苏州新房比想象中难卖！多盘网签不足3成！

网签专栏—第74期

到底卖多少，只有网签最知道

不吹不黑，欢迎来到房苏州金牌栏目“网签专栏”第74期。

房子到底好不好卖，我们不看售楼处人气不看官宣海报，唯有网签数据公开透明，童叟无欺！

临近年底又一批开发商疯狂出货，卖的咋样？今年就来统计部分开盘15天左右网签数据。

为什么选15天左右数据，不一个月后看看？因为据我们观察近百盘，15天最能反映首开当天去化情况。

注意：

1、网签存在一定滞后，推盘量、时间、频率会影响网签，以下会详细说明。

2、为确保客观公正，还统计了开盘当天认购数据及官宣热销口径，三个数据一起对比参考。

3、楼盘动态实时变化，具体房源请以售楼处为准。

中交·九雅花园，开盘14天

网签48套，网签率28.74%

11月17日，中交·九雅花园三批次167套房源领证，12-21F小高层、高层产品，装修交付。

面积段约89-103m²，备案均价约20623元/m²，总价区间约170-227万。

领证当晚就开盘，官方宣传卖了1.8亿，去化约5成；截止目前，开盘13天，已网签48套，网签率28.74%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

该盘已三次领证，目前各楼栋都有大量可售房源，随到随买。

建发·园玺，开盘17天

网签83套，网签率34.02%

11月6日，建发新城·园玺首批244套房源领证，18-23F小高层，装修交付（中央空调+新风+地暖都有）。

面积段约103-143m²，备案均价约28100元/m²，总价区间约252-426万。

11月14日，项目线下开盘，据悉当天卖出约35套，官宣去化8成；截止目前，开盘16天，网签83套，网签率34.02%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

据最新网签数据显示，6#网签情况最好，达到了64.77%；其中5#11月26日才加推，网签不足10%。

整个中央公园板块新盘扎堆，竞争十分惨烈，去化压力较大！

融创·藏璟庭，开盘19天

网签81套，网签率24.04%

11月11日，融创·藏璟庭首批337套房源领证，12-19F小高层产品，装修交付。

面积段约100-229.05m²，备案均价约25734元/m²，总价区间约253-551万。

11月12日，项目线下开盘，据悉当天卖出约140套；截止目前，开盘19天，网签81套，网签率24.04%。

各楼栋网签数据如下

网签点评

该盘开盘优惠力度非常大，当天可享受95折优惠，三天准时签约还可以再打9.85折！

疯狂折上折！这也是融创在苏州唯一有优惠的项目。

目前各楼栋还有不少绿色可售房源，详细房源情况咨询售楼处。

绿地·樾丽云庭，开盘20天

网签128套，网签率51.61%