【热点问答】土地使用权交换、房屋置换，如何计缴契税？
👉👉👉 房地产纳税咨询服务网 2021-09-13
房地产纳税咨询服务网
关注房地产纳税咨询服务网，可随时免费获取房地产财税相关文章，咨询房地产财税相关问题，同时可关注房地产财税相关精品课程的选择及参与！本平台力争打造最专业的房地产财税人学习平台！赶快关注吧！
公众号
热点问答
土地使用权交换、房屋置换，
如何计缴契税？
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
……
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
（三）房屋买卖、赠与、互换。
……
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：
第四条 契税的计税依据：
……
(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
……
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
……
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）的规定：
二、关于若干计税依据的具体情形
……
（八）土地使用权互换、房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零；互换价格不相等的，以其差额为计税依据，由支付差额的一方缴纳契税。
相关政策文件，请您查阅
1.《中华人民共和国契税法》
2.《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）