为6万元 做准备,越秀·和樾府二期96㎡小面积户型来了

最近,广州市规划和自然资源局公布了番禺汉溪大道北BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块3#、4#住宅楼批后规划图。

本次公布的住宅楼为3#楼和4#楼,均为37层,3#楼建筑面积为1.88万㎡,4#楼建筑面积为1.9万㎡。

101、102、103地块是越秀地产2020年5月18日以近75亿总价,折合楼面价3.24万元/㎡拿下的番禺区汉溪大道北侧地块。

▲103、104地块规划图

根据规划图,103地块总用地面积8.3万㎡,建筑面积11.2万㎡,容积率1.67,绿地率12.9%。建设6栋高层住宅,1-1#住宅31层,1-2#住宅30层,2-1#住宅39层,2-2#住宅38层,3#住宅37层,4#住宅37层。

另外,小区配有1297个车位,在3#住宅旁边建一个垃圾站,并配建党群服务站、老人福利院等。104地块则是3层楼的20班幼儿园。

和樾府二期首推3栋和4栋,户型面积为96-130㎡三至四房。3栋01、03单元为130㎡四房两卫,3栋02、04单元为110㎡四房两卫;4栋01、02、03单元为96㎡三房两卫,4栋04、05单元为96㎡为三房两卫。

下面看看四个户型

▲130㎡四房两卫

▲110㎡四房两卫

▲96㎡三房两卫

▲96㎡为三房两卫

该地块旁边是越秀·和樾府一期,越秀地产于2020年3月以39亿元拿下的汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111的两个地块,加上配建华工国际校区工程,折合楼面地价2.47万元/㎡。

越秀·和樾府一期自2020年10月8日首次开盘后,相隔两个多月,12月22日再次加推,并且这次的选房操作方式与上次摇号不同,设置了选房门槛,全款优先选房,贷款的在全款之后。

▲越秀·和樾府一期

▲越秀·和樾府一期及二期

和樾府一期塔楼4.3-5.3万元/㎡,板楼5.1-5.5万元/㎡,隔了两个多月,无论是塔楼还是板楼,单价都贵了5000元以上,塔楼4.9-5.5万元/㎡,板楼5.7-6.1万元/㎡。

和樾府第一期由于没有配建学校,遭到众多购房者的诟病,但却不能改变该盘热卖的现实。和樾府这次直接跳过一期未开发地块,先卖二期地块。

作为楼面价3.24万元/㎡的二期,本次公布的小面积三房,相对总价少,该盘房价会不会全面进入6万元+,我们拭目以待。

(0)

相关推荐