金潮谈滨水休闲产业（11）国内滨海旅游度假区发展现状解析
来源：滨水休闲联盟
一、国内滨海旅游度假区发展现状解析
滨海旅游度假区是一个旅游休闲度假综合体，是包含在海岸、离岸水面上发生的全面旅游、休闲娱乐活动区，包括海岸居住、餐饮、体验和依托滨海自然生态景观资源有机结合的旅游胜地。滨海旅游度假区主要依托海岛、海滩、海岸、海水等滨海资源开发出来的一种旅游产品，具有较强的气候要求，目前世界顶级滨海旅游度假区分布在地中海沿岸、加勒比海沿岸和太平洋的部分区域。
滨海旅游度假区应该至少具备以下三个性质：第一，度假区应是海水环境质量和区位条件较好的旅游地，游客能在其中摆脱城市带来的嘈杂，欣赏优美的滨海风光，享受与自然亲密接触的放松心情；第二，以满足旅游者休闲康体为目的，游客期望在度假村中恢复心身健康，减轻疲劳；第三，度假区应该是能为游客提供各种滨水休闲服务和设施，旅游功能相对完整的滨海旅游度假目的地。
中国有1.8万公里陆地海岸线、1.4万公里海岛岸线、6500多个岛屿，沿海滩涂面积20799平方公里。漫长曲折的海岸线造就了万千气象，我国既有中温带、暖温带的海上景致，还有热带、亚热带的海洋风光，滨海旅游资源十分丰富，按照区域可分为四大滨海旅游带：环渤海湾海滨旅游带（大连、秦皇岛、青岛等），长三角海滨旅游带（上海、连云港、宁波、杭州等），海峡西岸海滨旅游带（福州、厦门、泉州等），珠三角海滨旅游带（深圳、珠海、海口、三亚等）。
目前，在我国海洋经济总产值中，滨海旅游业占25.6%，位居第一，已超过捕捞渔业、船舶油气等产业，成为海洋服务业的主体。数据显示，2014年我国滨海旅游产业生产总值为8882亿元，同比增长13.13%，2013年滨海旅游产业生产总值为7851亿元，同比增长12.61%。
我国滨海旅游业发展迅速，主要得益于国家出台的一系列促进滨海旅游业发展的政策意见：《国务院关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中“鼓励社会资本大力开发温泉、滑雪、滨海、海岛、山地、养生等休闲度假旅游产品”；《国务院关于加快发展旅游业的意见》中“积极支持利用边远海岛等开发旅游项目”；《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》中“努力培育海洋海岛等高端旅游市场……积极发展海洋海岛等专项旅游产品”；《全国海洋经济发展“十二五”规划》中“因岛制宜，科学发展，以生态养殖、休闲渔业、生态旅游等产业为主的海岛经济”。
我国旅游业整体起步较晚，受旅游区域经济发展水平、开发政策、资金和消费需求等多方面因素的制约，我国的滨海旅游开发尚处于较低水平。进入21世纪，我国滨海旅游、海岸带旅游、海洋旅游等开发活动进行的如火如荼。目前全国滨海旅游景点已达1500余个，在我国26个主要旅游城市中，12个是滨海城市（大连、天津、青岛、上海、杭州、宁波、福州、厦门、深圳、珠海、广州、海口），这12个城市旅游企业的总营业收入占全国旅游总收入的50%以上。我国已经出现了如“浪漫之都”大连、“度假天堂”三亚、“南国明珠”北海等一系列滨海休闲城市。
我国滨海旅游度假区已呈现多元化发展趋势，具体而言，主要指观光、休闲与度假、康体、娱乐、疗养等功能的有机结合。从海滨旅游度假区的自身发展看，经历了三个阶段，即治病疗养阶段、疗养游乐阶段、游乐度假阶段，康体、娱乐等功能越来越成为现代旅游消费者的需求；由于我国旅游业是从观光旅游发展起来的，而其本身仍有一定的发展潜力，因而在开发滨海旅游产品时不能忽视观光休闲功能，度假与观光的结合既是我国海滨旅游度假区的一种趋势，也将是其一大特色。二是指旅游产品类型的多样化。将由传统的阳光、沙滩、海水等单一产品逐步扩展出游艇、帆船、海钓、滑水、摩托艇、海底观光等项目，形成滨海、海面、空中、海底立体式的海滨旅游产品系列。
