广州东，格局再变！佳兆业全新大城，即将登场！

一条黄金动脉，往往能改变一座城。

其能撑开城市骨架，亦暗藏着一座中心城市恢弘的蓝图。

01.

花莞高速，洗牌广州东格局

就在11月1日，诞生了一件影响整个广州东部的大事件——花莞高速（金盆至仙村互通立交段）正式通车。

花莞高速，全长65.18km，6车道设计，为湾区的东西大动脉，一路串起白云机场、空港经济区、中新知识城、增城经济开发区，以及东莞等重要节点。

它的到来，直接开辟了一条广州东直通白云机场的新路线。

不仅如此，房产君实测，从广州东到珠江新城的路程，相较以往大为缩短，且路况优秀，通勤时间突破以往想象。

这不仅是交通的提速，对于广州东的发展，更是一次大进阶。

| 花莞高速

毕竟，在广州的历史上，有多次因为路网的提升，而发生城市的变局，改变了上百万人的居住模式。

众所周知，华南快速的通车，洗牌了城市格局，直接催生了华南板块，房价亦从最初的3000元/㎡，跃升至如今的4-10万/㎡。

再比如广园快速，拉近了天河奥体和广州东的时间，从而成就广州NO.1成交板块——新塘片区，今年一举成交21177套，独占鳌头。（数据来源：克而瑞）

所以，花莞高速的到来，极具想象力，不是吗?

02.

