买房赠面积是捡了大便宜吗?房产律师提醒其中风险 2024-08-06 19:33:43 “买房遇到赠送面积是真是假?” 本文作者丨戴金花 你买房的时候遇到过这种情况吗?在你们打算买房之初,开发商宣传说赠送业主各类新增面积,其中,包括阳台、飘窗、露台、错层、地下室入户花园等等。那你当时是不是觉得自己赚到了?还觉得这是天上掉馅饼的好事,自己一定要努力去争取这套房子。但其实,这并不是所谓的馅饼,而是开发商为业主预设的陷阱。 为什么这样说呢?我们就来看看法律上规定的你本该拥有的建筑面积:根据住建部2014年7月1日出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》规定:半封闭的阳台、没有顶盖且在房屋户型之外的露台、结构净高低于2.1米的飘窗、结构净高低于2.10m及以上的凸(飘)窗、结构净高低于2.2米的夹层等不计入建筑面积,是购房者应该免费获得的使用面积。在法律层面上来说,关于赠送面积,只要没有写到合同里面的,往往只有两种可能:一种是本来就没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种是侵占公摊或公共部分的。 违规建设就有被拆除或处罚的危险,而赠送公摊或公共部分看起来是不用花钱,实际上购房者所出房款中是包含有这部分费用的,有时候购房者实际上可能会二次购买。因为,看起来是赠送面积,但是一旦有了所谓“赠送面积”,房屋的整体价格往往要比没有赠送面积高。而原本公摊或公共部分就属于购房人共同所有的,已经付过款了,再以赠送面积的名义出现时,房款就会有所增加,就等于是二次付款了。 开发商进行“赠送面积”的目的往往是为了多赚钱,看起来是赠送,实际上打着赠送的名义而抬高房价。对于购房者而言,这部分赠送面积既办不了房产证,也无法受到法律的有效保护,但是实际上出的房款中还包括了这部分费用。比如送庭院的房屋比不送庭院的房屋往往是要贵的,只是因为这部分送的面积无法走正规手续,所以隐藏在其它面积部分。排版编辑丨黄忠帅 赞 (0) 相关推荐 警惕!购房合同中隐藏着5大“地雷”,你会扫雷吗? 熬过了严寒与酷暑,购房者好不容易选好了心仪的房子,终于到了签订购房合同这一关键环节了.许多购房者都认为签订购房合同只是签个名字而已,签完后就万事大吉了!殊不知,这可是大错特错的!在购房合同中可是存在很 ... 房屋实测面积与购房合同约定的面积出入较大 买房人该怎么办? 央广网北京11月19日消息 据中央广播电视总台经济之声<天天315>报道,近日,甘肃省张掖市崇圣嘉园小区多位业主向<天天315>节目组反映,他们在2014年年底收房时被开发商通 ... 住房公摊面积国家规定是多少 目前国家并没有对公摊面积有具体的规定. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多, ... 公摊面积有哪些消费陷阱 公摊面积有哪些消费陷阱 后悔吗?沧州雄狮原以为从上港捡一个大便宜 结果却让人满心失望 北京时间4月27日晚上20:00,沧州雄狮与河南嵩山龙门的中超第二轮比赛打响.这场比赛,沧州雄狮主帅古特比没有安排新援林创益继续踢首发.因为林创益在上一轮球队对阵青岛队首发出战的表现一般,所以古特比就 ... 再也不回来了!乌克兰飞行员开着8架顶尖战机溜了,俄罗斯捡着大便宜 一个国家军事力量想要得以壮大,军人以及先进的武器设备是不可或缺的,如果这个国家只有军人,武器设备落后,那么该国的军事力量一定非常薄弱. 倘若国家只有武器设备却没有军人加持,那国家的发展也并不牢靠.也正 ... 砍23分6板,自带火箭旧将属性,年薪147万,快船签下他捡了大便宜 北京时间1月23日,NBA常规赛森林狼客场挑战洛杉矶快船,斯台普斯中心将迎来一场大战,状态正佳的森林狼双核力战野兽格里芬,两队全场比赛都你来我往打得难舍难分,经过四节的酣战,森林狼126-118攻占斯 ... 百度原无人车事业部总经理王劲离职,洪泰基金捡了大便宜 对于洪泰基金来说,投资王劲相当于投资百度的无人驾驶项目,王劲在百度无人车项目的积淀和他的资历,重新进行无人驾驶项目的创业则要容易得多,相当于距山顶只有一步之遥,从这个层面来说,洪泰基金捡了一个大便宜. ... 高瓴捡了大便宜?低价新进一家赛道隐形冠军! 高瓴资本对于国瓷材料是真爱,不对,更准确的表述是:对牙科赛道和国瓷旗下的爱尔创是真爱. 早在2020年6月,上市公司国瓷材料发布了一轮15亿的定增募资计划,其中高瓴懿成认购6.45亿美元,同时高瓴将促 ... 女神为何嫁给相扑选手?双方体型差异很大,其实是她们捡了大便宜 男人依靠别人给予的一些帮助,能够更好地走向成功,甚至现在还出现了很多年轻人想要傍上富婆的想法,这也见怪不怪了.女人也一样,依靠别人而得到更好的生活,只要长得好看,一般都过得不会太差.很多女明星也是一样 ... 梦幻西游:玩家买号捡到大便宜,仓库遗留20件附魔宝珠,爽歪歪 大家好,我是梦幻小九.当我们购买新角色的时候总是希望原号主能遗留一点好装备或者高价值的游戏道具,这样就可以让我们登录角色时收获意外惊喜.买号有惊喜,经常有玩家遇到过.比如角色积分没有清理,或者原号主忘 ... 梦幻西游:玩家买角色捡到大便宜,年卡爆满,点卡两年花不完! 同一个游戏不一样的梦幻人生,这里每天为你带来无穷无尽的梦幻西游资讯. 玩过梦幻西游的小伙伴都知道,这款游戏与其它网游有个不一样的地方,那就是游戏在线了需要点卡.赚点卡钱是玩家的最基本的保障,6毛钱一个 ... 梦幻西游:老板清理军火次品,爆伤武器摆50w,被玩家捡到大便宜 在梦幻西游这款游戏中,每时每刻都有玩家在花钱鉴定军火,每天被鉴定出来的武器装备数不胜数.然而能够鉴定出来极品高价值的装备却寥寥无几,绝大多数鉴定出来的武器装备都是次品或者是分解货.因此我们最喜欢围观土 ...