133轮！18704元/㎡！直逼地王！吴江太湖新城两块宅地被热抢！

撰稿&视觉//邓小小

毫无悬念！！！

吴江太湖新城2宗纯住宅地均冲破中止价

加价速度非常快，太疯狂了！

天健置业17号地块，51轮报价，成交楼面价18074元/㎡

绿地香港18号地块，83轮报价，成交楼面价18059元/㎡

楼面价都在1.8W+/㎡！总吸金26.57亿元！

至此，2020年苏州土地市场上半年最后一场土拍结束！！！

土拍亮点

亮点一：时隔1年，天健置业吴江太湖新城再下一子

自2017年9月天健置业首入苏州，拿下姑苏区地块，再到进入吴江太湖新城，这是第三次拿地。而再次选择吴江太湖新城板块，可见开发商对苏州湾这个板块的看好，也表达了其扎根苏州的决心。

另外，该地块开拍3分钟就冲破中止价，共报价51轮，成交楼面价18074元/㎡，成为吴江太湖新城第二个1.8W+/㎡的地块。

这个楼面价可以说很高了，相较于现在在售的项目而言，若限价一直不放松，后期入市房价肯定会卡得非常死，那对于房企而言，利润自然会大打折扣，甚至会亏本卖，不过板块内在售项目都有装修包，大概率后期项目入市装修包的事情会再度发生。

与吴江太湖新城28号地块产品不同，该地块容积率1.0-1.2，后期产品大概率是低密洋房+叠加。

（2019年11月14日，天健置业以总价8.72亿竞得WJ-J-2019-028号地块，成交楼面价15507元/㎡，溢价率12.4%，距离现房销售仅差4元/㎡。）

近期，苏南房观专门对吴江太湖新城进行了实探，发现14个在售待售项目中仅有3盘在售，待入市纯新盘占有11盘，再加上今天刚拍下来的2宗地块，苏州湾待入市项目多达13宗。