二、国内十大滨海旅游度假区简介
1、大连金石滩滨海旅游度假区
大连金石滩旅游度假区位于辽东半岛黄海之滨，距大连市中心50公里。1988年，被确定为国家级风景名胜区；1992年10月国务院批准成立国家旅游度假区。全区主要由东部半岛、西部半岛和两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成。陆地面积62平方公里，海域面积58平方公里，海岸线长30公里，这里三面环海，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，海域不淤不冻，属暖温带半湿润气候，有'东北小江南'的美誉，是中国北方理想的海滨旅游度假胜地。2004年被评为中国国家地质公园;2010年被评为国家AAAAA级旅游景区。
2、福建漳州翡翠湾滨海旅游度假区
漳州翡翠湾滨海旅游度假区是国家4A级旅游度假区，地处漳浦县闽东南沿海突出部，六鳌半岛鳌西村，三面环海，属半岛乡镇，东临台湾海峡，以海浪温柔、海水清澈、海沙细腻，犹如一湾碧绿翡翠而得名。
翡翠湾素有中国的佛罗里达海岸之称，是中国大陆架最美的海滩。漳浦六鳌翡翠湾，享有“温柔六鳌海，天堂翡翠湾”的盛誉。景区以“船文化”为主题建造的5星级标准酒店，翡翠湾海景度假酒店，便位于这美丽的六鳌半岛翡翠湾海西旅游度假中心。酒店集客房、餐饮、会议、露天咖啡酒廊为一体，是中国第一家滨海集装箱酒店，入住即刻能感受“船”与“水”为一体的美妙感觉。
3、广东巽寮滨海旅游度假区
巽寮滨海旅游度假区，位于广东省惠东县西南部，区域总面积105平方公里，三面环山，一面临海，拥有27公里的海岸线，'水奇清、沙奇白、石奇美'，滨海沙滩绵延数千米，海底平坦坚实，海水清澈碧绿，沿岸礁石奇美。巽寮滨海旅游度假区素有'中国的马尔代夫'之美誉。多年来，巽寮以秀美宜人的亚热带风光，吸引了国内外数以百万计的游客前来观光旅游。
巽寮度假区距离惠城中心区78公里，距深圳139公里，距广州227公里，与大亚湾经济技术开发区隔海相望。巽寮度假区内有国家级海龟自然保护区港口海龟湾，有地处沿海的巽寮碧甲海湾旅游区和南门海湾右边的是猴子湾，有被誉为'广东省历史文化名城'的平海古城和建于明清时期颇具特色的古镇村落，有远近闻名的九龙峰旅游区，有省级的古田自然保护区，有'东江红都'高潭老区等众多旅游景区景点。
4、广西北海银滩滨海旅游度假区
北海银滩滨海旅游度假区，规划用地建筑面积311.0万平方，除了原有的建筑，其中，居住建筑面积约28.3万平方，商住建筑面积约92.7万平方，度假酒店、公寓建筑面积约115.2万平方。居住人口规模为4.22万人（其中，现状居住人口2.5万人），度假人口规模1.86万人。银滩“一带一心五区”的空间结构“一带”：旅游体验休闲带。“一心”：中部综合服务中心。“五区”：侨港综合服务及文化板块、滨海度假休闲板块、北海水城旅游板块、中部综合服务板块、北部生活板块。侨港综合服务及文化板块依托侨港码头和侨港风情街，重点发展商业文化旅游。
北海银滩滨海旅游度假区依托“湾、江、海”景观资源，打造和“天下第一滩”交相辉映、极具标志性和繁华时尚的滨海大都会形象。除了打造多元化的银滩旅游品牌，还会引入高水准的主题旅游项目，创新北海的旅游业态，提升旅游吸引力、让游客在银滩停留的时间更长，消费更多，也可以减少旅游季节性的影响。银滩中区根据海滨地区发展规律；一线海景用地，作为为滨海度假酒店带。二线用地，布局公寓式酒店、商业休闲、文化娱乐、游乐项目等旅游服务功能。三线用地，以居住及生活配套功能为主。
