无论是北部的云湖花城，南部的珠江铂世湾，还是东部的黄埔中央城，中部的珠江壹號，短短3天里都爆出惊人业绩，成交金额以数亿计。在广州西部，也有一份具备传奇色彩的成绩单诞生，横扫千军。据房产君掌握的准确数据，端午三天，位于大金沙洲的时代家·星荟，一举热销1.5亿元！
实际上，在今年4-5月，时代家·星荟便问鼎里水板块的销冠！（数据来源：克而瑞）
| 项目端午现场人气
我们结合五大热盘的共同置业准则，试图去分析时代家·星荟爆场的背后逻辑。但凡热盘，要么在中心区，要么与中心区保持合理尺度。近日，百度地图与中国城市规划设计研究院等机构，发布了《2020年度全国主要城市通勤监测报告》，指出广州的通勤半径是31公里（半径即直线距离），这亦是一座城市的极限居住圈。
答案约10公里（直线距离），完全符合广州的通勤要求。房产君从百度地图实测，从时代家·星荟出发，到市政府约33分钟，到珠江新城仅约42分钟！这样的尺度，南沙比不了，增城比不了，花都比不了，可以说，时代家·星荟，比广州更近广州。
| 项目位置示意图
值得关注的是，项目毗邻里水有轨电车镇南大道站点，一线直达浔峰岗地铁站，通过地铁6、12号线，融入广州地铁大网。热盘的第二个准则，便是给予买家信心，一个看得见、摸得着的未来，一个眼见为实的底气。举一个简单的例子，项目楼下便是万利广场，体量约4万m²，是整个片区规格最高、规模最大的商业广场。目前，保利国际影城、胡桃里、子曰礼茶居、麦当劳等品牌商家已开业。
| 万利广场实景图
住在时代家·星荟，无需开车，无需坐公交，只需下楼，便能享受绽放的繁华。
此外，与项目相距约800米处，还有体量达24万m²的嘉洲广场（已动工)，预计2021年开业，届时将打造一个集休闲购物、高端酒店、国际公寓于一体的综合体购物公园。
以时代家·星荟为中心，画一个5公里的圈，你会发现，万达广场、永润广场、广百百货、永旺梦乐城、红星美凯龙等百万方商业配套，都在圈内。
| 项目周边商业套示意图
对于很多楼盘来说，手握名校，便是持有王牌，即使有溢价，也不乏汹涌而来的买单者。根据2020年佛山招生文件，时代家·星荟（即时代花生苑）对口的小学，正是颇有盛名的旗峰小学。
旗峰小学占地约5万m²，按照省一级学校标准打造，被评为“全国青少年校园足球特色学校”，坐拥多媒体教室、电脑室、科学实验室、远程教室、书法室、游泳馆、羽毛球场等丰盛设施。其人气，一直位列南海小学前茅，在很多当地人眼中，是NO.1的存在。在项目3公里范围内，足足聚集了5所省一级学校，包括旗峰中学（连续三年重点升学率里水第一）、里水高级中学、里水中心小学（百年历史老校）、里水小学、里水中学（首批广东省一级学校）。妥妥的学霸区，买入这里，又何须再为名校的敲门砖而发愁？买房，选对的开发商很重要，好的品牌，能让你看到案名的第一眼，便愿意托付。时代中国，便是如此。其是公认的“生活艺术家”，早在18年前，时代玫瑰园便首开先河，将美术馆搬进了社区，让艺术和生活第一次实现了无界的共融。8年前的时代外滩，又引入中国首个社区私家剧院，成为轰动一时的广州艺术豪宅。至于时代家·星荟的打造，可以用一个词形容——舍得。
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漫步小区，仿佛闯入了艺术殿堂。阳光大草坪，洒满了温暖的气息；星空凉亭，遮住了夏日的暑意，长辈扇风纳凉；亲子儿童天地，让孩子在嬉戏打闹中，懂得了童年的模样。如果说，别人交付的是园林，那么，时代中国描绘的是美好的生活场景。值得一提的是，时代家·星荟为准现楼交付，所见即所得，无需漫长等待，便能拎包入住。
最后，我们来聊聊产品，其实在户型的打造上，最见开发商功力。时代家·星荟带来的是建面约82-128m²三至四房，足以装下这个时代，家的样子。
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一般情况下，建面约82m²，只能做两房，时代家·星荟却赋予了三房的极致享受，同等面积下，多一间房！进门便是入户花园，给予生活一个缓冲的空间；全屋采用大飘窗设计，在家里便能肆意地捕猎阳光；U型厨房设计，较传统直线型节省面积超30%。
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再来看建面约128m²四房两厅两卫，一进去，你便懂得，什么是开阔，什么是南北对流。其观景阳台超6.6米，仿佛打开了IMAX屏幕，阳光满到要溢出。主卧套房，更是容纳了独立衣帽间、卫生间，预留婴儿床及收纳空间，让人没有拒绝的理由。
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发现了吗？地段、交通、商业、学校、品牌、产品……这是一个真正的全能王。所以，当首席明星大盘，遇上压抑不住的需求，爆场与热销，便是顺理成章的事情。关键是，只需1字头，总价150万起，便能买入三房！这是什么概念？我们来看一张图，同样是30分钟生活圈，时代家·星荟的存在，仿佛就是一个等待修补的洼地bug。
| 广州市政府30分钟生活圈房价对比
同时，房产君需要提醒的是，今年4月，金沙洲（佛山片区），拍出了18261元/m²的面粉价，史上第一高。最后，透露一下，每年年中，是开发商冲刺业绩阶段，亦是摆在买家面前的一块蛋糕。据悉，时代家·星荟已推出一波限时特惠单位，只剩最后两天，机会不容错过。能否把握人生至为关键的几十个小时，就看各位的速度了。
