首度曝光！南区一小设计惊艳！海伦堡新项目即将登场！
首度曝光！
南区第一小学概念设计方案已经出炉，据业内人士透露，该小学最快或在今年底动工开建。（实际动工时间以官方消息为准）
据了解，小学旁边的海伦堡新项目玖悦云府，会将部分建筑移交给小学作为食堂、办公场所！
目前玖悦云府营销中心也在密锣紧鼓装修当中，预计最快将于8月中旬对外开放。
下面房频君就将挖到的“绝密级”资料，给大家奉上！
南区教育发力
第一小学设计首度曝光
近年来，南区教育持续发力：
先是2019年3月，南区与华南师大签订教育事业发展提升战略合作协议；
2019年9月2日，南区新建的马岭小学正式投入使用；
2020年9月1日，竹秀园中心小学新校正式投入使用；
2020年9月28日，南区第一幼儿园、第二幼儿园举行落成仪式，10月9日正式开园；
2020年12月，市一中教育集团签约良都中学集团办学；
2021年3月，南区新高中良都中学奠基动工……
在中山南区报道消息中，除了以上已动工或者完工的新学校，还特别提到启动南区第一小学（悦秀片区小学）的建设，以及谋划合生帝景城公建配套小学；即将启动的还会有金水湾幼儿园、福晟天地幼儿园、祈安苑幼儿园3所公办幼儿园的设计工作！
在今年1月份，合生帝景城公建配套小学已经通过备案，总投资额3542.77万元，建设3幢5层建筑物。
|合生帝景城公建小学
南区第一小学目前暂未有相关备案信息，但是最新的概念设计已经出炉！
南区一小效果惊艳
南区第一小学（悦秀片区小学）位于中澳滨河湾附近，与南区第一幼儿园、海伦堡玖悦云府相邻。
按照相关指标，南区第一小学总用地面积2.8万㎡，其中一期教学楼和环形操场部分现在是可建设用地，约2.1万㎡；二期体育设施用地，则标注着待拆迁，或涉及恒海花园旧改部分，恒海花园也于去年开展过三旧改造意愿摸查。
从效果图可以看出，学校主要建筑有3栋5层高教学楼+1栋5层综合楼！食堂和行政办公部分，则由新丽晶（海伦堡）配建！
一期还有200米环形跑道，二期则是篮球场、排球场、乒乓球场等体育配套设施！
从设计效果图来看，南区第一小学并不像传统校舍那样乏味、死板，色彩组合比较多样，整体风格活泼。
话不多说，先上一波设计美图：
|南区一小效果图
南区一小旁
海伦堡新项目即将登场！
在悦秀片区规划中，南区第一小学（悦秀片区小学）规划为36个班；而悦秀片区还规划有1所36班中学，此前中山发布也回复确认！
|图源：中山发布
目前悦秀片区，在建的新楼盘只有海伦堡玖悦云府，该盘就在悦秀片区规划中学、小学中间，位置相当不错。
|玖悦云府与第一小学位置示意
目前，海伦堡玖悦云府标志牌已上，营销中心正进行最后装修冲刺，最快或将在8月中旬对外开放！
|海伦堡玖悦云府现状
在营销中心内部，三栋楼的沙盘也已经就位，等待揭开面纱！
据此前备案公示，玖悦云府总投资6.2亿元，用地面积约1.6万㎡，总建筑面积达6.8万㎡，拟建3栋高层住宅，其中1幢20层，2、3幢均为33层，共411户！
该项目从今年3月份正式动工，目前营销中心主体建成，即将开放；工地内也已经开始地上层建设，进展颇快！
|项目工地现状
从房频君获得的资料来看，项目体量虽小，但是建造标准却非常高！
作为海伦堡玖悦系产品，其有10大产品标准和69项产品价值点。
|海伦堡玖悦系产品
如3A奢标外立面、高端石材搭配铝合金打造的双入户大堂、片区首个铝膜工艺项目，在建筑上舍得下成本，质量和美观度都有保证。
园林方面可谓是“螺蛳壳里做道场”，打造了八大园林景观、五大主题会所。
|玖悦云府园林及会所
最独特的一个设计，是在第一小学旁设置了一个出入口，从园林出家门就可以进校门，真正的上学下楼直达！
户型方面，全部为N+1设计，建面94㎡、102㎡户型为2+1房，建面110㎡、118㎡户型为3+1房。
118㎡户型为超大横厅设计，外面是5.1米阔景阳台，主卧配备衣帽间，尺度非常大；
至于其它几个户型，也是各具特色。（左右滑动查看户型）
写在最后
近期南区有几个楼盘齐齐入市，掀起新一轮的竞争。
如6月开放营销中心+样板间的懿臻山，带装修价格约为2.2-2.3万/㎡；上周刚开放展厅的远洋天著，吹风价也在2.3万/㎡；海粤风景花园，预计最快8、9月也会入市。
楼盘具体情况，可以查看我们此前的踩盘报告！（点此回顾）
目前，海伦堡玖悦云府吹风价约为1.7万/㎡，直线距离1.5公里内，价差达6000元/㎡！
更重要的是，海伦堡玖悦云府有南区第一小学加持，旁边的南区天虹超市也定于今年12月开业，加上自身设计用料也不差，开盘预料会很火爆！
对于南区第一小学，以及其旁边的海伦堡玖悦云府，大家有什么看法，欢迎留言分享！