专家：干一辈子实业不如买套房，炒房不如炒茅台，到底能买房吗？

国家统计局今日发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落；二手住宅涨幅略有扩大。二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落；二手住宅涨幅均相同或回落。由此可见，目前的房地产市场已经初现涨跌互现，但总体依然保持着稳定的水平。

于是很多炒房者对房地产开始移情别恋，觉得炒房不划算了。而普通购房者就更不明白了，到底还能买房吗？再加上最近各种被炒起来的高档产品，很多购房者也是跃跃欲试。

我们都知道，曾经房地产被热炒引领着一个时代，几乎到了人人都懂得炒房即赚的地步。

接近 80% 的家庭资产都押到了房子上，一是说明人们真的爱买房，二是说明人们为了买房真的豁出去了，几乎家庭大部分收入都用到了房子上，房价之高已经在透支无数个家庭。

经济学家杨伟民曾指出，高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一，是资金进一步脱实向虚，辛辛苦苦干一辈子的制造企业，不如在北上广深买一套小房子。其中很重要的一个原因就是高房价。因为高房价让老百姓的钱都用来买房没有消费也真的影响了经济增长，如果老百姓的房子真的变现了倒也值得欣慰，可是多数刚需并没有因高房价获利，反倒是炒房者吸干了大家的财富。

随着房地产市场的稳定大局已定，炒房者有的开始转移视线，有的在追随茅台，有的在炒鞋炒猪肉。

12月17日，继市值刷出1.5万亿历史新高后，“宇宙第一瓶酒”茅台再度迎来关键时刻。“以目前情况，茅台实现‘千亿’已无悬念。茅台2019年的销售总量是1003亿。”

据粗略估算，一个茅台市值直接秒杀掉“造富板块”房地产。

当然我认为这是一种比喻式的夸张说法，虽然房地产行业毛利率下滑最多，但是依然保持着行业的绝对优势。南都大数据研究院规模上市房企研究课题组选取50家上市房企为调研对象发现，龙头房企凭借较强的综合实力和营销能力实现了销售额创新高，销售额突破5000亿大关的有4家，有6家首次突破2000亿规模，有4家首次突破1000亿关口。综合来看，32家房企销售超千亿！

我想说的并不是说房地产好，欢迎大家来炒房，而是想说，房地产跟茅台完全是两个不同的行业，无论怎么炒，都是完全不一样的。知名财经专栏作家石述思就在某节目中说，“炒房子不如炒茅台”，“茅酒黄金……5000不是痴人说梦”！

虽然这些年，茅台也进入寻常百姓家，但是这毕竟不是刚需品，或者说不是普通人的刚需品，房子是用来住的而不是用来炒的，茅台酒也是用来喝的，但它更是用来炒的，房子是民生产品，更是与人们息息相关，没有房子就没有地方住，但是没有茅台并不妨碍普通人喝酒。

众所周知，茅台更多的是用来炒，囤积居奇。“茅台酒不是用来喝的，而是用来收藏的”。“喝的不是茅台，而是情怀。” 有专家说不希望这样，但我觉得，茅台酒你爱咋炒就咋炒，但是房子就是不应该炒。除非当大量普通房子有足够供给时，豪宅我认为可以炒，有钱人买的就是品味，买的就是虚无缥缈的故事。

房子只要不炒，它就是实体，茅台被炒起来那泡泡可比房地产大多了。作为普通老百姓千万不要盲目跟风，投资专家或许可以根据市场调整减持还是增持，但普通百姓多数不懂，所以我不建议炒，买房投资只是不再暴利，但比起存银行要强得多，房价即使跌了，至少还是房子。

经济学家但斌也认为，对一般的老百姓，最好的财富保值的方法就是买房，全世界最好的保持财富的方式就是房子。我不是劝大家炒房，而是普通老百姓没必要去跟风炒来炒去。踏踏实实买套房比什么都强。当然那些早就不缺房或炒房腻了的还是趁早干别的去吧。