5、宁波梅山湾滨海旅游度假区
宁波梅山湾旅游度假区位于宁波市北仑区东部沿海，宁波国际海洋生态科技城中部，总占地面积46.20平方公里，其中陆地面积38.24平方公里，海域面积7.96平方公里。宁波梅山湾旅游度假区以长三角唯一的蓝色海湾、罕见的金色沙滩为依托，立足于国际视野，以产业融合战略及区域联动战略为引领，在整合现有资源基础上，设计“一心、一轴、两镇、一基地”的空间结构，即“旅游集散中心”、“梅山湾蓝海休闲度假轴”、“海洋金融小镇、汽车文化小镇”和“国际健康度假基地”，打造一处以滨海休闲度假、体育运动赛事为核心功能，并汇集海洋主题游乐、健康养生度假、乡村休闲体验、保税展销购物等多元业态的高品质滨海运动休闲度假胜地，最终将宁波梅山湾旅游度假区打造成为国家级旅游度假区、东北亚国际滨海休闲旅游目的地。
目前，度假区内的中国港口博物馆、滨海万人沙滩、宁波国际赛车场、直升机观光、游艇观光、进口商品购物、康体养生、农耕体验等旅游产品初步形成；梅山国际水上运动中心、生态湿地、佛教文化等重大休闲旅游项目正加快建设。宁波梅山湾旅游度假区作为长三角地区最具特色的滨海度假旅游资源地，依托山、海、湖、港、湾、沙滩等资源禀赋，将快速塑造和强化梅山旅游形象，加快打造“一带一路”人文交流试验区。
6、青岛石老人国家滨海旅游度假区
青岛石老人国家旅游度假区是青岛市于1992年经国务院批准成立的国家级旅游度假区，位于石老人村西侧海域的黄金地带。规划面积10.8平方公里，西起南京路与东海路交汇处，东到石老人村。北侧有浮山、金家岭山、午山三山环抱，南侧为宽阔平缓的沙滩和狭长的岸线，自然环境十分优美。
度假区成立以来，不断招商引资，先后建起了国际啤酒城、青岛市文化博览中心、海尔科技馆、石老人海水浴场、海洋游乐园、海豚馆、国际高尔夫球场、颐中体育中心及高级别墅区。度假区以山海风光、啤酒文化、渔村民俗、美食购物、海洋娱乐为主要特色，划分为综合服务区、海上公园及海上游乐区、度假别墅区、啤酒文化城、高尔夫球场、健身休闲区等功能小区。
7、三亚海棠湾滨海旅游度假区
三亚海棠湾度假区位于海南岛南端、三亚市东部，距市区28公里，区内旅游资源丰富，自然风光旖旎。与亚龙湾、大东海、三亚湾崖洲湾并列三亚五大名湾，规划范围总用地面积98.78平方公里，现状人口约3.8万人，海岸线总长度21.8公里，其中沙滩岸线长18.7公里。海棠湾地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处'半湾'岸线合计总长25公里。
海棠湾景象万千，十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。海棠湾内有'神州第一泉'南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。
海棠湾区域定位为'国家海岸'主题概念，是一个世界级的旅游度假天堂。这里是面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，是国家级海洋科研、教育、博览基地的综合体。以生态资源的保护和利用为出发点，基于优美环境资源和新的开发模式，形成拥有独特景观和新型旅游产品的公共旅游观光胜地及高端滨海旅游度假区。作为三亚最后一块高品质的海滨资源，海棠湾是三亚成为世界级旅游度假区的希望，是海滨度假区拓展的'重中之重'。'国家海岸'的定位，意味着海棠湾将以建设世界级的旅游休闲度假区为目标，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。
