这么炸！一口气摘得两顶桂冠，这是南沙保利
东半球的另一端，欧洲杯如火如荼，在绿茵场上，这从来都是一场充满未知的竞技，劲敌如云，不到最后一刻，谁也不知捧起德劳内杯的是哪支队伍。
我们把目光拉回到广州楼市，一场年中小考刚刚划上句号。
克而瑞数据显示，2021年1月1日至6月15日，保利发展一举斩获了广州网签面积的桂冠，从上百家企业中脱颖而出。
从分赛场看，保利在南沙，交出了惊艳的成绩。
保利南沙天汇：捧走黄阁销冠
在南沙，保利虽然不是项目最多的一个企业，但是丝毫不影响它在市场上的精准号召力。
来看一组关于保利南沙天汇的数据。
2021年1月1日-6月15日，保利南沙天汇以583套的网签量，位于黄阁板块的榜首。
这个销冠同样不容小觑。
一方面，黄阁是南沙供应大户，数据显示，上半年黄阁上市2460套住宅，占据全区供应的38%，高居TOP1，可以说，南沙的主战场就在这里。
9盘混战，最终，保利南沙天汇打败8大对手，杀出重围，坐上了销冠的宝座，实力不可谓不强劲。
2021年，是黄阁成交大年，板块成交量同比去年猛增226%，在全市热门板块中排行第一，黄阁的腾飞，保利南沙天汇自然立头功。
另一方面，583套的成交量放在全区，也相当不俗，足以杀入成交TOP3。
保利半岛：区域墅品成交王
另一个盘保利半岛，同样不逊色。
克而瑞统计，2021年1月1日-6月15日，保利半岛夺得南沙墅类产品网签套数、网签面积的双料冠军，甩开第二名40%的网签量。
如果将周期拉长到最近一年，在南沙总价500万+的墅级产品成交数据中，保利半岛网签又以75套的成绩冠绝全区。
也就是说，南沙每成交4套500万+的墅级产品，就有一套出自保利半岛。
早在上个月，房产君便报道过该盘的热销，其在五一黄金周揽金2亿，并在6月首周销售5000万。
甚至在疫情期间，因为看房不便，不少超级粉丝隔空下单，成就了一场现象级的热销。
要么不出手，要么就炸市，用来形容保利在攻拓南沙的战略，再合适不过。
保利在南沙到底做对了什么？
保利南沙两大项目，为什么能够成为市场上的佼佼者？
不是中心不出手
保利在项目选址上，就有充分的考虑。
保利半岛：位于南沙CLD，高端资源簇拥
保利半岛位于金洲-蕉门板块，这是南沙的行政中心，亦是“南沙CLD”的存在。一众高端资源如图书馆、公园、医院、五星级酒店以及大型shopping mall，统统拥簇在项目周边。
其中，广州市妇女儿童医疗中心（在建），和华南师范大学附属南沙中学都在项目直线距离200米范围内。
根据2021年南沙教育局发布的招生政策，保利半岛就位于华南师范大学附属南沙中学的招生范围，当然，每年的招生政策存在变化的可能，具体仍需以教育局口径为准。
| 项目与两大明星配套近在咫尺
保利南沙天汇：海上中轴，三大中心辐射
而保利南沙天汇扼守的是南沙门户的位置，从中心区驾车驶入自贸区牌坊，第一站就是这里，通过南沙港快速，大约一集新闻联播就能抵达琶洲、万博商务区。
其又位于南沙海上中轴，坐享黄阁阁文化中心、金洲-蕉门政务中心、明珠湾经济中心辐射，与明珠湾CBD不过一桥之隔。
同样是临江而立，同样眺望CBD，同样是旧改综合体，这样的保利南沙天汇，不能否认与保利琶洲旧改综合体，有几许相似之处。
上月发布的南沙十四五规划，强调了明珠湾、蕉门河、南沙湾作为南沙中心城区的地位。
| 拍摄 广州房产细鹏
同时，又根据产业在全区划分了13个功能板块，其中，蕉门河将在总部经济、境外服务、城市综合体聚集发展等方面发力。
而明珠湾内的多个平台，如广州期货交易所、南沙国际金融岛、南沙科学园等也有了进一步的顶层设计。
它们都将成为保利南沙天汇价值的助推器。
而且，你拥有的不仅是可期的未来，因为项目临近蕉门-金洲，各类资源同样信手拈来，繁华生活即刻开启。
| 保利南沙天汇区位示意图
保利南沙天汇还有轨道的加持。
项目距离4号线黄阁站、蕉门站直线距离为3-4公里，另外，规划中的31号线，所设立的亭角站位于项目附近，又能连通4号线、15号线、18号线、22号线、38号线，快速畅达广州各大角落。（规划是否落实，请以官方口径为准）
