建筑防水堵漏有哪15个关键部位？如何处理？
2021/08/26 来源：中建材苏州非矿院防水材料研究院
建筑防水堵漏15个关键部位
01
阴阳角
屋面的平面和立面交角处、暗地室底面和墙面内内正角处、檐口和天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处构成阴阳角。这些部位常由于混凝土、沙浆干缩和温差变形发作应力集中招致开裂，有些破绽宽度可裁减到5mm。阴阳角的加强层可采用卷材条，即在交角处铺贴１层100～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，屡屡采用涂料加加强胎体布作为加强层，即在交角处涂150～200mm宽、厚1～2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应废弛不皱。在３面交角处采用涂料加强，成果就更好了。
02
板端缝
屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不论是现浇照样拼装构造板，由于荷载作用发作板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、沙浆的干缩和温差变形的影响，会使板端发作较大的板端破绽。拼装式板的板端破绽加倍鲜明，依照推算，6ｍ大型屋面板的板端将发作12mm支配的破绽，实地调查中5～8mm的预制大型屋面板的板端破绽是常见的。现浇构造板由于钢筋持续，破绽要小不少，但普通二、三年后都能创造可见的板端破绽。因而，板端缝的加强层应有较强的顺应基层变形的能力，可采用以下方法处置：
采用卷材作加强层应采取空铺的方法。可采用200～300mm宽、1.2mm厚的高分子卷材或３mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，此后铺贴大面积防水层。
采用加胎体的防水涂料作加强层，涂料可采用和大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200～300mm宽范畴先涂刷隔绝层150～250mm（如石灰水、白腊或压敏型抗裂胶），单调后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，普通一布三涂或二布四涂，此后再施工大面积防水层。
另一种作法是在板端处板缝中或找平层上预留凹槽，先填嵌密封资料此后按上述两种作法停止处置。
03
屋面天沟、檐口
天沟、檐沟和檐口处不止简单变形，并且受雨水严重冲刷，沟中也屡屡因长期积水、干湿瓜代而对防水组成严重粉碎。不少工程的防水层，起首是沟中或沟沿防水层提早生效而产生渗漏，因而应在这些部位作加强层。由于天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，这时不少设计以涂膜防水予以配套，这地道是精确的。关于天沟、檐沟和水落口处普通都作涂膜加强，有一布三涂和二布四涂做法，即在天沟交角处大约整个天沟和檐口先涂涂料，再铺加强胎体，再涂涂料１～２mm厚；在檐口处，构件断面外形复杂，可采取加强空铺层处置，或先涂隔绝剂或压敏型抗裂胶后再做加强层。
04
水落口、地漏、过水孔
这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和沙浆干缩和两种材料的胀缩分歧，会使水落口、地漏、过水孔的地域发作破绽。另外它也是雨水集中且简单积水的部位，并且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。依照节点布防准绳，应停止多道布防和节点密封处置，在水落口、漏斗和套管的地域，预留10mm×15mm凹槽，嵌填高功效密封胶，再作涂膜加强层，一布三涂或二布四涂（厚1～2mm），此后再作涂膜防水层。
05
防水层收头
柔性防水层的末端（卷材和涂膜）收头处，由于防水层的收缩，再经雨水微风力作用，提早翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因而标准规则在卷材收头处必须用压条钉压固定，再用密封资料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥沙浆遮盖；混凝土泛水处置，收头上部要用卷材或金属掩盖；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。
06
穿过防水层的管道和预埋件
由于管道或预埋件和四周混凝土胀缩系数的分歧，在管道和预埋件四周就会开裂产生渗水。因而抹找平层时管道根部应凌驾屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。暗地室及池塘穿过防水层的管道四周应留槽并用密封胶密封，管子中部加１圈遇水收缩橡胶条。
07
屋面出入口
屋面出进口因使用频繁会组成提早粉碎，出进口处防水层收头应处置妥贴，除外，应适当作加强层，并要求外观作防水层，如水泥沙浆防水层等。
08
压顶
压顶处于屋面的最高处，直接暴露于自然状况中，受天气影响大，受整个纵向墙体温差、构造受力变形及墙体混凝土和沙浆干缩变形的影响也很大，因而即便是配筋混凝土压顶，其横向破绽也是不可避免的。多在3～5年内破绽均会鲜明地展开，配筋混凝土压顶，在5～8ｍ以内就会有１条破绽展开，不配筋混凝土在１ｍ支配就有１条破绽。雨水顺破绽到墙内，绕过防水层漏到室内，压顶必须做柔性涂料加强层。普通是做在压顶下，假定选材不当，或许会组成压顶和女儿墙分层，目前只需聚合物水泥基涂料和聚合物水泥沙浆概略用于此处防水；另一种是将防水层做在压顶下面，采取卷材粘贴或用涂料涂刷。
09
分格缝
为避免刚性防水层或找平层干缩和温差组成开裂而配置分格缝，分格缝有全分格、半分格（要挟缝）、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时光屡屡在变化，因而必须在缝中嵌填高功效弹性密封资料，外观再用涂料加胎体掩盖。
10
桩头
当暗地防水为柔性迎水面防水且有桩根蒂的工程，柔性防水到桩身处只能断开，桩头处就会构成渗水通道。桩混凝土浇至桩头时，沙浆较多，毛细孔丰厚，凿桩头时，混凝土受振动，细裂纹不少，因为桩头是暗地室渗漏的一个通道，因而必须按图１停止防水和密封处置。
11
后浇带
为了克服建筑物温差伸缩或沉降惹起建筑物开裂，配置变形缝；不配置时采用后浇带技术。当施工原由和技术请求不能不满后浇带的施工请求时，在后浇带和原混凝土间呈现收缩破绽而招致漏水。因而在施工后浇带时，对后浇缝两侧要停止加强防水处置。普通作法，在迎水面作外观加强处置或在缝中部埋止水带或遇水收缩橡胶止水条。
12
排水沟
在沟坑的交角处是最易产生开裂的部位。空中和沟、坑的交角处，有盖板时的凹槽处常因外形复杂而产生质量标题，因而在这些部位应作加强层处置。普通加强层为一布三涂，因室边陲沟和坑基层外形复杂，应采用涂料防水，不宜用卷材。
13
门窗框地域和腰线
外门窗框的地域是漏水的主要点，因而要加强防水密封处置，即在门窗框和墙间留凹槽，填嵌高弹性密封胶，腰线上下交角处应作较大圆角和向外的坡度，涂刷透明防水胶加强。
14
屋面上设备基座
在屋面防水层上安设设备时，应在防水层上作隔绝层后浇筑细混凝土防水层，视设备质量决定其厚度，但不该小于30mm。
15
构造混凝土开裂
构造破绽是目前既普及又难处置的一个问题。由于配比、水灰比、材质、振捣、养护、模板等多种原因，使混凝土在防水层施工前开裂。若在防水层施工后开裂，将更难处置。防水层施工前开裂时，或许在破绽处涂刷10～20mm的抗裂胶（压敏胶），此后施工防水层，如遇到破绽较大时宜先行灌浆堵漏处置；如在防水层施工后开裂，防水层粘接过牢，宽度大于0.2mm的混凝土破绽便或许将防水层拉裂，并且很难意料破绽的位置，因而如呈现防水层被拉裂的现象，宜采用抗裂胶对破绽两侧50～100mm范畴停止处置后再将防水层修补完好。