一边楼盘大促,一边地价微升,最后两个月要买房了？
今年楼市的翻脸速度，电视剧都不敢这么演。
年初：楼市上演了秒宣到秒撤的速度与激情。
政策“朝令夕改”不是新鲜事，多个城市试图冲破调控。
结果就是来个“一日游”，我们码字速度完全都跟不上政策撤回的速度。
年中：翻脸比翻书快，宽松立马变收紧。
谈话、学习、座谈会走起来，各地轮番打鼹鼠式地调控房价。
从7月初开启的新一轮调控，杭州、深圳、宁波、南京、沈阳、成都，一直到最近的徐州绍兴。
基本是露头就打，毫无姑息。彻底让你领悟什么叫做“房住不炒”。
大家也越来越看不懂佛山楼市了？
那么，最后两个月，房价还会再降吗？现在是不是上车好时机？
一边是楼盘优惠层出不穷,一边却是地价不断微升。
优惠促销停不下来
地价却在微升
这边楼盘优惠不断加大！
某大在今年2月官宣全国各楼盘开启销售特大优惠政策，在售楼盘七五折。
9月全国楼盘七折销售，总部和地区负责人额外拥有96折签批权限；网上买房2千抵2万，清尾楼盘最高可打8.8折等多重折上折。
各家开发商加入促销大军，各地各个项目优惠形式多样化、一口价、特惠房、首付分期等，结合营销节点，套上不同的主题，变着花样出。
那边土地市场火热不休，楼面价屡创新高。
今年土拍市场火热，佛房君整理今年楼面成交价格过万的土地，至今就有29个地块，分布不同区域，有图有真相！
面粉不断贵过面包！
市场呈现冰火两重天！
佛房君认为根由是房住不炒是国家大政方针，绝不会放松。
“8.20”房企融资座谈会后，开发商生存的命根子融资，也面临全面收紧。加上“三条红线”在开发商头顶高悬，只有加快销售、回流现金以延续生存和发展。
抢销售、抓回款、降负债，力争活下去，已成为整个房地产行业的2020关键词。属于购房者的“春天”也越来越近、越明媚。
还要不要等房价下跌呢？
佛房君告诉您！
国庆楼市大促，房价会不会继续下行？什么时候入手好呢？这是网友们纠结焦虑的问题。
佛房君认为，政府的调控从来不是让房价崩，通常降个10-20%后，市场行情转冷之后，政府又会出政策去稳定房价。
此次调控后，佛房君给大家宏观方向的建议是：一线城市和强二线城市，调控后下跌的，买。调控后横盘的，买。调控后还涨的，观望。
其他非都市圈核心城市或者是弱二线城市，哪怕调控也不建议投资。
接下来最后2个多月，很多网友问得最多的是今年底买还是明年初买。
对于有价值的城市，选对板块和项目，一定要抢在今年年底买房！
今年调控密集，效果达到之后，政策会开始逐渐松动，而在调控期积累的需求又会开始释放，这个时候楼市就会有反弹，从当下的时间节点来看，反弹可能是在明年年初。
一般来说四季度会是一年楼市中最冷的时候，新房成交量低迷，二手房看房的人也少，这是整体的趋势。
但市场越冷，越是买方市场，不论是开发商还是二手房卖家，这段时间都不好过，加上调控威力还在，很多人还在观望。
越是如此，越有打折新盘和二手笋盘流入市场，有些聪明的购房者已经在想着如何“抄底”了。
所以越在调控期且有价值的城市，年底就可以买了，没必要等明年。
历史已经多次验证：年底客户选房，年后房源挑客。
不要试图试探底部在哪里，相对低点就够了。
佛房君观点一直没变，就是“别人疯狂时犹豫，别人犹豫时疯狂。”
对于有能力有条件的购房者而言，当下无疑是近年来难得的购房窗口期，距离开发商年底冲刺的时间越来越近，多多留意核心区域、轨交物业、配套成熟的片区在售楼盘动态，或能淘到好房。
从国庆数据看端倪
凸显年底最佳入手时机
今年国庆后市场成交畅旺，神奇大反转，详见《大反转!最高增幅447%!佛山楼市周网签量创年内新高!》一文。
国庆五区成交量增价稳，很多项目采取一口价、特惠单位促销，加速资金回笼。各个板块的项目都采取暖场活动，加推特惠单位来走货。
祖庙和城北板块国庆活动和均价
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司
张槎、城南、石湾板块国庆活动和均价
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司
桂城板块国庆活动和均价
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司
狮山板块国庆活动和均价
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司
大良、龙江、容桂板块国庆活动和均价
▲ 数据来源：佛山汇诚鸿图房地产顾问有限公司
部分项目的一口价宣传
佛房数据每天监测佛山房产信息官网，近期每天网签数据在不断放量。
18号全市成交551套，6.1万㎡。
19号全市成交400套，43万㎡。
20号全市成交481套，5.5万㎡。
成交区域以南海、顺德为主，禅城为次，三水高明居第四、第五名次。
除了微信置业群，在我们文章后面很多网友跟帖咨询各地楼盘情况，说明越来越多网友已经考虑年底入手置业。
佛房君从这些数据和趋势看出端倪，底部到了！
年底是最佳购房好时机！
马上联系佛房君，一起看楼，选择心水单位了！