5分钟精进房地产 | 投拓人必知的土地出让方式综述及适用 / 开普饭

一.建设项目投资总构成一般建设项目由两大部分构成:①固定资产投资(工程造价):②流动资产投资.其中,建设项目的固定资产投资与建设项目的工程造价在量相等. 分法一:五层次分法分法二:三层分法 1-- ...

土地转让投资额25%认定方法相关案例一.涉及试点政策明晰不同权能建设用地使用权转让的必要条件.明确以划拨.出让.作价出资(入股)和授权经营等方式供应的建设用地在转让前应满足的条件.--以出让方式取 ...

高景亚太微课第13期特邀嘉宾以下内容根据曲海川老师语音整理而成今天和大家分享的题目是房地产供地政策.一二级联动和招拍挂的条件设置.第一节是房地产的供地政策,这个涉及面很多,包括供地前的政策,供地 ...

俗话说,"一千个读者就有一千个哈姆雷特".然而作为一个广告人,看什么都像是广告. 一心沉迷广告,只想学习的小编无意间发现了30年前的广告教材.这支每秒都是干货的视频是1986年由马 ...

前天公众号后台有人给我留言"芽总,聊聊敏感性分析吧".额,这个提问真的"太范范了".我只能按照我自己的理解来写这篇文章了! 比如,我们在做招拍挂项目时,为明确不 ...

11宗地.374亿的总起拍价,注定了12月的北京土拍市场不会平静. 这其中,又属树村的2宗地块,波澜最大. 从位置看,地块就在北五环旁,北邻上地信息产业基地.中关村软件园,南与圆明园仅隔一条清河. 不 ...

(原文发表于2020年) 这篇讲轻资产的困境大部分开发商都在渴望做大规模,随着地价.房价越来越贵,自己的钱越来越不够买物业,为了继续做大规模,就希望做管理输出,不出钱或少出钱就把别人的项目盘过来.在 ...

(朋友圈里有更多干货) 投资在看地时,经常会遇到高差较大的项目,这在西南的重庆.贵州.云南等地都比较常见.类似这种: 在与设计同事沟通强排方案的时候难免需要讨论红线内的竖向设计以及挡墙等内容,如果一点 ...

市场研究是营销管理的基本功,对于投资人员来说,也是拿地前市场判断必备的. 市场研究需要先有一个完整的框架,根据按照框架寻找想要了解的重点,然后去一步步的完成,这就是通常的套路.因此,我们经常看到市场上 ...

(一) 最近,悬疑剧<隐秘的角落>火了. "一起爬山吗?"也成为网络流行梗,今天来个地产版给大家看看. 张东升,是一家知名房企某区域公司投拓负责人. 今年35岁,月入5 ...

上一期我们介绍了土地出让方式,在对一手项目和二手项目的出让方式有了基本了解后,我们就需要进行到下一步:具体的土地获取流程. 一般通过怎样的流程来获取到这个土地呢? 01 一手项目拿地流程这个图是一手 ...

(原文发表于2019年3月18日) 在日常的投拓工作中,往往会碰到一些居间方,表示自己有政府资源,能强力锁定土地,保证开发商能底价拿地. 碰到这种人该怎么办? 惯常的做法其实就是无视之,因为按照通常情 ...

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