国家新规出台，明年起，高楼或“全面消失”，这类人“有福”了！

国家新规出台，明年起，高楼或“全面消失”，这类人“有福”了！在过去20年，我国经济持续发展，城市里的摩天大楼也越建越多，某种程度上讲，高层建筑已经成为一个城市繁荣的象征了，根据相关数据，目前最高的建筑就在中国，就拿香港来讲，现在有3000多栋90米以上的建筑，更不要说全国的高楼数了。

在城市化初期，由于基础设施并不完善，这是修建大量的高层住宅，可以节约土地资源，提高土地的利用率，毕竟一个城市的土地是有限的，也是不可再生的资源，随着越来越多人涌入城市生活，可用来修建住宅的土地也在减少。高层住宅也有一定好处，因为采光很好，也有更加广阔的视野，也能一定程度上提高生活质量，但是随着时间推移，各种弊端就出来了。

最大的问题就是，高层住宅拆迁难度很大，一般建筑就30年到50年寿命，到了时间墙体会发黑，内部的钢筋会被腐蚀，如果按照资金补偿的话，开发商就会亏本，根本没人愿意做这门生意；除此之外，维护也是一大难题，时间久了肯定会出现各种故障，管道老化等问题，一旦出现这种情况，高层建筑的维护成本和难度就远远高于其他建筑；最后是安全隐患问题，如果楼层太高，消防云梯就达不到这个高度，现在消防梯一般是50米左右，大概15层或者16层，发生火灾的话，是很难逃生的。

现在很多专家都认为，以后住在高层住宅的都是“穷人”，只要有经济实力的，都会从高层住宅搬离出去，到时候高层住宅就会沦为“贫民窟”。东北财经大学周天勇也指出，几十年后，随着各种设备的老化，维护的难度会很大，改造的成本会很高，这样高层住宅将大幅贬值，最终成为“贫民窟”。

现在香港就出现很多这样的“贫民窟”，也俗称“鸽子笼”，可见专家的分析并不是没有道理，最近住建部也出台新规定，要求对高层住宅的建设作出明确的规定和限制，在新规中明确，250米以上的新建建筑严格限制。100米以上的建筑也需要严格检查，匹配消防救援能力后才能修建。

国家新规出台，2021年起，我国高层住宅可能会“全面消失”，毕竟100米以上建筑已经不让再建了，按照每层3米来计算，33层的房子就是极限高度了。新规还对中小城市的住房建筑规模进行限制，将来县城住房以多层住宅为主，在旧改的内容中，就明确提出，将来只要楼层超过4层，就要强制安装电梯。

现在很多20年前的小区，虽然有7到8层，但是并没有安装电梯，随着旧改政策的实施，这类老旧小区的业主无疑是“有福”了，将来出现可以乘坐电梯，家里有老人的出行也方便很多了，不过现在一些小区，在安装电梯上遇到了困难，因为一楼的住户会阻扰，随着国家的各种政策的实施，我们的生活会变得更加美好，将来我们不再重视高楼大厦的数量，最为重要的是，人民的幸福感！