京置换。
小强：你们都太不理性了！我去海外买一套先。
通州雅典娜：我也选择北京置换，我要先变成海淀区雅典娜，再去做曼哈顿雅典娜。
小宇同学：这绝不仅仅是个小目标啊。
爱野：楼上的多五百万选择去哪儿呢？
小宇同学：我也选择一个自由而美丽的地方置业，五百万拿出一部分在海南买套房，剩下的钱在上海考虑置换。
Miss晓庆：我真的是被你们的深思熟虑惊呆了！
通州雅典娜：其实没有2000万存款你就不要考虑海外置业的问题。
爱野：我没有。
Harry：我怎么可能有。
小宇同学：我也不会有。
小强：我做不到！
通州雅典娜：那没有2000万资产也不要考虑海外置业的问题。
丁祖昱：北京上海的2000万资产有时候就一套房，意义不大。
Harry：本群大部分人还在奋斗国内的这第一套房。
小强：但是你不可否认，去海外置业，是一种新的生活方式。
Miss晓庆：今年特别多，吃顿饭就有一两个人在讨论海外置业，移民的问题。
爱野：是的，我这两天吃饭都遇到要去美国买房的。
丁祖昱：美元持续升值，国内一二线城市楼市又一直在调控，所以有去海外投资意向的很正常。
Yoyo：毕竟上海二套房要付七成，一家四口要换个好一点的，总价至少在1500万以上，那就要掏出1000万以上的现金，但是，有500万就足够去海外了。
北京四哥：海外房产投资潮主要跟调控收紧、人民币汇率走势有很大关系。
Harry：国内可以投资的太少了。有消息说，2015年中国资本投资到海外房产资金总额达300亿美元，是2014年的两倍，海外移民的中介放消息说，今年可能达到500亿美元。
帅哥石头：不一定有那么大的量，但是也不会少。
Yoyo：我喜欢香港！我不想去国外，香港吃得好！
五花肉：中介统计, 现在香港20%买房需求还是来自非本地永久居民。
爱野：要不放开购房移民试试？
呆呆：只有优才计划了。
五花肉：香港一直希望引进人才而不是资金。
呆呆：香港的买家印花税实在太高了，买房子不划算。
五花肉：如果市场价格1000万的房子，爱野买的话要缴纳300万的税。
爱野：本地永久居民首次置业，只要缴35万的税，对吗？
帅哥石头：数学这么好，可以去香港锄大地啊。
北京四哥：对有钱人来说大量资产集中在国内房产上，风险在提高，这部分投资者会考虑如何降低风险，进行合理的资产配置，所以才去海外置业。
通州雅典娜：对我来说，就是我的第一套房。
爱野：有钱人在美国配置一套房，香港配置一套房，钱不够，就去三亚配置一套房，钱再少点的，就在本地配置第一套房。
小宇同学：你的意思是，总之在为房子折腾。
Miss晓庆：是这个意思。
丁祖昱：海外置业要谨慎，这段汇率变动很大，除美国外大多数地方货币都贬值了，所以这几年在其他国家买的房也变相贬值了；另外品质问题，对当地市场不熟，后期的管理问题，也不是那么轻松的。
Harry：把买房当成投资的人是有这种心理预期的。
丁祖昱：万科、绿地这种本地开发商在海外开发的房产项目你们会更愿意投资吗？
五花肉：我还是看位置。
小强：看项目。
爱野：不一定，看移民项目，政府背景的会更看好些。
Harry：有一定的吸引力。
小宇同学：不好说，看具体项目，但是不排除会有些好感。
呆呆：听说万科海外业主很多国内万科业主，会有安全感。
Rainbow：真有什么事比较好找。
呆呆：深圳很多开发商都去海外开发项目了。
丁祖昱：你们觉得海外投资还会热吗？
爱野：会，国内调控比较厉害，70、80的中产逐渐到了孩子需要去国外读书的年龄，所以会慢慢的加剧。
小强：这是一个不可回避的问题，但是不可否认，我还是喜欢呆在国内。
Yoyo：吃得方便，住哪儿都是为了吃好点，睡好点。
Harry：精辟。
丁祖昱：
我看到一组数据，中国人2015年在国外住宅类投资分布中，美国以296亿美元占据了60%的比重，占海外投资者在美购买住宅总额的27.5%，成为美国房产海外买家第一大来源，今天愿意去海外置业投资的中产们，原因也都不复杂，第一国内购房确实设置了一些障碍，尤其当美元进入升值通道之后，海外置业的情绪就更浓了，但我还是想问一下大家海外置业的初心是什么，移民、教育还是投资？我们今天想做一个小调查，你考虑去海外置业吗？如果有，在评论中告诉我们关于你海外置业的小故事。
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