29亿,海南国资买下海航5块地皮 2024-07-31 02:08:35 昨天说到海航目前面临着巨大的偿债压力。一方面要偿还许多债务,又要大量周转资金,另一方面又很难融到资金。目前情况下,仅仅依靠经营获取现金流不太现实。不过我们也知道海航资产比较庞大,仍然有许多优质资产,在危急关头可以通过处置资产,获取资金。海航的优质资产主要有几块:一是飞机资产二是土地资产三是股权资产一般海航可以通过出售上述几类资产的方式缓解资金问题,实际上过去几年来,海航也是通过这几种变现方式度过了前两年的困境。1卖飞机去年,海航就通过出售飞机的方式获取了一定的资金。航空公司通过售后回租的方式解决资金短缺问题也是行业内常用的做法。不过今年受疫情影响,全球运力过剩,飞机也不太好卖,所以当下,买飞机变现的方式行不通。2卖公司海航有大量的公司,特别是许多上市公司股权。海航实际控制的A股上市公司就有9家,参股的更有十多家之多。不过海航手中的多数股权都进行了质押,处置起来比较困难。此外卖公司卖股权的时间也比较漫长,如果涉及重组,还要多方批准。今年全球经济下行压力大,股市也比较低迷,股权类资产也不太好变现。所以卖股权也行不通,况且远水解不了近渴。3卖土地海航在过去的扩张中,以航空为杠杆,撬动并参与了多地的土地开发,获取了大量土地资源。过去的两年,海航也通过变卖不少土地获取大量资金度过了难关。当下卖土地也许是海航在短期内获取资金的唯一手段。4大英山:海航的发家之地直到今天,很多人都认为海航第一桶金是来自于大英山机场的搬迁。大英山机场是海口市的老机场,建于20世纪30年代初期。1993年12月12日,国务院批准废弃海口大英山机场,新建海口美兰机场。1999年5月24日,大英山机场迎来最后两个航班,正式停止运营。1999年5月25日,海口美兰机场正式启用。同年,大英山机场搬迁后,海口大英山机场总占地面积将近7000亩,核心区域3000亩,海航获得开发权。根据《海口市城市总体规划(2005-2020)》,大英山片区规划为海口的新城市中心区,将打造成为商务行政办公、商业零售、文化娱乐、旅游服务加配套居住的“四加一”现代化综合型城市中心区;媒体认为大英山将成为海口市CBD,海口未来新国贸区,再造海口新中央。2012年9月20日,海口大英山片区设立海南国际旅游岛中央商务区成功获得海南省人民政府批复,批复明确,由海航集团牵头,在海口大英山片区设立和启动海南国际旅游岛中央商务区项目建设。大英山CBD位于海口市新城市中心区,被视作国际旅游岛的心脏地带。总用地面积约8440亩,核心区域用地面积约3000亩,区域内共有16个项目,系海口城市中心唯一周边配套成熟的大规模地块集中区。大英山CBD整体规划图著名的海航大厦就位于大英山新城市中心,在海南省政府西侧,城市购物中心海航日月广场近在咫尺。海航大厦假如海航保守一点,仅大英山地块的开发大概足以满足海航几十年的经营需要了。在一个省会城市的核心地带拥有3000亩土地,这个财富体量真是不敢想象。所以,很多人认为海航的第一桶金来自于大英山地块的开发也不是没有原因的。正是基于此,海航有了从海岛迈向全球的实力。不过说实话,海航将国兴大道打造得还是非常不错的。海口国兴大道两侧2018年,海航危机显现,开始出售大量资产。3月,海航地产以19.33亿元的对价,将海口红城湖棚改地王和望海国际广场出售给融创。4月20日,富力地产以57亿元价格与海航合作开发发大英山CBD的部分项目,项目为D16和B18两个地块,土地使用权面积约为9.39万平方米,总建筑面积约为67万平方米。5海南国资29.4亿收购大英山黄金地块海航手中仍持有大量大英山地块。不过购买方是海南省国资企业海控置业。不过海控置业与海航集团存在着千丝万缕的联系。海控置业是海南省发展控股公司(简称省发控)全资孙公司,省发控是海南省国资委全资子公司。因此海控置业是100%国有独资企业。与此同时,省发控是大新华航空大股东,大新华航空又是海航控股的大股东。省发控的董事长顾刚又是海航集团的执行董事长。真是剪不断理还乱。此番是海控置业收购海航控股的子公司祥鹏航空旗下的三家全资子公司:海南国善、海南国旭、海南航鹏的100%股权,交易金额共计29.44亿元。这三家公司主要资产就是大英山的地皮。海南国善:主要资产为海口市大英山新城市中心区D01地块,土地用途为商服用地,使用权面积26121.11平方米。海南航鹏:主要资产为海口市大英山新城市中心区C09地块,土地用途为商服用地,使用权面积为 33066.77 平方米。