英伦投资 | 脱欧谈判延期，更多英国家庭入手新房产
英国房产市场中，一手房产市场价格在过去一个月平均上涨1.1％（+ 3,447英镑），是过去一年多以来的最大单月涨幅，也是自2016年以来最大的涨幅指数。
目前，有许多英国本地家庭正入手新房产。在购买房产用途中，家庭购买房产与投资购买房产相比，家庭购买房产处于更加稳定的优势地位「家庭房产通常是指有三四个卧室的房产（不包括四卧室房产的独立别墅）」。
除此之外，欧盟提出的英国退欧协议延长到的10月份恰逢是英国最繁忙的房产季节。虽然它只是推迟，但它持续的时间足以缓解一些短期政治以及英国房产市场的不确定性，因此这段时间将是英国房产市场的黄金时机。
英国房产价格趋势
尽管2018年的英国房产市场没有那么悲观，但2019年英国房产市场确实又了新的活力。虽然房产实际销售数量低于去年同期，但市场中活跃买家的数量有所增加，这有助于提升最佳房产的价格。通常，进入春季和夏季的时候，英国房产市场的买卖活动是会提升的，因为市场上有些买家想要改善住房规模、地点、搬近学区等等。
目前，有许多英国本地家庭正入手新房产。在购买房产用途中，家庭购买房产与投资购买房产相比，家庭购买房产处于更加稳定的优势地位：
（1）家庭房产更加保值，家庭购买的房产平均价格同去年比上涨0.7％，而英国房产整体价格下跌0.1％；
（2）家庭房产更易于出售，家庭住房需求往往受到临近学校和更多空间的驱动，这种稳定的需求超过了持续变动的政治不确定性，家庭房产销售数量同比下降0.4％，而英国房产整体平均下降1.6％；
以下是英国房产价格趋势图：
伦敦房产价格趋势
随着春季房产活跃季节的到来，伦敦房产价格与上月相比上涨1.1％（+ 6,694英镑），这个涨幅是自2015年以来的4月最高点。但是，买家负担能力的限制和不确定的政治背景继续阻碍了房产市场，伦敦房产新卖家要价比去年同期低2.2％，进入市场的房产数量下降了12％，商定的销售数量下降了5.6％。
伦敦家庭房产的价值比其他用途的房产好，家庭房产市场平均要价比一年前高出0.3％，而今年伦敦所有房产的平均价格与2018年相比下跌2.2％，家庭房产的销售数量也下降了5.1％，同时，伦敦房产的平均销售额同比下降了5.6％。
中等规模的家庭房产为英国家庭提供更多的卧室，更多的空间和更多可选择的学校。但是脱欧的不确定性和推迟让买家担忧的情况是可以理解的，有一些家长或许因为脱欧的原因而没有送孩子来伦敦上学而导致房产需求下降。
以下是伦敦房产价格趋势图：