【问问丽莎】买房款由父母提供但不贵,也需要资金来源证明吗?

我朋友在领福利和住福利房，请问他这样还可以开leasehold的外卖店吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说，领取福利和开店是没有矛盾的。法律上并没有规定，领取福利的人不可以开外卖店。

承上，那么楼上给员工住，我朋友和他孩子住福利房可以吗？永久期的外卖店算是他的的物业吗？

莎粉

丽莎律师行

如果是这样的话，也是可以的。永久期的房产自然是自己的物业；但是这是商业住房，不是民宅。

我男朋友在英国有一处房产想出售，但他人在中国，所以想委托我办理。你们有提供关于房屋出售的律师服务吗？请问是如何收费的？出售程序会是怎样的呢？

莎粉

丽莎律师行

这是完全可以的。我们的费用是头100千是600镑，然后每增加100千，我们的费用增加150镑。

我们是承租人（leaseholder），正在出租一所複式公寓套房（maisonette）。产权所有者（freeholder）是council，我们打过电话给council，但他们不接。不知道还能找哪方面协调这件事呢？

莎粉

丽莎律师行

这类事情只能是找council来处理的，因为他们是大房东，按照合同是必须处理的。

我的一个好朋友在伦敦买了房，最近成功申请了中国银行的贷款。但是中国银行要求英国境外贷款人在英国境内找一个代理联络人，中国银行若无法联系到贷款人，就需要代理联络人代为联络和通知贷款人。他们告诉我，代理联络人是不需要承担任何与贷款相关的责任的，所以希望我可以做紧急联络人，在文件上签字。请问这个是正常的吗？会有风险吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定来说，代理人只是为申请人承担责任，本人一般不需要承担个人责任的。根据你说的情况，问题应该不大的。

我在北爱想买一个房子，不是很贵的。我爸在中国赠送给我20万的人民币，想从银行汇到英国。请问需要资金证明吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律要求，所有的汇款都是需要资金来源证明的。

承上，这个资金来源证明一定要律师证明才可以吗？可以自己写吗？例如说，详细说明一下自己的钱是怎么样积累的，然后公证一下，这样可以吗？

莎粉

丽莎律师行

可以试一试的。

如果房子在出租，但是大部分的钱都拿去银行按揭了。那么，我还需要在对於税务方面做出申报吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，房租的任何收入都是需要算作收入的，哪怕是还了贷款也要计算进去的。