1月起，这5种有房产证的房子也将无法获得房贷，你还敢买吗？

现在，随便买套房子就得百万上下，这远远超出了购房者的经济承受范围。为了尽快解决住房难题，贷款买房成为了广大购房者的无奈之选。在贷款买房时，除了个人因素以外，银行也会重点审查房子的情况，一旦房子存在较为严重的问题，那也是无法获得房贷的！只是，普通购房者哪里知道哪些房子会被拒贷呢？在此，小编要说的是，1月起，以下这5种有房产证的房子也将无法获得房贷，你还敢买吗？

第1种、已查封房

在房地产市场中，因为房主存在经济纠纷等问题，从而导致房屋被查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了，即便你是房主，那也是无权再处置房子的。除非你解决了经济纠纷问题，否则你的房子最后可就要会被法院低价拍卖了。在小编要提醒大家一点，如果你想要买已查封的房子，那可是无法获得房贷的。

第2种、未满五年的经适房

对于经适房等特殊性质的住房，只有在满足一定的条件后，才可以正常上市交易。如果你所买的经适房未满五年，那可是无法获得房贷的！在现实生活中，有些购房者会采取以租代售的方式来购买未满五年的经适房，殊不知，这样做可是存在较大的风险，一旦对方不认账，你可就难以维权了。所以，大家在买经适房时，一定要注意交易限制问题，此外，也要注意提防交易风险。

第3种、房龄太老

银行之所以愿意为购房者提供房贷，那是因为房子的价值远高于贷款额度。但是，如果房子价值较低，或者容易贬值，就比如房龄较老的房子，室外污染严重的房子，那么银行可是不会提供房贷的！所以，大家在买房时一定要先对房子进行评估，在确定价值后再买房也不迟！

第4种、未还清房贷

同一套房子，银行是不允许同时抵押给两家银行的。这也就意味着，未还清房贷的房子自然也就无法获得房贷了。对于未还清房贷的房子，卖家一般会要求购房者先交钱来还清贷款，然后再进行交易。

第5种、小产权房

小产权房又叫“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。正是因为这个原因，小产权房也是无法获得房贷的。所以，即便小产权房价格较低，但想要全款买房并没有那么容易！

在这个高房价时代，如果无法获得房贷，那么不知会有多少购房者买不起房子！为了满足自己的刚性需求，大家在买房时可要先确认房子是否可以获得房贷！最后，小编要提醒大家，1月起，以上这5种有房产证的房子也将无法获得房贷，你还敢买吗？