约47万㎡全新大盘，为进阶而来

那么，有没有一个机会，可以抢占广州东的红利，轻松握住天河生活圈？

我建议你来看看这个全新大盘——佳兆业悦峰。

它位于广州东部核芯区，可轻松拥抱花莞高速，又近邻新塘TOD枢纽，更是从限购区到不限购区的第一站，优势极为突出。

| 项目区位示意图

与此同时，约47万㎡的体量、丰富的配套、优质的教育、颠覆的产品，无一不征服买家。

接下来，就让我们走进这座大城。

近邻新塘TOD，9轨汇聚

佳兆业悦峰地处的国家级经济开发区，是当之无愧的产业高地。

仅是产业，便有三大千亿级产业集群，涵盖新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技。

富士康超视堺8K项目、广汽本田、平安科技硅谷等均聚集在此。

| 开发区产业分布图

庞大的经济能量，亦需要庞大的交通路网去承载，去串联。

在佳兆业悦峰附近，便有新塘TOD，形成“4地铁+3国铁+2城轨”共9大轨道，握手湾区。

别忘了，项目附近还有4大高速，除了已通车的花莞高速外，还有增天高速（预计2022年底建成)、广园快速、济广高速，四通八达。

更重要的是，地铁23号线永宁站（规划）与项目相距仅约1公里左右。

| 项目交通示意图

1站地铁，即达增城开发区站，在此换乘新白广城际（在建），串联穗深城际，这可是公交化运营，想去白云机场，随时出发。

4站地铁，便可抵达新塘TOD以及科学城，接驳6号线，畅达全城。

城市再大，也不过脚下之行。

48班小学，罕见大手笔规模

除了天赋地段，亦有深厚的内力。

房产君获悉，佳兆业悦峰将配建一座48班的小学，它的到来，对广州东的教育格局，将是一次深远的影响。

| 佳兆业悦峰配套小学效果图

要知道，近几年新起的配套小学，大多为18-24班规模，极个别大盘，才有36班的规模。

而48班不仅仅是规模大，更有深层次的意义。

一方面，这般教学体量，往往是片区重点规划，定位更高，规格更高，师资更为丰富。

另一方面，直接影响了学位配比。

近期广州有多个楼盘，出现了学位暴雷的问题，比如黄埔某盘，小学原设计24班，2019年开设31班，如今再扩建至41班，仍无法满足嗷嗷待哺的学位需求。

归根结底，在于小学班级数量，与楼盘户数不匹配，大多数楼盘，户班比超过150：1，供不应求。

而佳兆业悦峰，总规划3648户，配备48班小学，假设以每班45-50人计算，足足可以提供2160-2400个学位！

此外，房产君多方打听，该所小学将很可能有惊喜。省一级？品牌名校？一切都值得畅想，规格在片区数一数二。

更重要的是，这所48班小学，由佳兆业悦峰负责建造并引进学校。

近水楼台先得月，不是吗？

从此，一下楼，举步便可抵达学校，孩子每天可多睡半小时，用更充沛的精力，去应对学习上的挑战。

家门口，安下了14个天河城

当然，佳兆业悦峰丰盛的配套，远不止这些。

项目自带约2300㎡商业街，基本的购物需求，一下楼就能解决。

从佳兆业悦峰出发，只需步行1公里，便可抵达约40万㎡的光大购物中心。

更远一些，还有约3万㎡的悠方购物中心、约18万㎡的华夏世嘉欢乐世界，无论是逛街、看电影，还是电竞、游乐，都能轻松实现。

| 华夏世嘉欢乐世界效果图（来源：房天下）

7公里生活圈内，可抵达新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城、合生汇等，相当于约14.2个天河城的体量！（注：体量227.5万㎡，天河城建面约16万㎡）

这样的配套，够不够疯狂剁手？

别忘了，项目附近还有三甲医院——南方医科大学南方医院，为健康保驾护航。

| 项目周边配套一览

片区罕见，约7.6万㎡中央园林

其实，判断一个楼盘的价值，更要看它有没有把业主放在第一位去思考。

佳兆业悦峰，在内在修为方面，就做得相当到位。

仅是园林，就大手笔地打造了约7.6万㎡的双核中央园林。要知道，这样的土地面积，在很多楼盘是可以“挤”出不少楼栋的。

| 佳兆业悦峰效果图

佳兆业悦峰却把低密度还给了业主，采用围合式楼栋布局，让每一栋都拥有最大化的核心园景。

漫步其中，可以遇见约1000㎡的下沉式立体景观泳池，与星级酒店同款。

| 下沉式泳池效果图

其配备有儿童戏水区、儿童游泳区、阳光沐浴区、成人游泳区，能在夏日酷暑里，跳进冰爽，在绿意中畅快游泳。

也可以遇见约2000㎡下沉式竞技运动场，足足涵盖2大篮球场、2大羽毛球场、2大乒乓球场，尽情释放活力与汗水。

| 下沉式竞技运动场效果图

小小孩童，则有专门的约900㎡欢乐儿童区可以撒野。儿童区由认知营、成长营、探索营所组成，让孩子随时来一场大胆奇妙的冒险之旅。

对于全楼栋的架空层，佳兆业悦峰也注入了巧思。

这是一座应有尽有的架空层泛会所，或社区观影，或阅书交友，或棋牌对弈，或有氧瑜伽……藏下了100种美好生活，满足全龄化生活需求。

| 佳兆业悦峰效果图

在社区里，还有很多智能小细节，触动人心。

比如说，全社区提供了户外插座与高速WIFI，何必再跑回家充电？又比如说，拥有全方位电子巡更系统，以及儿童区的全天实时监控系统，让业主更安心。

盛推三至四房，极致空间感

一个楼盘的质感，是由外而内的，产品也应当如此。

据悉，佳兆业悦峰即将推出建面约76-96㎡三至四房，它有几个特别之处——

其一，成长户型，实用率高达约90%，相当罕见。

其二，同样的面积下，通过高拓收纳空间，实现“大尺度”。约76㎡三房，空间感可媲美约85㎡。

其三，无论是刚需，还是改善，甚至三代同堂，都能满足对生活的所有想象。

| 佳兆业悦峰营销中心实景图

关于产品，我们点到即止，更多细节，要亲自去感受才更震撼。

好了，就在近期，佳兆业悦峰示范区即将盛大开放，届时，不妨来现场，领略它的魅力吧。