案例分享|房地产开发成本工程造价优化之抗震支架

中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第585号关于发布国家标准《建筑机电工程抗震设计规范》的公告——现批准《建筑机电工程抗震设计规范》为国家标准，编号为GB 50981-2014，自2015年8月1日起实施。其中，第1.0.4、5.1.4、7.4.6条为强制性条文，必须严格执行。为减轻地震破坏，防止次生灾害，避免人员伤亡，减少经济损失，新建项目逐渐强制要求做抗震支架。

一、 抗震支架设计范围

在《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014中明确指出：“抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计”主要包括建筑给水、供暖通风与空调、电气、燃气、消防等（具体设计范围如下）：

1、 冷热水、消防、空调等系统设备、管道抗震设计范围：悬吊管道中超过1.8KN的设备；大于等于DN65以上的生活给水、消防管道；（重力大于1.8kN的空调机组、风机等设备不宜采用吊装安装）
2、空调、通风管路系统抗震设计范围：所有截面面积大于等于0.38㎡的矩形风管；所有直径大于等于0.7m的圆形风管；（空调风管目前不做强制要求）
3、电力系统管道及电缆桥架系统抗震设计范围：内径大于等于60mm的电气配管；重力大于等于150N/m的电缆桥架、电缆槽盒、母线槽；（桥架每米15KG以上需要做抗震支架；或者强电桥架宽度大于等于200mm,弱电桥架大于等于300mm；电气配管，内径大于等于60mm）
二、 抗震支架的表达形式及最大间距
GD065-T+L
G 给排水消火栓喷淋系统 F 暖通风管系统 Q 电气桥架系统
D 单管 Z 组合
065规格
T=侧向抗震支架
T+L=侧向+纵向抗震支架
新建工程中，给水、消防水管道水平最大间距12米；排烟风管水平最大间距9米，桥架水平间距12米。目前，地上抗震支架无硬性验收要求。详见下表：

三、 抗震支架价格及单方造价

抗震支架综合单价，由起初厂家少货源少、价格虚高，到现在市场上厂家越来越多选择越来越多，价格逐渐下降至平稳正常状态。目前，我们接触的项目，抗震支架工程大部分都放在消防合同里，部分消防单位因无法保证验收通过而外包；（部分消防公司，专门成立子公司来生产抗震支架）
综合我们目前已经施工完成的项目或者正在建设中的项目，塔楼不考虑抗震支架的情况下，抗震支架大概单方造价水平：按照地下室建筑建筑面积核算，含税单方造价大概12~20元/㎡；按照整个项目建筑面积核算，含税单方造价大概3~8元/㎡。
抗震支架标准图形

现场图片

四、 相关标准
· 设计规范：2015年8月1日国家标准《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014强制实施；
· 行业标准：2015年9月1日行业标准《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》CJ/T476-2015正式实施；
· 验收标准：2016年3月1日验收标准《抗震支吊架安装及验收规程》CECS 420-2015正式实施；(中国工程建设标准化协会批准）
五、 分享总结
对于新建工程的抗震支架清单编制，有以下两种建议方案：
1. 按照地下室规划证建筑面积综合单价包干；
2. 按照上述项目名称，分类别暂估工程量，结算据实调整。