8、山东威海大乳山滨海旅游度假区
山东威海大乳山滨海旅游度假区成立于2005年3月，是一处集观光旅游、休闲度假、文化娱乐、养生康体、 旅游地产开发在内的综合性大型旅游胜地。总占地面积52平方公里，其中陆地面积19平方公里，海洋面积33平方公里，旅游地产100公顷。度假区位于山东威海乳山市大乳山腹地，区域位置优越，陆海空交通便捷，是胶东'黄金经济圈'的中心地带，是山东环海旅游线上的一个亮点，也是中国四大旅游板块，北部环渤海'金项链'无障碍旅游圈的重要组成部分。
度假区处于青岛、烟台、威海交汇处，相当于同时拥有三大港口、三大飞机场，三地驾车均在1小时左右。该地区东临朝鲜半岛，南濒黄海，与日本列岛隔海相望。其中威海距离韩国首尔飞行距离仅450公里，时间约为45分钟，威海成山角至韩国仁川的直线距离仅为93海里。
度假区规划以'母爱温情福地养生'为文化主线，突出母爱和养生文化旅游品牌。结合威海市'打造千里福地，构筑千里幸福旅游线'的规划，挖掘中华民族'福如东海'的传统文化精髓。根据黄帝内经，中医理论，五行学说，以及佛、道、儒三家'养心'、'养真'、'修德'等养生方法，按照'道法自然、天人合一'的传统养生理论，动静结合，内外兼修，着力打造硬件和高素质软件，初步形成了独具特色的文化旅游目的地。
9、深圳金沙湾海滨旅游度假区
金沙湾海滨度假区位于深圳市东部海滨大鹏镇，海域面积达25万平方米，陆地面积15万平方米，绿化面积高达80%，是深圳东部黄金海岸重要景点之一。金沙湾海滨度假区有绵延四公里沙质柔软的沙滩，最为洁净清澈的海水，金色的优质沙滩，沙滩生有万种风情的松林。山光水色、林涛海韵、潜水征帆构成了一幅风光旖旎、风景迷人的海滨图画，完整的旅游配套设施，作为高品质的海滨休闲度假的首选。
运动休闲是金沙湾海滨旅游度假区的最大特色。目前有游泳、垂钓、烧烤、沙滩排球、沙滩足球、潜水、滑板、帆板、帆船、独木舟、水上摩托、观光游艇、豪华游艇、水上飞机、小飞侠蹦极、攀岩等等旅游项目。其它服务配套有超大型停车场、冲凉房、衣物保管箱、超级商场、餐饮、帐篷及泳具出租等等，周边有多家中高档酒店。旅游区项目丰富多彩，服务设施完备齐全，是游客运动休闲、消暑度假的理想选择。随着深圳东部旅游的持续升温和“海滨旅游城市”形象的推进，作为海水清澈、海景可观、特色明显的金沙湾海滨度假区必将成为深圳东部海岸上最为璀璨亮丽的明珠。
10、天津海滨旅游度假区
素有“海滨温泉”美称的天津海滨旅游度假区位于天津市塘沽区高沙岭东面,又叫做海滨浴场,是目前中国最大的人工海滨浴场之一。包括面积为70万平方米的泄潮式人工海水浴场，我国海滨规模最大的海上冲水滑梯，在华北地区堪称一流的豪华温泉游乐宫，面积为80万平方米的水上游乐场等设施。还有人工海滨浴场、水上运动场、温泉游乐宫、宾馆、饭店、水上客房、沙滩帐篷、海滨别墅、会议接待培训中心。
天津海滨旅游度假区建于1989年， 2001年被国家旅游局评定为国家4A景区，景区规划面积为22.5平方公里，经过十几年的开发建设，度假区已经形成以海洋为特色，以温泉为优势，集海上旅游、温泉康体、休闲度假、会议接待、开发投资为一体的旅游度假区。
度假区具有良好的投资环境，区内基础设施完善，配套服务功能齐全。区内环境优雅，并拥有国内最大的封闭式海滨浴场和国内唯一的海滨地热温泉，十几年来，吸引众多的国内投资商和游客前来开发投资、旅游度假。度假区交通便捷，海河大桥、海滨大道，使度假区道路南北贯通。规划建设中陆海空项目、时空温泉、国际游艇会、航空俱乐部构筑立体化旅游网络。
作者简介：中国滨水休闲产业联盟理事长、中国市场学会副秘书长、中国市场学会滨水休闲产业研究中心主任、世界游艇盛典执行秘书长。