双地铁!实验小学旁!吴中高端改善盘来了!未来能破3w吗?

撰稿&视觉//Demi

近日,金地吴中城南项目案名公开!金地燕风华,一听名字就知道,是风华系产品。
金地燕风华位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧,项目紧邻地铁3号线和2号线交汇站盘蠡路站实实在在的双轨交地铁房
我今天特地去实地看了一下,地块围挡已经搭建好了,听说近期就要开建了,满满的期待呀。
1

吴中城南低密洋房来了 效果图曝光

2020年4月19日,金地竞得苏地2020-WG-18号地块,位于吴中城南板块,楼面价19786元/㎡,容积率1.5,绿地率37%。
项目总建筑面积35723.13㎡,其中计容建筑面积23350.95㎡。共规划打造7栋6-8F洋房。
·其中1#层高6F
·5#、9#层高7F
·3#、6#、7#、10#层高8F

外立面采用米白色石材、米白色真石漆、灰色铝板、灰色金属漆,看上去就很不错,非常高级。

//效果图

项目共有两个出入口,主出入口位于东侧规划路上,旁边就是吴中实验小学,次出入口位于南面长兴街。

2

户型不低于140㎡ 纯改善盘

据规划要求,金地燕风华打造的单套户型面积不得低于140㎡,妥妥的改善大户啊!
此前规划公示的户型已经曝光了,全部都是4房2厅2卫,4开间朝南,主卧与另外2个卧室也都自带飘窗,主卧带独卫,南向大阳台连通客厅和次卧。
其中,3#、7#、10#楼为1梯2户,户型为4房2厅2卫,带有2层地下室,且设计了下沉式庭院。5#楼户型和前几幢一致,为2梯4户设计。

//3、7、10#户型

//5#户型

3

周边配套&在售楼盘

金地燕风华位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧,项目紧邻地铁3号线和2号线交汇站盘蠡路站,是名副其实的双轨交地铁房!
项目一墙之隔就是吴中实验小学。
马路对面就是吴中实验幼儿园,未来孩子上学真的非常方便。
除了这两所学校,项目周边还有吴中万达、龙湖天街等商业,整体来看,吴中城南因为开发时间早,生活配套还是比较成熟的。
我们来看看周边在售楼盘的具体情况。
目前项目周边在售的有鲁能公馆和阳光城檀悦,均为毛坯交付。其中鲁能公馆洋房均价30000元/㎡,叠墅均价32000-35000元/㎡;阳光城檀悦均价约27000元/㎡。
即将入市的有九龙仓久寻花园、合景绿城·明月滨河 、龙湖泱望等,香江控股40地块还有前两天刚刚拍的合景52地块和中交53地块。从楼面价来看,金地燕风华19786元/㎡的楼面价仅次于九龙仓久寻花园,但却低了7000元/㎡!未来等项目入市,在价格上或许会有一些优势。
再来看看周边的二手房市场。
目前吴中城南板块二手房均价2.5万/㎡,近7日新增房源108套,近7日房源带看量754次。
项目周边首开如院,二手房最新挂牌均价36082元/㎡,不过二手房官网显示最近90天还没有成交房源;美之国花园最新挂牌均价25759元/㎡,最新的成交价格为27973元/㎡。
实实在在的双地铁房,加上户型不低于140㎡的改善户型!未来这个项目入市能破3w吗?值得期待!
(0)

相关推荐

  • 放风2.8万/㎡,刚刚苏州央企纯新盘曝光,还是绿城物业

    吴中城南,曾经的老城区,在经历撤工厂.迎商业.盖住宅后,再次焕发生机! 在过去一年中,城南一口气出让6块宅地,板块内聚集了绿城.中交.中建.阳光城.九龙仓等大牌房企. 今年的城南供应依旧井喷,多盘混战 ...

  • 不会吧?苏州7月才2盘出案名丨7月案名

    月度案名-第07期 备案名公开,开盘就快了吧 6月案名: 讲真!我被苏州这批案名迷倒了! 7月苏州楼市静悄悄的,除了园区奥体某盘激起浪花外,其他新盘鲜有动静. 据地名办官方,截至目前,7月苏州有2个纯 ...

  • 均价2.7万/㎡!刚刚苏州2大热盘548套房领证,明天就开盘

    刚刚,苏州相城中央公园板块万科锦上和风华苑领取248套精装房源销许,面积105㎡-145㎡,备案均价27720元/㎡!总价约350万-425万! 据我联系售楼处得知,项目将在12月初开盘,现在正在认筹 ...

  • 吴中城南再添新盘,学校旁,自带商业!

    新盘规划-第188期 点击上方"房苏州",关注我们 楼市最新动态早知道 上期规划: 万科来吴中了!9栋小高层!全是大横厅! 最近的吴中城南可太热闹了,新盘接连上市,竞争非常激烈. ...

  • 二娃探盘:会卖6万/㎡吗?金地·天河峯睿要来了!

    喂!兄弟姐妹们呀,你们到底爱看啥子样风格的稿子哟!我恁是越来越搞不懂你们了呢...... 就说前天吧,二娃认认真真地写了一篇踩盘稿,结果发现,我去!流量低到了谷底,才4000多,气得我连吃了三包辣条. ...

  • 新机场孵化南望京,神盘迭代,再造爆款?

    历时 4 年半,北京大兴国际机场于6月30日正式竣工. 大兴机场主体工程.航空公司基地工程.空管航油工程.各项配套工程以及外围的高速公路.高铁.城铁等工程科目均如期完成,完工项目一次验收合格率均达10 ...

  • 万科来吴中了!9栋小高层!全是大横厅!

    红盘追踪-第82期 楼市最新动态早知道 上期追踪: 总价800w起!园区中海新品样板间曝光! 手中有粮,心里不慌. 苏州首场集中拍地,大丰收的房企不少,万科算一个. 除了拿下吴中城南.相城渭塘2块地外 ...

  • 补仓!佛山两大热门版块供新货!全南户型,放风价......

    上周,佛山楼市聚焦点非千灯湖中轴北和禅城城南莫属! 7月25日,千灯湖北延段纯新盘招商金地时代天璞.禅城岭南大道北澜石二路的天禧两大纯新盘营销中心齐齐开放! 目前两个纯新盘所在板块在售一手房源均较稀缺 ...

  • 苏州惊现闪电盘,比周边贵3000元/㎡,上市4个月后马上就要清盘了

    魔幻的苏州新房市场,总是能不经意间给你猛烈一击. 近期,我在各区域踩盘时,发现卖得好的,往往是那些曾经被买房人吐槽价格高的楼盘. 比如吴中城南高价盘--金地燕风华.虽然项目整体备案均价29427元/m ...

  • 工厂外迁,加大供地,苏州这里房价冲刺4万+

    说起今年苏州的"黑马"板块,吴中城南必须榜上有名.土拍连炸,新房供应充足,吴中城南板块韬光养晦多年,一鸣惊人! 官方规划撤工厂.迎商业.盖住宅,大拆大建,喜迎高光时刻!房价走高贴近 ...