今日房事|万科鹭语墅开盘即日光，临港房产交易中心正常运营！

今日，是农历腊月十二

明明是小寒节气

气温却剧烈冲高到21度！！！

而这样的温暖延续到了临港新片区

临港新片区楼市又传来好消息：

万科鹭语墅今日开盘，

此前万科·鹭语墅已在2019年12月18日-12月24日正式认筹，认筹数量为280组。

据了解，本次开盘，总房源244套，

建面90-135㎡叠墅

均价约3.5万/㎡

总价约292万起，明年9月交付

已售出242套，剩余135平2套，

可以说是开盘即基本日光了。

一房一价表：

地价2w1的万科，卖价3W5高吗？

本次开盘均价为3.5万/㎡，但从一房一价来看，最高的成交单价为43672元/㎡，虽然这个数字已经成为了临港新片区新房的天花板价格，但我们回归到地价上看，这块昔日的地王地价为2W1，如今3w5的均价并不高，毕竟同为万科品牌的金域蓝湾当年的地价仅为7000元/㎡，卖价均价为3w，相比之下万科鹭语墅的价格是偏低的。

为什么是高地价低售价？

小编还是坚持之前的观点，稳定房价作为临港新片区人口引进的长期策略

对于临港新片区，无论是人才政策的发布，还是定向微调，主要目的都是为了吸引人才，并留下来。为了完成每年新增10万人口的目标，就必须要保证房价稳定，房价就不能疯涨，至少是不能涨得太快，否则就不利于吸引人才，并影响城市活力，更不利于临港新片区的长远发展。

所以纵使是地王，价格也会被严格控制，而临港楼市保持稳定的价格，对于想安家在临港的人来说还是相当利好的。

还有一则好消息：

临港新片区滴水湖房地产交易中心正常营业了

《临港楼市》群里的朋友已经在现场办理完毕，对交易中心的的评价是：服务好！办理快！

从房地产交易中心要开设到正常营业也不过数日，小编不得不感叹，临港的效率真是快！

据了解，滴水湖房地产交易中心目前可办房地产证，但暂时还不能办理公积金贷款、工商银行贷款过户，公积金贷款合同暂时不会流转到滴水湖房地产交易中心。