过了好久好久好久，位于白云区钟落潭镇的五龙岗村终于又有新动静了！
今天（4月7日），广州市规划和自然资源局放出了对五龙岗片区城市更新单元规划(AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元)进行修改的批前公示，公示时间为2021年4月7日至2021年5月6日。
城更君发现，距离上次发布有关五龙岗的改造规划调整公示已过去了约两年时间，此次修改又针对片区中三个规划单元进行了改动。本次五龙岗村三大单元规划范围的用地面积涉及160.32万㎡，总建筑面积达264.26万㎡。对比发现，这回的变动主要是在用地布局方面进行了调整。相较于原规划，此次用地布局调整增加了住宅用地面积等，减少了商务用地面积等，具体变化如下：1.居住用地面积增加，由37.63万㎡调整至43.59万㎡，增加5.96万㎡；建筑面积增加，由107.64万㎡调整至153.03万㎡，增加45.39万㎡。2.商业服务业用地面积减少，由40.64万㎡调整至28.70万㎡，减少11.94万㎡；建筑面积减少，由124.98万㎡调整至97.1万㎡，减少27.88万㎡。3.公共服务设施用地面积增加。由13.05万㎡调整至18.33万㎡，增加5.28万㎡。5.绿地与广场用地面积减少。由29.54万㎡调整至25.49万㎡，减少4.05万㎡（其中公园绿地增加1.93万㎡，防护绿地减少5.98万㎡，主要是因立交调整而减少）。
更新单元范围内配置面向居住人群的配套设施127处，建筑面积30.17万㎡，占居住建筑面积的19.72%，较现行控规增加了71处；配置面向产业片区的配套设施按照总建设量的6%进行配建，较现行控规增加17处。
除此之外，此次更新规划还对道路交通进行了调整。
更新单元规划图对比
五龙岗村位于钟落潭镇中北部，处于广州国际健康产业城腹地，距离广州地铁14号线钟落潭站较近，从钟落潭站B出口往东步行6分钟左右，便可抵达五龙岗村村委会。村庄距离白云机场只有几公里，距离京珠高速不到一公里，地理位置十分优越。据悉，五龙岗村已经有530余年的历史，体量大、占地多。该村由日华庄、新庄、旧庄、田心庄、林庄、五龙岗6个自然村庄组成，有13个经济社，面积约7.8平方公里。其实早在2018年，白云区委区政府就开展了包括五龙岗村在内的四条“重点村”综合整治工作。其余三条村分别为红星村、大源村、望岗村。2019年3月，五龙岗旧村控制性详细规划调整与更新改造实施方案就发布了招标公告。最初的控制性详细规划调整范围以村界周边控规路网为边界，东至京珠高速及长腰岭村规划路，西至安平村、良平村规划路，南至梅田村、良田村，北至钟落潭村规划路，规划总用地面积752公顷。更新改造实施方案的规划总用地面积98.5公顷，约为同在2019年“出嫁”富力的白云陈田村改造面积（62.61公顷）的1.5倍。先前城更君梳理过白云29条旧改村的工作计划（点击查看相关报道），作为又一个“巨无霸”改造项目的五龙岗村已被纳入白云旧改五年计划中。目前虽仍属于未批的全面改造项目，但五龙岗村已有较为明确的工作方向：争取6月底前项目改造方案获得批复并公开选取合作企业；12月底前启动项目清拆工作。白云旧改提速，陈田村、小坪村等早已“名花有主”，但五龙岗村目前还未有房企介入的准确消息。此次更新单元规划的批前公示或预兆着五龙岗村的旧改进程将要加快，期待五龙岗村的下一步动作。