加上纵横交错的快速路，可谓通达性一流
没有资源不出手
保利半岛、保利南沙天汇共同的优势，就是掌握核心自然资源。
两个项目都直面蕉门河水道。
珠江水流经蕉门，形成了天然的岛屿，为项目增加了几分隐秘。这样的半岛生活在广州市区，对大部分人来说，都是不敢想的。
对了，项目还是目前为止，蕉门岛上唯一的现楼叠院，换句话说，想在蕉门半岛享受墅居生活，选择只有一个。
丨项目实景图
那么，保利南沙天汇呢？
来看一张项目与江景的关系图：
丨保利南沙天汇，山江汇聚
项目不仅一线临江，更坐拥三江汇聚的视野，高层未来还能眺望明珠湾。
项目总建筑面积达85万平方米，涵盖住宅、办公、公寓、商业街等丰富的业态，以及中心广场、学校等一应配套。
光是学校，就有三所，包括36班小学、12班幼儿园和15班幼儿园，具体的入读政策，请以教育局的权威发布为准。
丨保利南沙天汇景观示意图
此外，1公里范围内有万科里shoppingmall，更远一些，还有已经开业的万达广场、麒麟广场，购物、下馆子、看电影，生活要多丰富就有多丰富。
叠院+品质三房，产品出奇制胜
如果说地段、配套和交通靠的是眼光，那么产品，就是诚意和实力了。
保利半岛：138-154平方米的叠院，收藏诗意生活
保利半岛容积率只有2.0，规划复式和叠院两类产品，整个社区空间宽敞，而且舒适度高。
比如建筑面积约138-154平方米的叠院，和动辄三四百平的联排双拼相比，恰到好处的墅居空间更像是为中产定制的礼物。
丨项目实景图
在具体的设计上，保利还融入了诸多人性化和前瞻性的考虑。
项目分为上、中、下叠，户户带有大面积的绿化区域，比很多市场的叠院产品均衡性都要优秀，并且入户动线完全独立，没有隐私的担忧。
通过空间的充分延展，每一户叠院都能拥有3-4层空间，大大提升了使用率，也让生活场景变得无比丰富。
比如下叠绿化区域，可以栽花、养鱼，或者为小朋友装一个吊吊床，承载一家人的欢乐。
丨项目下叠板房实拍图
往下一层是地下空间，层高可达5-6米，墅居的空间感在这里发挥得淋漓尽致。
左右滑动查看更多下叠户型图
你可以同时打造一个藏酒室，一个健身房，一个棋牌室...当然，如果你是一位声乐迷，也可以倒腾一个影音室，看电影、KTV何须走出家门。
每个周末都能在自家举办派对，不亦乐乎。
又比如上叠平台，夏天来了，放一张躺椅，在星空下酌一杯小酒，感受微风轻拂，好不惬意。
左右滑动查看更多上叠户型图
当然，如果有社交的需要，或者可以考虑放置几个烧烤炉，BBQ玩起来，难道这不是年轻人的最爱。
丨项目上叠板房示意图
除了叠院，保利半岛还有建面约100—127平方米的复式三房四房可选，和叠院相比，置业门槛更亲民，但同样能享受分层而居的品质感。
保利南沙天汇：78-117平方米三房四房，网红户型
和保利半岛强调的竖向空间不同，保利南沙天汇，拿出的是建筑面积约78-117平方米的平层三房四房。
比如建筑面积约84平方米的三房，是南沙的爆款户型，它有两个亮点。
丨建面约84平方米三房户型图
其一，面积可控，总价门槛于年轻人更为友好。
其二，不是N+1户型，而是真三房，意味着收楼以后无需改造，这也是比天河保利天汇更加升级之处。
另外，功能区的合计也拿捏得非常好，比如3.15米的客厅开间，又比如U型厨房，可谓尽善尽美。
建筑面积约93㎡的2+1房，也是网红款，该户型大多为南向设计，可以同时观赏江景和园林。
客厅和阳台开间约3.6米，该有的尺度感一下就出来了，也大大提升了观景体验。
独立主套设计，给予男女主人更好的二人世界，通栏飘窗，又为生活增添了许多情趣。
储藏室+阳台构成的百变空间，尽可满足你对不同功能的需求，比如儿童房、书房又或者是瑜伽房。
丨建面约93平方米三房户型图
同样优秀的设计，还出现在101平方米四房、117平方米四房户型上。
每一次出现，都有新的惊喜，这就是保利天字系。
当然，保利在南沙之所以能够拥有一众粉丝，也少不了品牌的沉淀，无论是造城的实力上，产品创新，还是物业服务的品质，都在演绎“保利”两个字的价值。
好了，如果你有意向置业南沙，保利半岛、保利南沙天汇是你不得不看的选项，不妨，趁周末，到项目走一趟？