苏州这几个难产盘，像极了“渣男”
楼盘上市，时机很重要，抓住市场风向，才能抢占更多份额。
有的为了避开竞品，要么率先抢占市场，要么让子弹再飞一会儿，供货紧张的时候，再隆重登场。
可是也总有个别楼盘，拿地多年因为各种原因迟迟不开盘！有的甚至房子都建好了，根本也不急着卖！像极了渣男的承诺，虚无缥缈，遥遥无期。
01 相城活力岛-金相天地：
你别想多了！我只是在筹钱建商业
那么为什么项目早早公开，甚至还一度验资蓄客却没有开盘呢？
02相城活力岛-鲁能文灵雅苑：
主要是没钱，我也没办法！
提到活力岛，还不得不提一个“风云房企”——鲁能。而说到苏州鲁能，真的是又好气又好笑。
鲁能在苏州有3个盘，一个是吴中城南的鲁能公馆、一个是相城阳澄湖的鲁能泰山9号，还有一个是相城活力岛的鲁能文灵雅苑。
文灵雅苑实景
每一个都是高价拿地，每一个也都是命运多舛：
吴中城南的鲁能公馆首次开盘卖不动，直降6000元/㎡，相城阳澄湖的鲁能泰山9号拿地4年才开盘，据说开盘也就卖了个位数……
03吴中木渎-上实海上都荟：
能不能不要逼我了，给我一点时间好不好！
高价拿地时有多爽，准备开盘时就有多难熬，说的就是位于木渎的上实海上都荟。
2017年，项目以成交楼面地价24462元/㎡拿下地块，成为木渎4大高价地之一。
要知道，周边在售新房均价不过2.5万-3.1万/㎡，地价直逼房价！而且项目还要求现房带装修交付。
此前项目放风要卖3万/㎡，后来渐渐没了声音。此前我同事去项目实探，发现所有楼栋已经建成，但工作人员却表示：能要到明年才会开盘。
今天我致电售楼处，得到的只有：“售楼处未开，敬请期待。”
详情请点击：地价2.4万/㎡，房价卖3万/㎡，苏州这家开发商恐怕要亏本
04吴中城南-久寻花园：
这是个好地段，但我不想便宜卖！
久寻花园说开盘时间，就像我父亲回家的“5分钟就到”，男朋友打游戏的“最后一把”。
久寻花园说放风价，就像“普信男”。
关注楼市的朋友，对于吴中城南的久寻花园这个项目一定不陌生。
毕竟，早在2017年，九龙仓就以总价8.17亿竞得这块地，成交楼面地价高达26901元/㎡，成为吴中城南新地王，直至今天也无人打破。
项目占地不大，只有2栋15层的高层和3栋7层洋房，全部精装交付，而且已经是准现房。
虽然拿地近4年，但是项目何时开盘？卖多少钱？一直是个谜，不过今天，我致电售楼处打听到几点消息：
1、9月开盘；
2、精装交付，装标很高，是大金空调、博士地暖，都是国际一线，销售直言：“我们是做高端豪宅的，品质你放心”；
3、高层预计3.9万/㎡，洋房预计4.2万/㎡。
且不说装修是不是足够高，这价格在整个板块整的是“一枝独秀”的存在了！
咱不能因为地价高，这么任性吧，不是我说，洋房的价格照这么算至少640万-680万了，有这个钱，我估计很多人会选择买奥体或者狮山了
详情请点击：好大的口气！苏州竟有纯新盘放风要卖4.3万/㎡
05新区浒墅关-嘉骏峰庭：
我不想耽误你，你值得更好的，我不卖了！
“不还意思，让你等了那么久，限价那么厉害，也不赚钱，我不卖了~”
如果盘点苏州最神秘的楼盘，位于浒墅关的嘉骏峰庭一定上榜。
项目2017年11月就拿地，至今3年半一直没有开盘。据了解，项目只有2栋楼，都是33层，面积81-129㎡，一共就508户，可以说非常迷你了。
这么好的地段，大家都等着上市开个好价格，没想到我今天询问工作人员，人家直接来了句：“这个项目备案备不上去，没有利润，公司可能自持，不打算卖了。”
这什么鬼？！这就好比一姑娘等你好几年，催着你结婚，结果你说，不好意思我喜欢男的。
真一脸懵逼……只能说开发商有钱任性！
详情请点击：拿地3年半，苏州超神秘盘终于爆出新进展，旁边新房卖到3.1万/㎡