谁都有一套远郊小排屋的情怀| 叶帅户型2020.10.14
今日主评丨丹妮
1
近日中签率播报
2
正在登记（共计2个）
◆九龙仓·天玺，拱墅申花
◇房源套数：73套
◇均价：54000元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：139-161㎡
◇参摇门槛：冻资200万
◇摇号登记时间：2020年10月13日-10月15日
◇叶帅短评：
139方玄关直接导致客餐厅断层，空间利用不足，主卧入门过道空间浪费，跑道阳台私密性不够，硬凑的书房最后可能只能当储藏间来使用。161方缺乏独立玄关，隐私较差，公卫为暗卫，侧边客餐厅配宽景阳台充分考虑了河景，整个户型不够扁平。
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◆招商·闻博花城，萧山市北西
◇房源套数：72套
◇均价：三叠45900元/㎡，四叠42500元/㎡（毛坯）
◇房源面积：140-167㎡
◇参摇门槛：存款金额100万
◇摇号登记时间：2020年10月12日-10月14日
◇叶帅短评：
叠墅是区域内的稀缺房源。楼梯有一些陡，业主装修时得自己再优化一下。
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3
正在公示（共计5个）
◆金茂万科·新都会，富阳高桥
◇房源套数：128套
◇均价：21000元/㎡（含装修标准3200元/㎡）
◇房源面积：95-115㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
115方的三房尺寸大气舒适，不过，放到小区中去，却是大量的握手户型。也正是为了尽可能拉大邻近楼幢的间距，所以，连大飘窗都没有设计。
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◆众安·溪园，未来科技城
◇房源套数：65套
◇均价：待定
◇房源面积：137-194㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
超低密度中式合院在未来科技城这个区域还是比较奢侈的，中式园林庭院做的非常到位，户型上厨房还是偏小一点，环绕式楼梯还是非常舒适的，148方缺陷就是二楼卫生间正对下面餐厅会产生些许不适。
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◆北上星云府，余杭仁和
◇房源套数：82套
◇均价：20000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：95-115㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
115方做到了4房，后期业主可以根据自身需要把榻榻米房改成书房或者储藏室，南向过道和玄关都充分的设置了储物柜，厨房南向开门也是一大创新，95方中间套过道空间利用不足，厨房略显局促。
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◆滨江·御滨府，滨江
◇房源套数：72套
◇均价：49200元/㎡（含装修标准4500元/㎡）
◇房源面积：101-125㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
101方的第三房太勉强了，实用性不强，过道空间多长，些许浪费。边套厨房南向开门是一大亮点，南向阳台加飘窗设计保证了私密性，玄关储物柜设计巧妙。
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◆世茂国风大境，临安青山湖
◇房源套数：40套
◇均价：待定
◇房源面积：117-137㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
4层中式合院预留了电梯井确实比较方便，赠送面积令人欣喜，137方楼梯可能略陡一点，二楼卫生间正对下面餐厅会产生些许不适。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