宜兴的“西部大开发”，是从龙信的那场土拍开始明朗的。
在此之前，其实已经很多地方隐隐爆发，后面的几场土拍，只是更坚定地夯实了“西部大开发”。
很多人都在问“宜兴西部什么时候开发”，其实宜兴城西的动态已经很明朗了。
早在2019年6月，我们就写过“宜兴环科园，下一个团氿新城即将崛起！”，提出了团氿新城的概念。
今年的城西，让人记忆犹新的除了年底最后一拍，还有前两场“定乾坤”般的土拍！
10月20日，宜兴宜城街道云溪大桥西侧地块土拍，迎来13家房企竞相追逐，该地块经过77轮，最终龙信以楼面价格9236.72元/㎡成交，溢价率高达73.15%。
而时隔7天之后的10月27日，环科园新人民医院南侧、新业路东侧地块土拍现场，经过126轮的激烈角逐，最终碧桂园以楼面价8803.02元/㎡的价格成交。
两场土拍，几乎让整个城西的楼市格局顶上风口，当环科园49号地块来袭，网友纷纷预测：破万的节奏！
果不其然，12月29日，宜兴楼市2020年的最后一拍，环科园东河路南侧、氿滨大道西侧地块，经过87轮角逐，最终被国锐以10527元/㎡成交。当人们争相眺望东氿繁华灯火的时候，城西坐地反击，于及近年关之际，猛然纵起，跃上龙门！
目前，区域内在售的新房并不是很多。像碧桂园、龙信、国锐、耘林等众多大牌房企纷纷在城西落子，不仅说明了品牌房企对区域的认可度在持续攀升，而且区域发展越来越好，人居品质也越来越高。
早在2015年10月，人民医院新院便在宜兴城西开工建设，医疗的进驻给团氿湖畔的西部区域注入了新鲜能量。
宜兴市人民医院新院区位于环科园潢潼地块，目前还在施工建设中，总投资20多亿元，建筑面积达25.3万平方米，主要由医疗综合大楼、行政教学科研楼、后勤楼、感染病区等组成，配备地下、地上停车场。据悉，新院将设置市临床检验中心、影像诊断中心、卫生职工教育培训中心各一个，依托网络信息化建设，进行全市血液样本集中检验、数据分析、网上报告、信息共享，实现放射权威诊断、网络会诊等功能，真正建成全市域范围内的医疗卫生中心。
人民医院新院的选址建设，预示着西部区域和市中心都将是未来城市人口的主要分布区域。宜兴是享誉中外的“教授之乡”、“院士之乡”，上从政府，下到百姓，孩子的教育问题可谓是重中之重。
2020年，4月28日上午，环科园教育区项目举行开工奠基仪式。据悉，环科园教育区占地面积约172亩，规划建筑面积10.4万平方米，将打造包括幼儿园、小学、中学共5所学校，项目总投资超4.6亿元。
如今宜兴西部的学校除了已有的大树幼儿园、环科园实验小学、宜兴市第二高级中学等之外，又将新增5所学校。东侧紧邻新城路，南邻南河路，西侧为空地，北侧为住宅小区。总投资8500万元，用地面积26亩，建筑面积1.46万平方米，规划8轨制公办普惠性幼儿园，共24个班级，可吸纳1000名3-5岁幼儿。目前已开工建设，计划2021年7月竣工投用。位于环科园幼儿园南侧。总投资1.3亿元，用地60亩，建筑面积1.31万平方米，规划6轨制公办普惠性小学，共36个班级，可吸纳1600名小学生。计划2021年9月开工建设，2023年9月竣工投用。东侧紧邻新城路，南邻南河路，西侧为空地，北侧为环科园幼儿园。总投资1.7亿元，用地51亩，建筑面积1.2万平方米，规划8轨制公办普惠性中学，共24个班级，可吸纳1000名初中生。计划2021年9月开工建设，2023年9月竣工投用。
效果图
南侧紧邻创业路，西南侧为农机服务站；西北至东北大片区域为农田，东侧临近村镇道路。总投资5200万元，用地25亩，建筑面积约0.86万平方米，规划5轨制公办普惠性幼儿园，共15个班级，可吸纳650名3-5岁幼儿。计划2020年8月开工建设，2021年8月竣工投用。位于新街街道皇问东路，东北紧邻潘汉年实验小学。总投资2300万元，用地10亩，建筑面积约0.38万平方米，规划3轨制公办普惠性幼儿园，共9个班级，可吸纳350名3-5岁幼儿。计划2020年7月开工建设，2021年8月竣工。
古有孟母三迁，如今宜兴人对教育的重视、政府对校区的规划无疑将点亮城市西部的教育之光。
交通，是一片区域崛起的重要因素！
宜兴城西区域，本就坐拥4A级景区宜园以及团氿风景区，除了环境优越外，其交通网纵横交织，四通八达为当地带来了出行以及商贸上的优势。近日，盐城发布中写到：盐泰锡常宜高速铁路全线新设车站13座：其中盐城站、宜兴站、惠山站为既有车站，江阴站为在建车站，全线新设车站9座，依次为安丰站、兴化站、周庄镇站、泰州南站、泰兴站、靖江东站、无锡西站、常州南站、宜兴西站。
将来宜兴西站落地之后，盐泰锡常宜城际高速铁路的建设也将实现宜兴与上海、杭州、湖州、安徽等城市的联通，城西正在高速发展。
盐泰锡常宜城际铁路线路图
出入城市的高速路、城里的主干道、长江下游连接水陆的高铁线都集中在城西区域，这不仅可以带动当地多业态产业持续、稳定发展，同时也标志着西部建设依然是城市发展规划中的重头戏。
宜兴城西的楼盘有很多，其中团氿湖畔的烂尾楼香港城和汽车城旁边的广厦丽水金城，更是城西的一块心病。
现如今，香港城成为了广大网红的打卡地。
而广厦丽水金城由江苏耘林养老发展集团接盘， 将被打造成一站式服务养老公寓。这不仅使得城西在养老产业方面的空白得以弥补，另一方面，城西的城市界面也将获得更新。
宜兴城市西部区域东依团氿，背靠西氿，两氿长廊横穿其中，绝佳的地理位置加上怡人的景色以及周边成熟的民用设施体系，本就应该在开发商的眼中如腹地宝藏般的存在，竞相角逐。现如今，越来越多的利好落地城西，也意味着宜兴城西的楼市，正在苏醒之中。没有什么，比开发商的嗅觉更加敏锐！城西土拍的逆天翻转，更是证明了这一点！人民医院新院还在施工中，新增的学校正在建设中，高铁路线站点规划方案新鲜出炉......团氿西岸涅槃火凤蓄力已就，必定一跃而起，腾空展翅，光芒万丈，宜兴西部，才是真正的觉醒！正如那句楼市中人说的老话：不要看不起宜兴的每一个板块，也不要忽略每一个价值高地。正如，当年被称为“郊区”的东氿、被嫌弃为“乡下地方”的东郊......