海南国旭:主要资产为产为海口市大英山新城市中心区D09、C10地块,土地用途为商服用地,使用权面积分别为26554.74、28738.11平方米。其中D01、D09和C10地块存在抵押情况,还未解押,上述地块行政许可、规划许可均已失效。经过此次交易之后,海控置业可获得上述四宗地块,新增土地储备面积114480.73平方米。小编很奇怪的是,四块核心地块的地皮怎么到了云南祥鹏航空手中的呢?祥鹏航空主业也和土地开发毫不相关,此外祥鹏航空在云南,为何拿着海口的土地开发权。海航的事情真让人看不懂!真希望29.44亿元能暂时缓解一下海航的资金问题。近期文章:2030年,哪家机场梦想最大海航系哪些公司面临退市风险2019年,川航大亏从今天起,460架大飞机开始晒太阳国内44家航空公司谁先倒下?国航也扛不住了? 赞 (0) 相关推荐 以国兴大道为核心轴 海口将建5公里长“金融街” 海南日报海口4月16日讯 (记者张期望 通讯员王聘钊)4月16日,海南日报记者从省经发局获悉,为充分利用好海南自贸港政策,打造服务自贸港的"金融桥头堡.总部新高地",省经发局.省金 ... 海口一天成交5宗地!江东新区又添世界500强 3月17日下午,海口市自然资源和规划局挂牌出让5宗国有建设用地,分别位于江东新区和美安科技新城,土地总面积为62776.79平方米(合94.15亩),经竞价,以总价53480.6262万元成交.其中宗 ... 【每日昱言】碧桂园业绩超3000亿,新城收购青岛商住地,中海50.4亿无锡拿地 三分钟阅尽地产圈最新动态,四字犀利点评行业重要资讯. 1[市场:北京]今年前10月,北京累计发放900多亿元的公积金贷款,已超过了去年全年880多亿元的规模. 点评:增长有限 2[政策:海南]海南省继 ... 供销大集买下海航13亿资产 一个巧合 如同其他资产收购一样,此次收购又是海航集团控制的上市公司收购海航集团非上市公司旗下资产. 巧合的是,20多天前供销大集卖出是两家公司(主要资产为大唐不夜城处房产),此次收购也是两家公司. 更 ... 那一年,她的公司只有几十平;两年后,一年成交27亿的她买下一栋10层大楼做公司! 作者:电商君 来源:电商报(ID:kandianshang) 你要对钱有渴望! 在西安,你一出门就可能踢到秦砖汉瓦:在九堡,你见到的每一个人都有可能是年薪百万以上的主播. "这里的主播大部 ... 文娱日报及关键数据 | 芒果TV预计年利4到5亿;Netflix买下《白夜追凶》海外发行权;湖北《楚天金报》休刊 今日数据 行业动态 [广电总局]副局长田进:中国网络视听发展要突出表现四个方面 今日,以"新使命.新视界.新动能"为主题的第五届中国网络视听大会在四川成都召开.国家新闻出版广电总局 ... 男子继承家业如今身家540亿,接连买下11处房产 英国一名48岁的男子继承父亲家业之后成为亿万富翁,如今身家61亿英镑(约合人民币540亿元),2006年以来,他和妻子已经在苏格兰购买了11个庄园,占地221000英亩.原本这些房产将交给他的孩子,然 ... 24户中产集资1.5亿买下一片地,造房抱团养老 每天一条独家原创视频 在台湾北部的大山里, 有一座"现代桃花源". 24户中产,因为不喜欢住传统豪宅, 集资1.5亿人民币,买下8000平米的荒地, 打造了一座特殊的村落. 建筑师 ... 男子中13亿,妻子立马离婚分钱买下30套房10辆豪车 2021-05-01 英国一名男子中1.48亿英镑(约合人民币13亿元)后一口气买38套房.中奖没多久,他的妻子却和他离婚改嫁一名小自己8岁的男子,她拿着分到的钱也买了30套房.前段时间,女子为新丈夫 ... 苏宁老总5年前收购国际米兰,花费20亿买下,现在赚了多少钱? 关注 足球是现在人非常喜欢的一项运动,因为在足球这样的运动之中,人们总能够感受到一种神采飞扬的运动活力,感受到美好的运动之美,后来这种运动越来越红火了,一些足球队也应运而生,这些足球队一般都是有人投资 ... 一家做椅子沙发的出口企业,为何要花4.8亿买下精装定制? 来源:大材研究,泛家居老板经营内参,经理人每日读物,经销商店长生意参谋,导购实用攻略 今天,一起收购事件备受市场关注. 恒林股份与厨博士.格罗利.翟麟签订<收购协议>,以4.8亿元的现金对 ... 为了避税,阿里花3.5亿买下了一架飞机G... 为了避税,阿里花3.5亿买下了一架飞机G550湾流,之后原价转让给了马老师,马老师再租给阿里,然后马老师以阿里公司名义使用这架飞机.这么一操作,马老师套现额度大概是18亿,自己得到14.5亿的回报. ...